c********r
发帖数: 2227 | 1 三选一，三个房子离我工作的地方都近，同样学区。现在我家里有四个人。
房1，21万（02年17.2万），12年，4室，3-1卫，2200尺，装修地下室没出口
优点：离商业区高速很近，开车2min，价格便宜，正面砖，后面vinyl。地下室finish
缺点：后院有点积水（周中下雨，周末看房后院还有点积水），厨房没有upgrade
，二楼可能需要刷墙（颜色很鲜艳）
房2，23万（08年20.4万），10年，4室，2-1卫，2600尺，地下室没装修，没有出口
优点：房子一楼floor plan好些，后院是wooden view，厨房upgraded，二楼flex room
缺点：虽然和前面的房子在一个小区，但是更深，大概多5min车程。房子除了一
楼正面用了一点砖，其他都是vinyl。地下室没有装修。
房3，27万（97年20.7万），13年，4室，3-1卫，2800尺，地下室装修了，有出口。
优点：离商业区高速也很近，开车2min，更大，地下室finished有walk out，二
楼后面vinyl，其他全砖。车库测入。厨房upgraded，屋顶新换。
缺点：稍贵，后院被三个房子环绕。
大家会选哪个？以后如果出租，哪个容易些？
欢迎拍砖~~ |
c********r
发帖数: 2227 | 2 睡前顶~
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【在 c********r 的大作中提到】
: 三选一，三个房子离我工作的地方都近，同样学区。现在我家里有四个人。
: 房1，21万（02年17.2万），12年，4室，3-1卫，2200尺，装修地下室没出口
: 优点：离商业区高速很近，开车2min，价格便宜，正面砖，后面vinyl。地下室finish
: 缺点：后院有点积水（周中下雨，周末看房后院还有点积水），厨房没有upgrade
: ，二楼可能需要刷墙（颜色很鲜艳）
: 房2，23万（08年20.4万），10年，4室，2-1卫，2600尺，地下室没装修，没有出口
: 优点：房子一楼floor plan好些，后院是wooden view，厨房upgraded，二楼flex room
: 缺点：虽然和前面的房子在一个小区，但是更深，大概多5min车程。房子除了一
: 楼正面用了一点砖，其他都是vinyl。地下室没有装修。
: 房3，27万（97年20.7万），13年，4室，3-1卫，2800尺，地下室装修了，有出口。
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F********y
发帖数: 7139 | 3 出租选房1，租金稍低些，更好租出去
自住选学区最好的那个 |
B****t
发帖数: 3129 | |
y******n
发帖数: 8667 | 5 Not too much different.
Buy one you feel better. |
m********s
发帖数: 55301 | 6 哪个都不容易出租。
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【在 c********r 的大作中提到】
: 三选一，三个房子离我工作的地方都近，同样学区。现在我家里有四个人。
: 房1，21万（02年17.2万），12年，4室，3-1卫，2200尺，装修地下室没出口
: 优点：离商业区高速很近，开车2min，价格便宜，正面砖，后面vinyl。地下室finish
: 缺点：后院有点积水（周中下雨，周末看房后院还有点积水），厨房没有upgrade
: ，二楼可能需要刷墙（颜色很鲜艳）
: 房2，23万（08年20.4万），10年，4室，2-1卫，2600尺，地下室没装修，没有出口
: 优点：房子一楼floor plan好些，后院是wooden view，厨房upgraded，二楼flex room
: 缺点：虽然和前面的房子在一个小区，但是更深，大概多5min车程。房子除了一
: 楼正面用了一点砖，其他都是vinyl。地下室没有装修。
: 房3，27万（97年20.7万），13年，4室，3-1卫，2800尺，地下室装修了，有出口。
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y*f
发帖数: 2202 | 7 3
地下室也可以租
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【在 c********r 的大作中提到】
: 三选一，三个房子离我工作的地方都近，同样学区。现在我家里有四个人。
: 房1，21万（02年17.2万），12年，4室，3-1卫，2200尺，装修地下室没出口
: 优点：离商业区高速很近，开车2min，价格便宜，正面砖，后面vinyl。地下室finish
: 缺点：后院有点积水（周中下雨，周末看房后院还有点积水），厨房没有upgrade
: ，二楼可能需要刷墙（颜色很鲜艳）
