F**********8
发帖数: 329 | 1 两个家庭要租房子.
一个家庭通过政府救济70%的房租由政府出,30%有租客出,也就是section 8 housing.
那个家庭可能会至少住几年,她父母房子也在同一个小区,只是她想拥有更大的空间,她
是单亲妈妈,三个孩子.
另一个是软件工程师,但是有三条狗,房租一个月愿意多支付$60外加$300 non-
refundable security deposit.他是三口家庭,一个老婆一个孩子,老婆没工作. 他说如
果租下来,免费帮我们弄个Fence.
两个都是立刻要求租,怎么办? |
p**********g
发帖数: 9558 | |
F**********8
发帖数: 329 | 3 是大狗.
【在 p**********g 的大作中提到】
: 没有建议，不过似乎该告诉大家狗大还是小
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l*****o
发帖数: 26631 | 4 房子是什么状况，以前租给过养狗的吗？
【在 F**********8 的大作中提到】
: 两个家庭要租房子.
: 一个家庭通过政府救济70%的房租由政府出,30%有租客出,也就是section 8 housing.
: 那个家庭可能会至少住几年,她父母房子也在同一个小区,只是她想拥有更大的空间,她
: 是单亲妈妈,三个孩子.
: 另一个是软件工程师,但是有三条狗,房租一个月愿意多支付$60外加$300 non-
: refundable security deposit.他是三口家庭,一个老婆一个孩子,老婆没工作. 他说如
: 果租下来,免费帮我们弄个Fence.
: 两个都是立刻要求租,怎么办?
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I*****M
发帖数: 622 | |
F**********8
发帖数: 329 | 6 credit score两个家庭都不好.
【在 I*****M 的大作中提到】
: credit score?
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F**********8
发帖数: 329 | 7 我刚买的出租房,现在地毯都是新的.
墙也刚刷过.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 房子是什么状况，以前租给过养狗的吗？
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F**********8
发帖数: 329 | 8 Section 8那个家庭是黑人,她父母在那个小区拥有自己的住房,比我出租房子大近一半,
她家房子建的时候就买了,一直没卖过,,而且她母亲自己开了个养老院.
,
【在 I*****M 的大作中提到】
: credit score?
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l*****o
发帖数: 26631 | 9 那有狗的话要慎重。。。
300块基本不够修啥的。。。
【在 F**********8 的大作中提到】
: 我刚买的出租房,现在地毯都是新的.
: 墙也刚刷过.
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M****u
发帖数: 17708 | 10 2
【在 F**********8 的大作中提到】
: 两个家庭要租房子.
: 一个家庭通过政府救济70%的房租由政府出,30%有租客出,也就是section 8 housing.
: 那个家庭可能会至少住几年,她父母房子也在同一个小区,只是她想拥有更大的空间,她
: 是单亲妈妈,三个孩子.
: 另一个是软件工程师,但是有三条狗,房租一个月愿意多支付$60外加$300 non-
: refundable security deposit.他是三口家庭,一个老婆一个孩子,老婆没工作. 他说如
: 果租下来,免费帮我们弄个Fence.
: 两个都是立刻要求租,怎么办?
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 卖房子吧，找些这样的人来租房，等于给自己找了个妈来 |
F**********8
发帖数: 329 | 12 狗会很破坏房子吗? 另外,如果换地毯能除去狗味吗?
【在 l*****o 的大作中提到】
: 那有狗的话要慎重。。。
: 300块基本不够修啥的。。。
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F**********8
发帖数: 329 | 13 我才买的,刚刚close,才买了六天,你让我再卖?
【在 w*****m 的大作中提到】
: 卖房子吧，找些这样的人来租房，等于给自己找了个妈来
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 狗又拉又尿，爪子把地板地毯都给抓乱，冬天狗去雪地跑完回家
地毯就全毁了
【在 F**********8 的大作中提到】
: 狗会很破坏房子吗? 另外,如果换地毯能除去狗味吗?
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F**********8
发帖数: 329 | 15 section 8有什么不好的地方吗?
