w*****m
发帖数: 20421 | 1 动不动就是投资房，别忘了美国房客没好人的
CREDIT还要750以上，750以上的基本都自己买房子了
700分以上的基本都自己买了，老美最会借钱花钱了，
老中觉得国内出租房子给单身贵族啥的，很容易的，
美国根本就没有这样的佃户，要么是懒馋奸，要么是
吃政府不工作领救济的寄生虫，剩下各别的蓝领工薪
族一家4，5个孩子，动不动就被LAYOFF，你指望他们
给你交租啊，做好黄世仁逼租的准备。 |
J**S
发帖数: 25790 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 美国的大学生聚会喝酒吸毒群交，半夜PARTY，
吸点毒，哭，叫，号，摔，砸，烧，号称是房子一扫光，
租给他们，只要不把房子烧掉就算是万幸了。
你看着她们穿着时髦体面，玩乐起来跟疯子一样，
咱上学是为了寻出路，人上学就是图玩乐
【在 J**S 的大作中提到】
: 靠近大学边上，房子还是很好出租的/
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c*****h
发帖数: 14923 | 4 我们最近两年的房客们都很不错
筛选严格的结果
【在 w*****m 的大作中提到】
: 动不动就是投资房，别忘了美国房客没好人的
: CREDIT还要750以上，750以上的基本都自己买房子了
: 700分以上的基本都自己买了，老美最会借钱花钱了，
: 老中觉得国内出租房子给单身贵族啥的，很容易的，
: 美国根本就没有这样的佃户，要么是懒馋奸，要么是
: 吃政府不工作领救济的寄生虫，剩下各别的蓝领工薪
: 族一家4，5个孩子，动不动就被LAYOFF，你指望他们
: 给你交租啊，做好黄世仁逼租的准备。
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w*****m
发帖数: 20421 | 5 都快变AGENT了吧，筛啊选啊，有那时间我去玩乐一下多好
【在 c*****h 的大作中提到】
: 我们最近两年的房客们都很不错
: 筛选严格的结果
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c*****h
发帖数: 14923 | 6 没有，直接租金deposit门槛放高，电话留言听口音
觉得不错的才打回去约时间，几个人一起看房子，问清楚在哪里上班，然后让他们交钱
，查credit score
这样筛下来，坏的几乎没有了，而且基本长住
【在 w*****m 的大作中提到】
: 都快变AGENT了吧，筛啊选啊，有那时间我去玩乐一下多好
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 好几个月租不出去，损失大了，你这是人多的州吧，要是
琼州或者人不是很多的地方，半年也难租出去，还得到处
打广告，你真以为高薪贵族会去CRAIGLIST找房子住啊，
我有钱直接去租PENTHOUSE
【在 c*****h 的大作中提到】
: 没有，直接租金deposit门槛放高，电话留言听口音
: 觉得不错的才打回去约时间，几个人一起看房子，问清楚在哪里上班，然后让他们交钱
: ，查credit score
: 这样筛下来，坏的几乎没有了，而且基本长住
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l****3
发帖数: 896 | 8 我是坚决不会租house住的，我宁愿租个贵点的apartment，也不愿花同样的钱租house
。对我来说，租house是助纣为虐推高房价，让我离自己的house梦越来越远。 |
c*****h
发帖数: 14923 | 9 还好，gap也就一到两个月。而且不是1
unit，不着急等租金付mortgage。
有经验了以后就好了。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 好几个月租不出去，损失大了，你这是人多的州吧，要是
: 琼州或者人不是很多的地方，半年也难租出去，还得到处
: 打广告，你真以为高薪贵族会去CRAIGLIST找房子住啊，
: 我有钱直接去租PENTHOUSE
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h******a
发帖数: 92 | 10 是有风险，朋友的房子被人用来种大麻了。
警察来了才知道。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 种大麻还好了，要是变成METH LAB，房子就毁了
哪个小美不想搞点METH爽爽
【在 h******a 的大作中提到】
: 是有风险，朋友的房子被人用来种大麻了。
: 警察来了才知道。
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g*******y
发帖数: 2783 | 12 尽管说是100%的利润才会铤而走险，出租房有个15%就行了，何况房价还在涨；
以前的美国房东更牛掰，房子全租给中国学生，从来不扣押金，所有人都知道是个老好
人，全职做房东，无聊了就过来隔隔草，经常说在加拿大了...
