w*****y
发帖数: 760 | 1 看房，一眼就中了，但是接触了卖方agent，告诉说屋子屋顶有点问题，最好换
这房刚上市，是房主老公修的，自己住了55年了，都没有找过保险公司修屋顶。也许是
以前老头很会修吧…………老公不在了，老太太觉得太大要卖了去和女儿住。
据说保险公司来了，说不cover这个换屋顶，只修一点。至于具体怎么算的，我们是听
说，也不知道
现在卖方agent觉得如果buyer自己换新的比较好，这样以后报修就可以cover，比较方
便，叫我们估计下换哪种，需要多少钱。看商量下怎么做
这个屋子价格其实不算低于市场价，稍微比我们计划的高了点，但努力一下也可以拿下
。原本想讲点价，这里offer还没有出，对方就告诉这个事情。所以想了解下换屋顶大
概需要多少钱，注意些什么事情。
大概房主有2600，一层，4房3.5浴。1957年的屋子
这样的面积全部换新的屋顶需要多少钱呢？
而且，我们想装太阳能的板。不知道如果一起做需要多少钱，有没有必要那么做。
自己喜欢的屋子遇到不容易，虽然一听这种问题就觉得麻烦，因为我们也是初次买房，
但是还是想努力一下。
请大家给点信息吧 |
s**********d
发帖数: 36899 | 2 看别的房。
换房顶要上万块，别寄希望于你的保险，人家的保险
不管为啥你的就会管。
装太阳能光伏要几万块，寿命结束能收回投资不错了，
除非你住南加或亚利桑那。 |
w*****y
发帖数: 760 | 3 是在南加啊，看见这个屋子隔壁很多选择装太阳能
而且，好像政府对绿色能源有点补助计划~~~~旁边学校的停车棚上面我也看见全部都是
太阳能的板 |
w*****y
发帖数: 760 | 4 现在就是希望能问问换一般的木带状疱疹屋顶或者装饰石材沥青多少钱
没有考虑换西班牙那种红瓦，以前有agent说那种容易出问题，而且怕地震时候砸晕人
…………这个(ˇˍˇ） 想～远了
希望能估计一个价格和房主谈，如何在买的时候把这个价格除去。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 5
没补助的话电池板寿命结束了也省不回来成本。
南加阳光足，10年也许能省回来。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 是在南加啊，看见这个屋子隔壁很多选择装太阳能
: 而且，好像政府对绿色能源有点补助计划~~~~旁边学校的停车棚上面我也看见全部都是
: 太阳能的板
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w*****y
发帖数: 760 | 6 恩，所以就多放打听一下，如果不合适就不装，太贵也不装了~~~~ |
w*****y
发帖数: 760 | 7 恩，所以就多放打听一下，如果不合适就不装，太贵也不装了~~~~ |
m***y
发帖数: 14763 | 8 What's 木带状疱疹屋顶 in English?
【在 w*****y 的大作中提到】
: 现在就是希望能问问换一般的木带状疱疹屋顶或者装饰石材沥青多少钱
: 没有考虑换西班牙那种红瓦，以前有agent说那种容易出问题，而且怕地震时候砸晕人
: …………这个(ˇˍˇ） 想～远了
: 希望能估计一个价格和房主谈，如何在买的时候把这个价格除去。
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w*****y
发帖数: 760 | 9 shingle？
这种好像是最普遍的哦~~~~感觉比较轻 |
f****i
发帖数: 20252 | 10 带状疱疹是个病吧？
【在 m***y 的大作中提到】
: What's 木带状疱疹屋顶 in English?
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p********a
发帖数: 5352 | |
s**********d
发帖数: 36899 | 12
不是。
【在 p********a 的大作中提到】
: 似乎还是性病～～～～～～～卡卡
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n*******9
发帖数: 3244 | 13 以此房的size,准备2到3W吧。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 看房，一眼就中了，但是接触了卖方agent，告诉说屋子屋顶有点问题，最好换
: 这房刚上市，是房主老公修的，自己住了55年了，都没有找过保险公司修屋顶。也许是
: 以前老头很会修吧…………老公不在了，老太太觉得太大要卖了去和女儿住。
: 据说保险公司来了，说不cover这个换屋顶，只修一点。至于具体怎么算的，我们是听
: 说，也不知道
: 现在卖方agent觉得如果buyer自己换新的比较好，这样以后报修就可以cover，比较方
: 便，叫我们估计下换哪种，需要多少钱。看商量下怎么做
: 这个屋子价格其实不算低于市场价，稍微比我们计划的高了点，但努力一下也可以拿下
: 。原本想讲点价，这里offer还没有出，对方就告诉这个事情。所以想了解下换屋顶大
: 概需要多少钱，注意些什么事情。
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s****y
发帖数: 267 | 14 Are you kidding? even contractors from angies list only quote 1w for this
size including tear down old shingles and install new storming proof.
【在 n*******9 的大作中提到】
: 以此房的size,准备2到3W吧。
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n*******9
发帖数: 3244 | 15 I could be wrong since I'm not a roofer, but what kind of roofing material,
Venting system, flashing materials etc will make huge difference.
【在 s****y 的大作中提到】
: Are you kidding? even contractors from angies list only quote 1w for this
: size including tear down old shingles and install new storming proof.