【在 w*****m 的大作中提到】
: 狗又拉又尿，爪子把地板地毯都给抓乱，冬天狗去雪地跑完回家
: 地毯就全毁了
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l*****o
发帖数: 26631 | 16 这个取决于狗，有的会有的不会。那人老婆一直在家的话可能性比较小。
但是有狗味难以避免，应该可以吧。
【在 F**********8 的大作中提到】
: 狗会很破坏房子吗? 另外,如果换地毯能除去狗味吗?
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 不交房租你不能轰她们出去，不理他们，一个也不租，接着等下一个
【在 F**********8 的大作中提到】
: section 8有什么不好的地方吗?
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l*****o
发帖数: 26631 | 18 一般训好的都不会在家尿的。地板会容易scratch, 地毯一般不会坏，就是容易有味道。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 狗又拉又尿，爪子把地板地毯都给抓乱，冬天狗去雪地跑完回家
: 地毯就全毁了
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F**********8
发帖数: 329 | 19 如果不交房租的话,那个section 8的家庭会丧失政府救济的资格,一般发生的情况小,况
且在我看来,那个女的也帮她妈妈的养老院干活,拿得都是现金,不走帐.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 不交房租你不能轰她们出去，不理他们，一个也不租，接着等下一个
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w*****m
发帖数: 20421 | 20 人联邦政府都不放在眼里，你那个房租，嘿嘿，反正你不能赶人出去，
让我也赖租的。还有养狗的，就一个人啊，上班要8个小时的，不放
狗出去，最后还不尿在房子里。有宠物的一律不租
【在 F**********8 的大作中提到】
: 如果不交房租的话,那个section 8的家庭会丧失政府救济的资格,一般发生的情况小,况
: 且在我看来,那个女的也帮她妈妈的养老院干活,拿得都是现金,不走帐.
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l*****o
发帖数: 26631 | 21 人家老婆不是在家的？
Btw, 我家狗从来就没在家里尿过。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 人联邦政府都不放在眼里，你那个房租，嘿嘿，反正你不能赶人出去，
: 让我也赖租的。还有养狗的，就一个人啊，上班要8个小时的，不放
: 狗出去，最后还不尿在房子里。有宠物的一律不租
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w*****m
发帖数: 20421 | 22 没看到老婆，修FENCE也是为了他自己家的狗吧，大狗破坏力极强，
有时候能把墙顶个洞的。一只小狗最后可能就是换个地毯，三只
大狗，租两年这个房子就租不出去了。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 人家老婆不是在家的？
: Btw, 我家狗从来就没在家里尿过。
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F**********8
发帖数: 329 | 23 如果不从赖房租的角度看,那个女的可以接受吗?
你们知道section 8的坏处吗?
我房租一个月$1200,如果等下个房客如果等一个月就亏大了.$1200飞了.
现在是淡季
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没看到老婆，修FENCE也是为了他自己家的狗吧，大狗破坏力极强，
: 有时候能把墙顶个洞的。一只小狗最后可能就是换个地毯，三只
: 大狗，租两年这个房子就租不出去了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 24 Section 8 housing and apartments因为政府赞助，
比普通的APT便宜很多，她们不去找那种来找你，
不觉得奇怪吗？你别亏大亏大的，就一个月的钱，
租房首先要找好的佃户，这样才能财源滚滚，找个不可靠的，
你可能半年分文无取，我建议你卖房，看这都是什么客源，
以为一个月1200那么好赚啊
【在 F**********8 的大作中提到】
: 如果不从赖房租的角度看,那个女的可以接受吗?
: 你们知道section 8的坏处吗?
: 我房租一个月$1200,如果等下个房客如果等一个月就亏大了.$1200飞了.
: 现在是淡季
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l*****o
发帖数: 26631 | 25 大狗确实破坏力强，所以我和楼主说要慎重啊。
但也是看主人看狗的，我租apt的时候，我家狗一点儿破坏也没搞过。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没看到老婆，修FENCE也是为了他自己家的狗吧，大狗破坏力极强，
: 有时候能把墙顶个洞的。一只小狗最后可能就是换个地毯，三只
: 大狗，租两年这个房子就租不出去了。
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l*****o
发帖数: 26631 | 26 不好的房客就不是损失一千二的问题了。。。
【在 F**********8 的大作中提到】
: 如果不从赖房租的角度看,那个女的可以接受吗?
