y****e
发帖数: 229 | 1 如果提前多还一些房贷，是每个月还的钱少了，还是每个月还的钱一样，但是提前还完？
谢谢！ |
N*******M
发帖数: 3963 | 2 每个月还的钱还是那样多，但是每个月还的利息少了，本金多了， 最后是提前还完。
完？
【在 y****e 的大作中提到】
: 如果提前多还一些房贷，是每个月还的钱少了，还是每个月还的钱一样，但是提前还完？
: 谢谢！
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y****e
发帖数: 229 | 3 谢谢解答！
【在 N*******M 的大作中提到】
: 每个月还的钱还是那样多，但是每个月还的利息少了，本金多了， 最后是提前还完。
:
: 完？
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I******A
发帖数: 38 | 4 固定利率的话每个月的payment都是一样的，但是payment里面本金和利息的比例是每个
月都在变的，原因就是每个月银行都会根据剩下的本金重新算利息，公式就是剩下的本
金* rate% /12= 当月利息，所以你看，如果你多付了点钱就会进入本金，那下个月银
行重新计算的时候本金就会变少，从而利息变少，提高了还本金的比例。虽然总体还贷
金额还是一样，但是会提前还清。
完？
【在 y****e 的大作中提到】
: 如果提前多还一些房贷，是每个月还的钱少了，还是每个月还的钱一样，但是提前还完？
: 谢谢！
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 月供是固定的，本金和利息不是固定的，这等同于缩短还款期限。
完？
【在 y****e 的大作中提到】
: 如果提前多还一些房贷，是每个月还的钱少了，还是每个月还的钱一样，但是提前还完？
: 谢谢！
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p******y
发帖数: 3523 | |
y****e
发帖数: 229 | 7 谢谢大家回答，再问一个问题，refinance可以做arm吗，还是必须fix的
如果是arm的话，提前还也是月供不变吗？
【在 p******y 的大作中提到】
: 提前还清贷款，总利息会降低，月供不变。
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 重贷可以做ARM.
以5/1 为例，前5年固定，后25年浮动，1年1变。
前5年内，提前还款月供不变。以后在毎—年调整前，提前还款月供同样不变。
【在 y****e 的大作中提到】
: 谢谢大家回答，再问一个问题，refinance可以做arm吗，还是必须fix的
: 如果是arm的话，提前还也是月供不变吗？
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