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w*****w
发帖数: 884 | 16 这房子只有一层，2600 sq ft，是要2、3万。
【在 s****y 的大作中提到】
: Are you kidding? even contractors from angies list only quote 1w for this
: size including tear down old shingles and install new storming proof.
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s****y
发帖数: 267 | 17 But 2w-3w is too hefty for this size of house. Many ppl around did replace
roofs with or without tearing down old shingles. But never heard anyone
spent more than 1.5w. The price difference between 3-tab shingle and multi-
dimensional shingle is not that huge.
,
【在 n*******9 的大作中提到】
: I could be wrong since I'm not a roofer, but what kind of roofing material,
: Venting system, flashing materials etc will make huge difference.
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s****y
发帖数: 267 | 18 Ok. Didnt notice this. As a conservative estimate, Homedepot and Lowes offer
$200 per 100 sqft labor charge.
【在 w*****w 的大作中提到】
: 这房子只有一层，2600 sq ft，是要2、3万。
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g***m
发帖数: 2999 | 19
offer
这个大小，如果装太阳能板再加1.6-2.4W。
【在 s****y 的大作中提到】
: Ok. Didnt notice this. As a conservative estimate, Homedepot and Lowes offer
: $200 per 100 sqft labor charge.
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I*******t
发帖数: 1838 | 20 30年shingle的话，一层，起码要1万6、7朝上吧。 |
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w*****y
发帖数: 760 | 21 啊，这么贵~~昨天上了几个网站估计了下大概1.1w~看来估少了……如此的话真的要好
好考虑了~~~最近都下雨，好在问题都暴露了
不过今天听屋主讲如果不修好屋顶，恐怕银行贷款会有问题。大概明天他们会找个roof
公司的来看看 |
w*********t
发帖数: 319 | 22 usually you end up paying at least 2 times of the quote. hehe.
They use the quote to get your business first.
【在 s****y 的大作中提到】
: Are you kidding? even contractors from angies list only quote 1w for this
: size including tear down old shingles and install new storming proof.
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p*******e
发帖数: 763 | 23 1.5w is a low estimate. But if this is not your dream house, you want to
negotiate the sale price to share the replacement cost. If the seller
rejects, move on. |
h*d
发帖数: 19309 | 24 找个roofing company的人帮你联系保险.保险一般能赖就赖.roofing公司的人貌似有点
手段.
【在 w*****y 的大作中提到】
: 看房，一眼就中了，但是接触了卖方agent，告诉说屋子屋顶有点问题，最好换
: 这房刚上市，是房主老公修的，自己住了55年了，都没有找过保险公司修屋顶。也许是
: 以前老头很会修吧…………老公不在了，老太太觉得太大要卖了去和女儿住。
: 据说保险公司来了，说不cover这个换屋顶，只修一点。至于具体怎么算的，我们是听
: 说，也不知道
: 现在卖方agent觉得如果buyer自己换新的比较好，这样以后报修就可以cover，比较方
: 便，叫我们估计下换哪种，需要多少钱。看商量下怎么做
: 这个屋子价格其实不算低于市场价，稍微比我们计划的高了点，但努力一下也可以拿下
: 。原本想讲点价，这里offer还没有出，对方就告诉这个事情。所以想了解下换屋顶大
: 概需要多少钱，注意些什么事情。
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s*****e
发帖数: 3954 | 25 nobody will provide you an more accurate quote than a contractor.
Tell them you want to find some contractors for the quote.
They should allow that |
z******n
发帖数: 530 | 26 打黄页上的电话，找roofing，让他们给一个价格，他们回去看看房顶的。。。我换的
时候后给了
两种选择，一种是便宜的，就是单层的那种房顶，1500平方尺6000美元。。另一种比较
好的，同
样的面积，1W快。。。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 看房，一眼就中了，但是接触了卖方agent，告诉说屋子屋顶有点问题，最好换
: 这房刚上市，是房主老公修的，自己住了55年了，都没有找过保险公司修屋顶。也许是
: 以前老头很会修吧…………老公不在了，老太太觉得太大要卖了去和女儿住。
: 据说保险公司来了，说不cover这个换屋顶，只修一点。至于具体怎么算的，我们是听
: 说，也不知道
: 现在卖方agent觉得如果buyer自己换新的比较好，这样以后报修就可以cover，比较方
: 便，叫我们估计下换哪种，需要多少钱。看商量下怎么做
: 这个屋子价格其实不算低于市场价，稍微比我们计划的高了点，但努力一下也可以拿下
: 。原本想讲点价，这里offer还没有出，对方就告诉这个事情。所以想了解下换屋顶大
: 概需要多少钱，注意些什么事情。
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w****o
发帖数: 2179 | 27 刚刚咨询过单层1900尺7800，40年的牌子还可以 |
w**o
发帖数: 524 | 28 哪有那么便宜？我们看到一个旧房要换屋顶，1600尺，一层，quote是$15K，
fiberglass shingle。
【在 s****y 的大作中提到】
: Are you kidding? even contractors from angies list only quote 1w for this
: size including tear down old shingles and install new storming proof.
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k***e
发帖数: 7933 | 29 roof年限到了本来保险就不保。
【在 h*d 的大作中提到】
: 找个roofing company的人帮你联系保险.保险一般能赖就赖.roofing公司的人貌似有点
: 手段.
|
g******n
发帖数: 283 | 30 Use Angie's List to find good contractor to consult.
That way you won't be rip off.
http://www.angieslist.com/
CALL:888-853-3618 |