: 你们知道section 8的坏处吗?
: 我房租一个月$1200,如果等下个房客如果等一个月就亏大了.$1200飞了.
: 现在是淡季
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w*****m
发帖数: 20421 | 27 一切以CREDIT说话，好多人当面都是非常NICE，说得比唱得好，
CREDIT烂就说明不讲信誉，把房租给他们，肯定要赔钱 |
F**********8
发帖数: 329 | 28 一只大狗50磅的,两只小狗都是那种长不大的在六磅样子.刚打电话问来的.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 大狗确实破坏力强，所以我和楼主说要慎重啊。
: 但也是看主人看狗的，我租apt的时候，我家狗一点儿破坏也没搞过。
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F**********8
发帖数: 329 | 29 你真不懂吗? 政府支付70%,怎么说分文没有? 政府直接给啊.
【在 w*****m 的大作中提到】
: Section 8 housing and apartments因为政府赞助，
: 比普通的APT便宜很多，她们不去找那种来找你，
: 不觉得奇怪吗？你别亏大亏大的，就一个月的钱，
: 租房首先要找好的佃户，这样才能财源滚滚，找个不可靠的，
: 你可能半年分文无取，我建议你卖房，看这都是什么客源，
: 以为一个月1200那么好赚啊
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c*****l
发帖数: 888 | 30 大狗破坏力太大了，你想一下给家重新刷一下再换地毯要多钱。
【在 F**********8 的大作中提到】
: 一只大狗50磅的,两只小狗都是那种长不大的在六磅样子.刚打电话问来的.
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G*****e
发帖数: 2577 | |
l***e
发帖数: 1121 | 32 建议你再等等，找个可靠的租户。这两个看着都不是理想的。
有个好租户，你省心很多年。
有个无赖的租户，你损失钱，还烦心折寿。
【在 F**********8 的大作中提到】
: 两个家庭要租房子.
: 一个家庭通过政府救济70%的房租由政府出,30%有租客出,也就是section 8 housing.
: 那个家庭可能会至少住几年,她父母房子也在同一个小区,只是她想拥有更大的空间,她
: 是单亲妈妈,三个孩子.
: 另一个是软件工程师,但是有三条狗,房租一个月愿意多支付$60外加$300 non-
: refundable security deposit.他是三口家庭,一个老婆一个孩子,老婆没工作. 他说如
: 果租下来,免费帮我们弄个Fence.
: 两个都是立刻要求租,怎么办?
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y****2
发帖数: 1987 | 33 找租户绝对要看信用记录的，否则直接要三个月押金，但估计记录不好的人拿不出来吧。
狗也是要看具体情况，我一租户有条大得吓人的狗，但是养了8年训的很好，根本没有
任何问题。如果楼主担心破坏的话，直接要宠物押金就OK，我一般是收500-1000，看具
体情况定。
如果是我的话，我2个都不会选，我就是看信用记录和租赁记录。 |
d******u
发帖数: 2196 | 34 珍惜生命,远离政府黑人section 8. 租给这种人,你准备好半年收不到你他出的啊30%,
然后你要eviction, 人家比你精明, 直接找不赢官司不收钱的律师.等你把房子收回来,
准备好5k 修房子. 没有个人财产信用的你打死也不要租给他. 基本吃政府没工作的就
是吸毒贩毒. 自己父母在小区有房子干吗不去租那个啊. 你这种菜鸟,看你要交几千学
费你才明白section 8 是不能碰的. 不要以为稳定, 后患无穷,光脚的不怕你这种有资
产有鞋子的. 人家研究这个比你透彻多了, 人家是老油条. 他问你收不收section 8,
你直接说sorry. 不要犹豫. |
F**********8
发帖数: 329 | 35 她父母的房子是他父母住的,她如何去租? 她给我一个半月的全部租金作为压金,这样可
以考虑吗?
这样一来,我算了,等于她提前垫了半年的她该付的那部分房租在我手上.
