t*****e
发帖数: 2228 | 1 有过几个房子还比较喜欢，其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀，现在想起来还比较
后悔，毕竟房子本身还有价格都不错，跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的
多（除了没有车库），有几个要价太高根本不敢开口，可是过了几个月看人家最后的成
交价，有几家其实也被还了很多，有几个成交价其实我们也可以给的，一个是房子本身
状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍，砍到哪里，想起来比较心痛，开价从110万
一路降到85万，最后成交70万，我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问
，另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够，没想到成交价
也被砍了15%，那已经跟我们的budget就差个2万了，说实话就2万above budget拼都能
拼上去，在mortgage 那里根本不是问题，因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连
给个价格的胆量都没有，agent跟我们说给的太低显得没有诚意，结果看了一路一个都
没敢给，偏偏又碰上一个房子之前我提过的raised ranch被当成colonial卖的，那个房
子最后成交价极高，当时觉得90万撑死了结果人家卖了109万，而我现在都觉得这个房
子绝对不值，因为在tax record上还是raised ranch，但是agent却拿这个来跟我讲
market price,认为我对market price没概念，郁闷至极。 |
a********a
发帖数: 3082 | 2 it's painful to chase the market |
b*e
发帖数: 3845 | |
t*****e
发帖数: 2228 | 4 我一般都会在trulia或者zillow上看这些房子过去的信息，基本上他们每年上一次
market然后remove listing的这些房子基本都买不到，要价太高而且还不下来，赛。。
对market 还是不敏感，不能看价格马上确定这个房子会不会被一抢而空，最多当个马
后炮，对要价高的房子倒是反应比较大，但是对他们降价幅度还有最后成交价估算还是
比较失败，赛。
【在 a********a 的大作中提到】
: it's painful to chase the market
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x**8
发帖数: 457 | 5 搞不懂为什么那么多人会觉得出低价不好，问都不敢问。你是买家，应该要自己掌握主
动，大不了不买。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我一般都会在trulia或者zillow上看这些房子过去的信息，基本上他们每年上一次
: market然后remove listing的这些房子基本都买不到，要价太高而且还不下来，赛。。
: 对market 还是不敏感，不能看价格马上确定这个房子会不会被一抢而空，最多当个马
: 后炮，对要价高的房子倒是反应比较大，但是对他们降价幅度还有最后成交价估算还是
: 比较失败，赛。
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E*A
发帖数: 10744 | 6 支持
【在 b*e 的大作中提到】
: 想办法relocate from CA.
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w*****m
发帖数: 20421 | |
d****n
发帖数: 12461 | 8 不够desparate。
房东给你2个月搬家的通知，老公换工作到2小时以外的地方，娃要开始学钢琴，马上就
开始有动力了。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 有过几个房子还比较喜欢，其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀，现在想起来还比较
: 后悔，毕竟房子本身还有价格都不错，跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的
: 多（除了没有车库），有几个要价太高根本不敢开口，可是过了几个月看人家最后的成
: 交价，有几家其实也被还了很多，有几个成交价其实我们也可以给的，一个是房子本身
: 状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍，砍到哪里，想起来比较心痛，开价从110万
: 一路降到85万，最后成交70万，我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问
: ，另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够，没想到成交价
: 也被砍了15%，那已经跟我们的budget就差个2万了，说实话就2万above budget拼都能
: 拼上去，在mortgage 那里根本不是问题，因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连
: 给个价格的胆量都没有，agent跟我们说给的太低显得没有诚意，结果看了一路一个都
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p**********9
发帖数: 3463 | 9 正常，我们当初看了大半年，一个offer都没下，我们那个恐惧呀。
后来换区换代理，非常ready买了，第一个offer竟然是我们最初不敢想的数字。 |
f**h
发帖数: 782 | 10 agent的建议就是个建议，出价权在你啊。我是看到喜欢的加一些，看到有缺陷给个低
价，拿到算deal,拿不到也不亏。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 有过几个房子还比较喜欢，其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀，现在想起来还比较
: 后悔，毕竟房子本身还有价格都不错，跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的
: 多（除了没有车库），有几个要价太高根本不敢开口，可是过了几个月看人家最后的成
