y****d
发帖数: 588 | 1 好像很多银行贷款都需要看2年的W-2，但是正式工作一年多应该怎么处理呢？之前学生
时候的W-2上很低。
去年的W-2实际上没有反应全年工资，因为不是从一月份就开始的工作，每个月的
payroll可以用作证明吗？bonus可以作为收入的一部分计算吗？
由于bonus是半年发放，但是去年工作开始时间比较晚，所以只有一次的bonus，可以等
到本年拿到2次的bonus后作为证明吗？谢谢。 |
r******d
发帖数: 1879 | 2 没问题. 可以找我开PREQUALIFICATION |
k***a
发帖数: 2400 | |
R********8
发帖数: 45 | 4 Yes, base on the information you provided, it's doable. If you are in CA,
please contact me for details.
Thank you. |
I******s
发帖数: 223 | 5 您这种情况贷款审核时用的月收入是您最近的每个月的Paystub上的税前收入。如果是
两个周发一次的Paystub就是Paystub的税前收入＊13/12。要求是您学生所学的专业和
现在工作的专业相关。
Bonus收入需要两年的历史，所以如果只拿过一年的不能用，等今年再拿到就可以用了
。 |
y****d
发帖数: 588 | 6 请问我去年的bonus只有一次，因为去年工作时间短，所以去年的bonus比今年的一次要
少不少。今年应该可以拿到两次，每次都会比去年多。
请问这种情况下是如何计入到平均的月支付能力呢？是按照去年一次？还是今年的2次
？或者平均？谢谢。
【在 I******s 的大作中提到】
: 您这种情况贷款审核时用的月收入是您最近的每个月的Paystub上的税前收入。如果是
: 两个周发一次的Paystub就是Paystub的税前收入＊13/12。要求是您学生所学的专业和
: 现在工作的专业相关。
: Bonus收入需要两年的历史，所以如果只拿过一年的不能用，等今年再拿到就可以用了
: 。
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 1. 你的年收入按照现在paystub来计算。
2. bonus 按照过去平均值，若收入够，也无所谓。
我们是加州direct lender, whole rate, 会按时close, 电话找我本人，随时都在。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html
【在 y****d 的大作中提到】
: 请问我去年的bonus只有一次，因为去年工作时间短，所以去年的bonus比今年的一次要
: 少不少。今年应该可以拿到两次，每次都会比去年多。
: 请问这种情况下是如何计入到平均的月支付能力呢？是按照去年一次？还是今年的2次
: ？或者平均？谢谢。
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I******s
发帖数: 223 | 8 Bonus占收入比例很大吗？ 我觉得您的情况80%以上只用Paystub收入就够了。如果实在
需要用Bonus， 需要今年也拿到至少一次后， 用（今年的+去年的）/24。
【在 y****d 的大作中提到】
: 请问我去年的bonus只有一次，因为去年工作时间短，所以去年的bonus比今年的一次要
: 少不少。今年应该可以拿到两次，每次都会比去年多。
: 请问这种情况下是如何计入到平均的月支付能力呢？是按照去年一次？还是今年的2次
: ？或者平均？谢谢。
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p******y
发帖数: 3523 | 9 需要有两年的工作经验，如果之前在读硕士或博士都应该没有问题。本科的话，工作对
口应该也是可以的。计算收入是不会用W2的，会用最近的pay stub。LZ的情况应该没有
什么问题，放心提供2年的W2。 |
A*********n
发帖数: 223 | |
b*d
发帖数: 9308 | 11 如果是W-2的收入，银行只看你现在的收入，不用管之前学生时候的收入。
如果在加州，欢迎联系我。
【在 y****d 的大作中提到】
: 好像很多银行贷款都需要看2年的W-2，但是正式工作一年多应该怎么处理呢？之前学生
: 时候的W-2上很低。
: 去年的W-2实际上没有反应全年工资，因为不是从一月份就开始的工作，每个月的
: payroll可以用作证明吗？bonus可以作为收入的一部分计算吗？
: 由于bonus是半年发放，但是去年工作开始时间比较晚，所以只有一次的bonus，可以等
: 到本年拿到2次的bonus后作为证明吗？谢谢。
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