: 房2，23万（08年20.4万），10年，4室，2-1卫，2600尺，地下室没装修，没有出口
: 优点：房子一楼floor plan好些，后院是wooden view，厨房upgraded，二楼flex room
: 缺点：虽然和前面的房子在一个小区，但是更深，大概多5min车程。房子除了一
: 楼正面用了一点砖，其他都是vinyl。地下室没有装修。
: 房3，27万（97年20.7万），13年，4室，3-1卫，2800尺，地下室装修了，有出口。
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 房2啦，一有积水问题，要破财才能修好，3被人环绕又老，16年好多东西要换了，
其实位置都差不多，多5分钟上高速不算什么，PRIVACY不好是个很大的问题，
BASEMENT修没修无所谓，主要是不能有积水问题，然后地基要好，REMODEL个
BASEMENT还是很简单的，BASEMENT如果又潮又冷偶尔还进水，就是REMODEL也
没人愿意下去吧，砖都是贴砖，除非好看很多，否则关系不大，
厨房主要是看油烟机能不能出去，大不大，其它的都不是大问题 |
l**a
发帖数: 12455 | 9 2只有两个full bath，不能要
1后院积水问题不解决，不能要
3还可以，如果不是特别注重后院有三个房子的话，面积大些住着更方便
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【在 c********r 的大作中提到】
: 三选一，三个房子离我工作的地方都近，同样学区。现在我家里有四个人。
: 房1，21万（02年17.2万），12年，4室，3-1卫，2200尺，装修地下室没出口
: 优点：离商业区高速很近，开车2min，价格便宜，正面砖，后面vinyl。地下室finish
: 缺点：后院有点积水（周中下雨，周末看房后院还有点积水），厨房没有upgrade
: ，二楼可能需要刷墙（颜色很鲜艳）
: 房2，23万（08年20.4万），10年，4室，2-1卫，2600尺，地下室没装修，没有出口
: 优点：房子一楼floor plan好些，后院是wooden view，厨房upgraded，二楼flex room
: 缺点：虽然和前面的房子在一个小区，但是更深，大概多5min车程。房子除了一
: 楼正面用了一点砖，其他都是vinyl。地下室没有装修。
: 房3，27万（97年20.7万），13年，4室，3-1卫，2800尺，地下室装修了，有出口。
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 2个FULL BATH还不够啊，天天打扫厕所累死人的，
大学宿舍30个人一个厕所，不也啥不耽误吗
【在 l**a 的大作中提到】
: 2只有两个full bath，不能要
: 1后院积水问题不解决，不能要
: 3还可以，如果不是特别注重后院有三个房子的话，面积大些住着更方便
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s**********d
发帖数: 36899 | 11 房子不是给下家买的吗？宁肯多出钱+打扫厕所也不能让下家不高兴啊。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 2个FULL BATH还不够啊，天天打扫厕所累死人的，
: 大学宿舍30个人一个厕所，不也啥不耽误吗
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 2.5够啦，就是个4室，多了打扫很烦的，
我的3.5，一个FULL BATH让猫占领了 |
l**a
发帖数: 12455 | 13 多一个full bath，如果嫌打扫麻烦的话，可以关起来不用，但是卖房或者租房的时候
，多一个full bath就多很多潜在买主，厕所这东西，永远不嫌多，想用的时候没有才
叫烦
两个full bath也就最多够四个人用，有老人来探亲立刻就不够了，如果想卖房，也是
full bath多的房子好要价，现在好多房子 4 full bath，地下室都有full bath
谁说大学厕所啥也不耽误，女生能在大学厕所洗澡嘛？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 2个FULL BATH还不够啊，天天打扫厕所累死人的，
: 大学宿舍30个人一个厕所，不也啥不耽误吗
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 买三的话不是一家洗澡，三家围着看吧
17年的房子装修4个厕所也不容易 |
L******G
发帖数: 860 | 15 你们这是哪里呀？我们大农村，就是new construction，也很少有3 full bath的，不
算basement的话，除非豪宅了。
【在 l**a 的大作中提到】
