d*j
发帖数: 756 | 1 最近刚刚close房子，然后弄好了loan. 最近老是收到很多信说可以把loan变成bi-
weekly付款，然后可以省多少钱，提前多久还掉之类。这些信有的从第三方寄来，有的
是从做loan的公司寄来。这种bi-weekly还款有人弄么？
还是这些信都是spam？
谢谢大家！ |
m*****3
发帖数: 13701 | |
M****u
发帖数: 17708 | |
t*Q
发帖数: 7840 | 4 mitbbs是全球客户服务中心，包揽上至租赁宇宙，下到原子不轨等全部免费咨询业务。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 又来了。自己算算一年有几个星期。
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d*j
发帖数: 756 | 5 不是可以自动还款么？ @@
【在 m*****3 的大作中提到】
: 又来了。自己算算一年有几个星期。
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H****g
发帖数: 157 | 6 因为bi-weekly 不等于 semi-monthly
【在 d*j 的大作中提到】
: 不是可以自动还款么？ @@
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b*****1
发帖数: 183 | 7 正常一年付十二个月，按两星期就变成二十六次，等于每年多出了一个月，当然会快，
这种大多是噱头，没什么必要，要想早付完，多出钱就是了。
【在 d*j 的大作中提到】
: 最近刚刚close房子，然后弄好了loan. 最近老是收到很多信说可以把loan变成bi-
: weekly付款，然后可以省多少钱，提前多久还掉之类。这些信有的从第三方寄来，有的
: 是从做loan的公司寄来。这种bi-weekly还款有人弄么？
: 还是这些信都是spam？
: 谢谢大家！
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 完全同意你的解释。
【在 b*****1 的大作中提到】
: 正常一年付十二个月，按两星期就变成二十六次，等于每年多出了一个月，当然会快，
: 这种大多是噱头，没什么必要，要想早付完，多出钱就是了。
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d*j
发帖数: 756 | 9 Thanks
就是说还的时候说是principal only 对吧？
【在 b*****1 的大作中提到】
: 正常一年付十二个月，按两星期就变成二十六次，等于每年多出了一个月，当然会快，
: 这种大多是噱头，没什么必要，要想早付完，多出钱就是了。
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I******s
发帖数: 319 | 10 一般而言，房屋贷款的还款频率（或周期）是“月供款”，其次是“两周供款”。每月
供款， 一年付12次; 每两周供款，一年付26次。而大多数银行实际上并不提供真正意
义上的每两周还款,他们常用的做法是由一间与贷款银行没有关系的公司,每两个星期从
客户的银行帐户上扣掉一半的月供款,扣起两次之后便代客户将供款送入银行,那么贷款
人实际上在一年内付了十三次月供款(52/2/2=13), 相当于每年多付了一个月的本金.
如果是真正意义上的每两周还款(即每两个星期将一半的月供款直接送入银行),在还款
频率改动之后,贷款的compounding period就会发生变化，也就是本金付得早了,这样每
下次要付的利息就相对会少一些.
整篇文章的链接如下:
从每月供款改为每两个星期付款,真的能省钱吗?
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/Texas_Real_Estate_and_Mort
Hope it helps!
【在 d*j 的大作中提到】
: 最近刚刚close房子，然后弄好了loan. 最近老是收到很多信说可以把loan变成bi-
: weekly付款，然后可以省多少钱，提前多久还掉之类。这些信有的从第三方寄来，有的
: 是从做loan的公司寄来。这种bi-weekly还款有人弄么？
: 还是这些信都是spam？
: 谢谢大家！
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y*********u
发帖数: 991 | 11
谢谢，文章写得很好，但银行有没有一种业务就是改“月供”为真正的“半月供”，每
年还24次，这样每月每年的还款支出相比以前不变，但由于一半的月供在月中就提前还
掉了，这样也能省些利息，这样省的利息会很多嘛？
【在 I******s 的大作中提到】
: 一般而言，房屋贷款的还款频率（或周期）是“月供款”，其次是“两周供款”。每月
: 供款， 一年付12次; 每两周供款，一年付26次。而大多数银行实际上并不提供真正意
: 义上的每两周还款,他们常用的做法是由一间与贷款银行没有关系的公司,每两个星期从
: 客户的银行帐户上扣掉一半的月供款,扣起两次之后便代客户将供款送入银行,那么贷款
: 人实际上在一年内付了十三次月供款(52/2/2=13), 相当于每年多付了一个月的本金.
: 如果是真正意义上的每两周还款(即每两个星期将一半的月供款直接送入银行),在还款
: 频率改动之后,贷款的compounding period就会发生变化，也就是本金付得早了,这样每
: 下次要付的利息就相对会少一些.
: 整篇文章的链接如下:
: 从每月供款改为每两个星期付款,真的能省钱吗?
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w**7
发帖数: 5258 | 12 改多数是要收费的。 想多还自己每年手动多付一个月本金之类的就好了。
【在 y*********u 的大作中提到】
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: 谢谢，文章写得很好，但银行有没有一种业务就是改“月供”为真正的“半月供”，每
: 年还24次，这样每月每年的还款支出相比以前不变，但由于一半的月供在月中就提前还
: 掉了，这样也能省些利息，这样省的利息会很多嘛？
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y****3
发帖数: 778 | 13 全搞错了，Bi-Weekly的主要目的是因为工资是Bi-Weekly的，这样每次发工资的时候直
接先把贷款扣掉，以免发生先把工资花完了没钱交贷款的情况。 |
Z**J
发帖数: 522 | 14 1st time heard
【在 y****3 的大作中提到】
: 全搞错了，Bi-Weekly的主要目的是因为工资是Bi-Weekly的，这样每次发工资的时候直
: 接先把贷款扣掉，以免发生先把工资花完了没钱交贷款的情况。
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