j*******d
发帖数: 53 | 1 给一个03年的房子下offer，agent说如果要验房肯定拿不下offer。之前也下过几个
offer，我们坚持要验房都没有拿下。
明天review offers了，pre－inspectuon也没有时间了。
不知道不验房就下offer的风险有多大？第一次买房，菜鸟伤不起啊。 |
m*****3
发帖数: 13701 | |
m********s
发帖数: 55301 | 3 对，offer那不下，agent就没佣金。
以后房子出了大事，agent负责吗？
当然不，跟agent有P关系。
【在 j*******d 的大作中提到】
: 给一个03年的房子下offer，agent说如果要验房肯定拿不下offer。之前也下过几个
: offer，我们坚持要验房都没有拿下。
: 明天review offers了，pre－inspectuon也没有时间了。
: 不知道不验房就下offer的风险有多大？第一次买房，菜鸟伤不起啊。
|
b*****o
发帖数: 715 | 4 那就一定更要加contingency。
如果你的agent坚持no inspection ＋ no contingency，你就应该考虑换一个agent了
。
【在 j*******d 的大作中提到】
: 给一个03年的房子下offer，agent说如果要验房肯定拿不下offer。之前也下过几个
: offer，我们坚持要验房都没有拿下。
: 明天review offers了，pre－inspectuon也没有时间了。
: 不知道不验房就下offer的风险有多大？第一次买房，菜鸟伤不起啊。
|
l****3
发帖数: 896 | |
C******e
发帖数: 11790 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
c*********7
发帖数: 19373 | 8 以后看房带着inspector,让他给你个批发价
【在 j*******d 的大作中提到】
: 给一个03年的房子下offer，agent说如果要验房肯定拿不下offer。之前也下过几个
: offer，我们坚持要验房都没有拿下。
: 明天review offers了，pre－inspectuon也没有时间了。
: 不知道不验房就下offer的风险有多大？第一次买房，菜鸟伤不起啊。
|
S********e
发帖数: 552 | 9 inspector能不能周末一口气陪看14个房还给一个批发价？
看一个房零售价$500或者$600
看14个房批发价$400x14=$5600
【在 c*********7 的大作中提到】
: 以后看房带着inspector,让他给你个批发价
|
c*********7
发帖数: 19373 | 10 你说的是仔细检查，要4个小时。简单的走走看看，20几分钟。
【在 S********e 的大作中提到】
: inspector能不能周末一口气陪看14个房还给一个批发价？
: 看一个房零售价$500或者$600
: 看14个房批发价$400x14=$5600
|
|
|
y******n
发帖数: 8667 | 11 Take your risk.
新房没几年，地基坏了的也有。 |
f*******r
发帖数: 1348 | 12 不太明白，我们这里不都是先下offer再验房，验房有问题可以退出 |
G***G
发帖数: 16778 | 13 home inspection is very important. Don't risk youself about this.
【在 j*******d 的大作中提到】
: 给一个03年的房子下offer，agent说如果要验房肯定拿不下offer。之前也下过几个
: offer，我们坚持要验房都没有拿下。
: 明天review offers了，pre－inspectuon也没有时间了。
: 不知道不验房就下offer的风险有多大？第一次买房，菜鸟伤不起啊。
|
N**s
发帖数: 1916 | 14 没啥风险. 找个有经验的朋友假装去看房顺便看看有无大问题.说实话，好多验房师也
就看看表面问题。
【在 j*******d 的大作中提到】
: 给一个03年的房子下offer，agent说如果要验房肯定拿不下offer。之前也下过几个
: offer，我们坚持要验房都没有拿下。
: 明天review offers了，pre－inspectuon也没有时间了。
: 不知道不验房就下offer的风险有多大？第一次买房，菜鸟伤不起啊。
|
s****i
发帖数: 519 | 15 真这么抢手的话那就从了呗，自己仔细看看，有问题多问，也差不多了。inspector也
就那样。 |
s*******6
发帖数: 222 | 16 新房子老房子多少都有问题，可以查下房子的builder是谁，全国知名的大公司builder
多少质量牢靠一些 |
j*******d
发帖数: 53 | 17 谢谢大家的建议，考虑了一个晚上，waive了inspection，但是降低了报价。
已经因为inspection错失了一个dream house。
seller market，buyer伤不起。看上的房子至少5个以上的offer。 |
s****g
发帖数: 244 | 18 请问怎么查builder啊？
新房子老房子多少都有问题，可以查下房子的builder是谁，全国知名的大公司builder
多少质量牢靠一些
【在 s*******6 的大作中提到】
: 新房子老房子多少都有问题，可以查下房子的builder是谁，全国知名的大公司builder
: 多少质量牢靠一些
|
t*******y
发帖数: 2424 | 19 验房可以省，你可以要个seller disclosure form，一般大的项目都在上面了。至于结
构问题，从照片和看房中能看出来，比方说窗下缝，地基不均匀沉降造成的地板倾斜之
类的。
还有一个就是要问，seller agent一般遵循no ask, no tell. 但是告诉你的要保证正
确的，否则你可以告他。
还有买房选历史简单的，flipper的房孑格外要注意，他们只做表面工夫，真正的大项
是不管的。
【在 j*******d 的大作中提到】
: 给一个03年的房子下offer，agent说如果要验房肯定拿不下offer。之前也下过几个
: offer，我们坚持要验房都没有拿下。
: 明天review offers了，pre－inspectuon也没有时间了。
: 不知道不验房就下offer的风险有多大？第一次买房，菜鸟伤不起啊。
|
j*******d
发帖数: 53 | 20 seller disclosure form看了，living room的window坏了，其他没什么问题。03年的
房子，这个是第二个owner，05年买进的，当时是做了inspection的。 |
t*******y
发帖数: 2424 | 21 10年的房子，water heater 可能该换了。其他的设备应该还好。已经waive了就別想了
。房子除了location都能改。
【在 j*******d 的大作中提到】
: seller disclosure form看了，living room的window坏了，其他没什么问题。03年的
: 房子，这个是第二个owner，05年买进的，当时是做了inspection的。
|