: 交价，有几家其实也被还了很多，有几个成交价其实我们也可以给的，一个是房子本身
: 状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍，砍到哪里，想起来比较心痛，开价从110万
: 一路降到85万，最后成交70万，我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问
: ，另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够，没想到成交价
: 也被砍了15%，那已经跟我们的budget就差个2万了，说实话就2万above budget拼都能
: 拼上去，在mortgage 那里根本不是问题，因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连
: 给个价格的胆量都没有，agent跟我们说给的太低显得没有诚意，结果看了一路一个都
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t*****e
发帖数: 2228 | 11 托你吉言这个房子100万agent估价90万ish我们觉得88万勉强可以接受但是不能直接给
88吧不然谈谈就被抬上去了塞
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你看人地板不怎么新都要砍一万的，估计很难买上
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t*****e
发帖数: 2228 | 12 现在房租便宜房东还巴不得我们常住呢，确实不是很 desperate,关键无论班哪里都要
比现在commute还要远，真是难以下手，想想commute远就下不了手，现在租着好歹还有
点希望。
【在 d****n 的大作中提到】
: 不够desparate。
: 房东给你2个月搬家的通知，老公换工作到2小时以外的地方，娃要开始学钢琴，马上就
: 开始有动力了。
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c****o
发帖数: 32446 | |
s*********a
发帖数: 2623 | 14 买一个fix upper自己搞！
你觉得这个不值那个不值的。怎么买的到房 |
j****i
发帖数: 68152 | 15 楼主看的都是110万档次的房子，竟然还有没车库的。 |
J**S
发帖数: 25790 | 16 你这密林的豪斯， 用地板砍价，也没啥砍的，砍了也不过瘾。
这钱都是地皮的钱。。
要砍价，也不用找啥接口，直接告诉对方一个数，不要说几千，几万都可以砍，不奇怪
。。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 托你吉言这个房子100万agent估价90万ish我们觉得88万勉强可以接受但是不能直接给
: 88吧不然谈谈就被抬上去了塞
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d********1
发帖数: 367 | 17 握手，我看了两年才开始出手，出手半年才拿到，苦
【在 t*****e 的大作中提到】
: 有过几个房子还比较喜欢，其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀，现在想起来还比较
: 后悔，毕竟房子本身还有价格都不错，跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的
: 多（除了没有车库），有几个要价太高根本不敢开口，可是过了几个月看人家最后的成
: 交价，有几家其实也被还了很多，有几个成交价其实我们也可以给的，一个是房子本身
: 状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍，砍到哪里，想起来比较心痛，开价从110万
: 一路降到85万，最后成交70万，我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问
: ，另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够，没想到成交价
: 也被砍了15%，那已经跟我们的budget就差个2万了，说实话就2万above budget拼都能
: 拼上去，在mortgage 那里根本不是问题，因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连
: 给个价格的胆量都没有，agent跟我们说给的太低显得没有诚意，结果看了一路一个都
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L*****e
发帖数: 2926 | 18 Pat pat
设好预算 多做功课 愿赌服输
砍价的确看买方的底气足不足 否则只能靠加价去确保拿到房子
【在 t*****e 的大作中提到】
: 有过几个房子还比较喜欢，其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀，现在想起来还比较
: 后悔，毕竟房子本身还有价格都不错，跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的
: 多（除了没有车库），有几个要价太高根本不敢开口，可是过了几个月看人家最后的成
: 交价，有几家其实也被还了很多，有几个成交价其实我们也可以给的，一个是房子本身
: 状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍，砍到哪里，想起来比较心痛，开价从110万
: 一路降到85万，最后成交70万，我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问
: ，另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够，没想到成交价
: 也被砍了15%，那已经跟我们的budget就差个2万了，说实话就2万above budget拼都能
: 拼上去，在mortgage 那里根本不是问题，因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连
: 给个价格的胆量都没有，agent跟我们说给的太低显得没有诚意，结果看了一路一个都
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y******n
发帖数: 8667 | |
l*****o
发帖数: 26631 | 20 好奇怪，低价有啥不敢出的。最坏结果不就是买不到么。不出价也是买不到啊。 |