: 多一个full bath，如果嫌打扫麻烦的话，可以关起来不用，但是卖房或者租房的时候
: ，多一个full bath就多很多潜在买主，厕所这东西，永远不嫌多，想用的时候没有才
: 叫烦
: 两个full bath也就最多够四个人用，有老人来探亲立刻就不够了，如果想卖房，也是
: full bath多的房子好要价，现在好多房子 4 full bath，地下室都有full bath
: 谁说大学厕所啥也不耽误，女生能在大学厕所洗澡嘛？
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w*****m
发帖数: 20421 | 16 别人家都是四个厕所，三个都就难了。
【在 L******G 的大作中提到】
: 你们这是哪里呀？我们大农村，就是new construction，也很少有3 full bath的，不
: 算basement的话，除非豪宅了。
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C******e
发帖数: 11790 | 17 你家猫会自己站马桶上大小便么？会冲水么？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 2.5够啦，就是个4室，多了打扫很烦的，
: 我的3.5，一个FULL BATH让猫占领了
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w*****m
发帖数: 20421 | 18 我的猫很大的11磅
【在 C******e 的大作中提到】
: 你家猫会自己站马桶上大小便么？会冲水么？
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C******e
发帖数: 11790 | 19 叫欢欢？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我的猫很大的11磅
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l**a
发帖数: 12455 | 20 ……
【在 C******e 的大作中提到】
: 叫欢欢？
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p******y
发帖数: 3523 | 21 倾向于2。
感觉1虽然便宜，需要修整的地方也不少。
2少一个洗手间，要看LZ多少人住这个房子了。5min不是很远，相对来说应该更安静些
吧。
3的话其实条件更好，所以贵，不过要看后面3户到底怎么布局，相隔多远了。 |
l**a
发帖数: 12455 | 22 关键是bath数量和面积直接相关，我觉得4个bedroom，2500尺的房子要三个full bath
不算过分，full bath又不一定要有bathtub，有个shower也可以算full bath
楼主看的1面积还不到2500尺不也3个full bath么
我看到的只有两个full bath的，一般面积都在1800尺左右，当然了很多1500的老房子
还只有一个bathroom呢，连个powder room都没有，照样一家子住得挺好，这东西，看
个人习惯了
【在 L******G 的大作中提到】
: 你们这是哪里呀？我们大农村，就是new construction，也很少有3 full bath的，不
: 算basement的话，除非豪宅了。
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C******e
发帖数: 11790 | 23 我们这管这种的叫3/4 bathroom。
full bath又不一定要有bathtub，有个shower也可以算full bath
【在 l**a 的大作中提到】
: 关键是bath数量和面积直接相关，我觉得4个bedroom，2500尺的房子要三个full bath
: 不算过分，full bath又不一定要有bathtub，有个shower也可以算full bath
: 楼主看的1面积还不到2500尺不也3个full bath么
: 我看到的只有两个full bath的，一般面积都在1800尺左右，当然了很多1500的老房子
: 还只有一个bathroom呢，连个powder room都没有，照样一家子住得挺好，这东西，看
: 个人习惯了
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l**a
发帖数: 12455 | 24 对，我是统称能洗澡的叫full bath，我看有很多卖房的也是只要能洗澡就叫full bath
，有的房子master bathroom还没有bathtub @@ 楼主没说他后面那个1是指powder room
还是什么
【在 C******e 的大作中提到】
: 我们这管这种的叫3/4 bathroom。