,
来,
【在 d******u 的大作中提到】
: 珍惜生命,远离政府黑人section 8. 租给这种人,你准备好半年收不到你他出的啊30%,
: 然后你要eviction, 人家比你精明, 直接找不赢官司不收钱的律师.等你把房子收回来,
: 准备好5k 修房子. 没有个人财产信用的你打死也不要租给他. 基本吃政府没工作的就
: 是吸毒贩毒. 自己父母在小区有房子干吗不去租那个啊. 你这种菜鸟,看你要交几千学
: 费你才明白section 8 是不能碰的. 不要以为稳定, 后患无穷,光脚的不怕你这种有资
: 产有鞋子的. 人家研究这个比你透彻多了, 人家是老油条. 他问你收不收section 8,
: 你直接说sorry. 不要犹豫.
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m*****f
发帖数: 4970 | 36 50磅的不算大狗。 主人好的狗会教育的好， 不会乱拉搞破坏， 最多地毯有点味道
一只大狗50磅的,两只小狗都是那种长不大的在六磅样子.刚打电话问来的.
【在 F**********8 的大作中提到】
: 一只大狗50磅的,两只小狗都是那种长不大的在六磅样子.刚打电话问来的.
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G*****e
发帖数: 2577 | 37 google“mark newton teflon tenant”。。。。。
http://blog.nj.com/njv_barry_carter/2012/10/carter_notorious_ne
。。。。。
nuff said
【在 F**********8 的大作中提到】
: 她父母的房子是他父母住的,她如何去租? 她给我一个半月的全部租金作为压金,这样可
: 以考虑吗?
: 这样一来,我算了,等于她提前垫了半年的她该付的那部分房租在我手上.
:
: ,
: 来,
|
e***e
发帖数: 550 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 39 LZ也够财迷的，刚CLOSE了不把房子好好修补粉刷一下，
就急着租给些靠不住的，将来有戏看了，房子不好，条件
好的自然不会来租你的房子。 |
G*****e
发帖数: 2577 | 40 雪哥努力为日后发包子打下伏笔．．．．．．．ｌｏｌ
【在 w*****m 的大作中提到】
: LZ也够财迷的，刚CLOSE了不把房子好好修补粉刷一下，
: 就急着租给些靠不住的，将来有戏看了，房子不好，条件
: 好的自然不会来租你的房子。
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w*****m
发帖数: 20421 | 41 咱包子有的是，LOL
【在 G*****e 的大作中提到】
: 雪哥努力为日后发包子打下伏笔．．．．．．．ｌｏｌ
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G*****e
发帖数: 2577 | 42 财大．．．．．．．．．．．．．．气粗．．．．．．．．．．．
有理
【在 w*****m 的大作中提到】
: 咱包子有的是，LOL
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R******g
发帖数: 999 | 43 我读完了。太可怕了。
【在 G*****e 的大作中提到】
: google“mark newton teflon tenant”。。。。。
: http://blog.nj.com/njv_barry_carter/2012/10/carter_notorious_ne
: 。。。。。
: nuff said
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M******k
发帖数: 27573 | 44 从楼主的话里话外应该早就看出来了吧。有些事不吃点亏是不会接受教训的。
【在 w*****m 的大作中提到】
: LZ也够财迷的，刚CLOSE了不把房子好好修补粉刷一下，
: 就急着租给些靠不住的，将来有戏看了，房子不好，条件
: 好的自然不会来租你的房子。
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s****l
发帖数: 16457 | 45 50磅不是大狗啊，大狗也不至于把墙撞个洞。啃墙角倒有可能，一般不会的。多要些押
金可以考虑。
【在 F**********8 的大作中提到】
: 一只大狗50磅的,两只小狗都是那种长不大的在六磅样子.刚打电话问来的.
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F**********8
发帖数: 329 | 46 我设置了一点障碍,那个section 8不租了.
我本来是定的是收一个月的租金做押金,我现在定成两个月,她说算了.
【在 M******k 的大作中提到】
: 从楼主的话里话外应该早就看出来了吧。有些事不吃点亏是不会接受教训的。
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