顺带问一句：大家搞出租房的怎么包税啊？是不是在额外收入那边把收入 和
deduction 的剩下的数字填了就好了，有啥推荐的软件不？现在只有免费的Glacier
Tax Prep用，但是额外收入要自己算..
是不是把房租收入-房产税-维修（HD/lowes买东西的发票可以不）-depreciation就差
不多了啊 |
w*****m
发帖数: 20421 | 13 中国人总以为，坏的房客去别处，好的房客租我的房，
租房市场就那样，不是破产的坏信誉的就是离婚带孩子
没工作吃救济的，凭什么你就总是找到好佃户，出租房
没利润你做什么，你砸知道房价就一直涨啊，跌了呢，
你赔钱给人房子住啊 |
g*******y
发帖数: 2783 | 14 房价跌了就全卖了，去加州租房子
【在 w*****m 的大作中提到】
: 中国人总以为，坏的房客去别处，好的房客租我的房，
: 租房市场就那样，不是破产的坏信誉的就是离婚带孩子
: 没工作吃救济的，凭什么你就总是找到好佃户，出租房
: 没利润你做什么，你砸知道房价就一直涨啊，跌了呢，
: 你赔钱给人房子住啊
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w*****m
发帖数: 20421 | 15 显然，很多人不做分析不做研究，盲目以为买了租出去就能来钱，
不行不行就全甩卖了，卖了不交COMMISSION啊，甩卖割的不是自己
的肉啊。 |
e****n
发帖数: 4054 | 16 辩证唯物主义告诉我们具体情况具体分析。
当房东本身有风险，如果一点麻烦都不想有，最好就不要干这一行。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 动不动就是投资房，别忘了美国房客没好人的
: CREDIT还要750以上，750以上的基本都自己买房子了
: 700分以上的基本都自己买了，老美最会借钱花钱了，
: 老中觉得国内出租房子给单身贵族啥的，很容易的，
: 美国根本就没有这样的佃户，要么是懒馋奸，要么是
: 吃政府不工作领救济的寄生虫，剩下各别的蓝领工薪
: 族一家4，5个孩子，动不动就被LAYOFF，你指望他们
: 给你交租啊，做好黄世仁逼租的准备。
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j*****t
发帖数: 2225 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 18 有感于老中租房，结果佃户吊死在车库，警察都来了，租给手铐吧
【在 j*****t 的大作中提到】
: 楼主用批判的眼光抨击投资房，有啥故事啊？
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t***j
发帖数: 2620 | |
g********3
发帖数: 1281 | 20 Hey, can you recommend a website for checking credit? Thanks.
【在 c*****h 的大作中提到】
: 没有，直接租金deposit门槛放高，电话留言听口音
: 觉得不错的才打回去约时间，几个人一起看房子，问清楚在哪里上班，然后让他们交钱
: ，查credit score
: 这样筛下来，坏的几乎没有了，而且基本长住
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H*****L
发帖数: 5705 | 21 所以你这样的只配当穷逼啊
人傻又懒惰不能赖你爹妈
【在 w*****m 的大作中提到】
: 都快变AGENT了吧，筛啊选啊，有那时间我去玩乐一下多好
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w*****m
发帖数: 20421 | 22 我只有一套房，从来不出租，老中就是唱着白毛女，变成黄世仁
【在 t***j 的大作中提到】
: 那雪妈你买那么多房子不出租自己留着看？
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