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: full bath又不一定要有bathtub，有个shower也可以算full bath
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c********r
发帖数: 2227 | 25 多谢大家帮忙讨论
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room
【在 c********r 的大作中提到】
: 三选一，三个房子离我工作的地方都近，同样学区。现在我家里有四个人。
: 房1，21万（02年17.2万），12年，4室，3-1卫，2200尺，装修地下室没出口
: 优点：离商业区高速很近，开车2min，价格便宜，正面砖，后面vinyl。地下室finish
: 缺点：后院有点积水（周中下雨，周末看房后院还有点积水），厨房没有upgrade
: ，二楼可能需要刷墙（颜色很鲜艳）
: 房2，23万（08年20.4万），10年，4室，2-1卫，2600尺，地下室没装修，没有出口
: 优点：房子一楼floor plan好些，后院是wooden view，厨房upgraded，二楼flex room
: 缺点：虽然和前面的房子在一个小区，但是更深，大概多5min车程。房子除了一
: 楼正面用了一点砖，其他都是vinyl。地下室没有装修。
: 房3，27万（97年20.7万），13年，4室，3-1卫，2800尺，地下室装修了，有出口。
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c********r
发帖数: 2227 | 26 打算先自住再出租
三个学区一样。
多谢
【在 F********y 的大作中提到】
: 出租选房1，租金稍低些，更好租出去
: 自住选学区最好的那个
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c********r
发帖数: 2227 | 27 能帮忙展开说说么？
多谢
【在 m********s 的大作中提到】
: 哪个都不容易出租。
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: finish
: room
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c********r
发帖数: 2227 | 28 房3的后院，图中A房是房3.
这后院是不是真的不能要啊？
finish
room
【在 c********r 的大作中提到】
: 三选一，三个房子离我工作的地方都近，同样学区。现在我家里有四个人。
: 房1，21万（02年17.2万），12年，4室，3-1卫，2200尺，装修地下室没出口
: 优点：离商业区高速很近，开车2min，价格便宜，正面砖，后面vinyl。地下室finish
: 缺点：后院有点积水（周中下雨，周末看房后院还有点积水），厨房没有upgrade
: ，二楼可能需要刷墙（颜色很鲜艳）
: 房2，23万（08年20.4万），10年，4室，2-1卫，2600尺，地下室没装修，没有出口
: 优点：房子一楼floor plan好些，后院是wooden view，厨房upgraded，二楼flex room
: 缺点：虽然和前面的房子在一个小区，但是更深，大概多5min车程。房子除了一
: 楼正面用了一点砖，其他都是vinyl。地下室没有装修。
: 房3，27万（97年20.7万），13年，4室，3-1卫，2800尺，地下室装修了，有出口。
|
c********r
发帖数: 2227 | 29 好多有用的信息，多谢。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 房2啦，一有积水问题，要破财才能修好，3被人环绕又老，16年好多东西要换了，
: 其实位置都差不多，多5分钟上高速不算什么，PRIVACY不好是个很大的问题，
: BASEMENT修没修无所谓，主要是不能有积水问题，然后地基要好，REMODEL个
: BASEMENT还是很简单的，BASEMENT如果又潮又冷偶尔还进水，就是REMODEL也
: 没人愿意下去吧，砖都是贴砖，除非好看很多，否则关系不大，
: 厨房主要是看油烟机能不能出去，大不大，其它的都不是大问题
|
c********r
发帖数: 2227 | 30 中肯，更新了房3的后院
【在 p******y 的大作中提到】
: 倾向于2。
: 感觉1虽然便宜，需要修整的地方也不少。
: 2少一个洗手间，要看LZ多少人住这个房子了。5min不是很远，相对来说应该更安静些
: 吧。
: 3的话其实条件更好，所以贵，不过要看后面3户到底怎么布局，相隔多远了。
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