L******G
发帖数: 860 | 1 这个房子，现在是relocation company的房子，8个月前，appraisal value是29万7.8
吧，现在我们出27万，accepted，但是这个房子是新房的时候，卖了差不多2年才卖出
去，现在在市场上8个月了。
房子的优点是：
1. location很好，离各条主路都比较远，很安静。
2. 后院比较大，privacy很好，有条小溪，但是很浅很窄，有片小小的树林，基本
看不到对面的房子。
3. 小区很好，房子也比较新，06年的。
4. 房子大小合适，2600多尺。
缺点是：
1. Closet比较小，各个卧室和主卫的都偏小点
2. 厨房偏小点，厨房pantry也很小
3. Laundry room偏小，就是从车库进来的mud room的位置，等于跟mud room是一起
的。
其它地方，无功无过吧。
因为我们不是很稳定，现在主要担心，这个房子两次都用了很久卖掉，是不是有什么很
大的缺点，我们以后也不好卖？上面分析的优缺点，是主要考虑的地方吗？而且最近房
市走低，据说是2年来的最低点，不知道该不该买了。价格上，比我们的心理价位出高
了5000-8000吧，因为当时说有另外一个offer，心态比较急了，担心买不到。
最后的纠结了，请大家帮忙分析一下，酌情发包子哈。谢谢。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
L******G
发帖数: 860 | |
L******G
发帖数: 860 | |
c****o
发帖数: 32446 | 5 这个closet在老夫看来问题不小
【在 L******G 的大作中提到】
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p********r
发帖数: 687 | 6 location location location
其他的东西分析起来有什么用
你说小的我看都挺大
嫌壁橱小找一面墙做个大的好了
8
【在 L******G 的大作中提到】
: 这个房子，现在是relocation company的房子，8个月前，appraisal value是29万7.8
: 吧，现在我们出27万，accepted，但是这个房子是新房的时候，卖了差不多2年才卖出
: 去，现在在市场上8个月了。
: 房子的优点是：
: 1. location很好，离各条主路都比较远，很安静。
: 2. 后院比较大，privacy很好，有条小溪，但是很浅很窄，有片小小的树林，基本
: 看不到对面的房子。
: 3. 小区很好，房子也比较新，06年的。
: 4. 房子大小合适，2600多尺。
: 缺点是：
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P***s
发帖数: 11672 | 7 2500尺你还觉得哪儿哪儿都小，那就是该上3500尺的房子。
8
【在 L******G 的大作中提到】
: 这个房子，现在是relocation company的房子，8个月前，appraisal value是29万7.8
: 吧，现在我们出27万，accepted，但是这个房子是新房的时候，卖了差不多2年才卖出
: 去，现在在市场上8个月了。
: 房子的优点是：
: 1. location很好，离各条主路都比较远，很安静。
: 2. 后院比较大，privacy很好，有条小溪，但是很浅很窄，有片小小的树林，基本
: 看不到对面的房子。
: 3. 小区很好，房子也比较新，06年的。
: 4. 房子大小合适，2600多尺。
: 缺点是：
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c****o
发帖数: 32446 | 8 不是最少1w尺吗？
【在 P***s 的大作中提到】
: 2500尺你还觉得哪儿哪儿都小，那就是该上3500尺的房子。
:
: 8
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L******G
发帖数: 860 | 9 唉，所以很纠结呀，但买房又买累了，本想差不多的，就从了
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个closet在老夫看来问题不小
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L******G
发帖数: 860 | 10 问题是没有墙可以加，这个厨房的对面，是通地下室的门。
【在 p********r 的大作中提到】
: location location location
: 其他的东西分析起来有什么用
: 你说小的我看都挺大
: 嫌壁橱小找一面墙做个大的好了
:
: 8
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t***j
发帖数: 2620 | 11 你是说草地？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 c****o 的大作中提到】
: 不是最少1w尺吗？
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t***j
发帖数: 2620 | 12 你没说你在哪里，大家怎么分析？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 L******G 的大作中提到】
: 唉，所以很纠结呀，但买房又买累了，本想差不多的，就从了
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L******G
发帖数: 860 | 13 不是哪里都小，就是提到的几个地方小。但是这些地方感觉还挺关键的，如果大一些房
子会更实用。
【在 P***s 的大作中提到】
: 2500尺你还觉得哪儿哪儿都小，那就是该上3500尺的房子。
:
: 8
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d****n
发帖数: 12461 | 14 人就是这样，没人抢就纠结，有人抢抢到了还要纠结，没抢到后悔。价格比预算高，觉
得纠结，比预算低，又觉得不值得。 |
L******G
发帖数: 860 | 15 在中部，大农村。
【在 t***j 的大作中提到】
: 你没说你在哪里，大家怎么分析？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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j****i
发帖数: 68152 | 16 看了这么久还没买。我有你这时间，孩子都生了好几个了 |
L******G
发帖数: 860 | 17 其实没看多久，中间有5，6个月，因为某些原因，不想买房了，这次重新看房，也几乎
没怎么看，就看了这一个，就出价了。
我们连贷款rate都没咨询，没lock。
还是说说你对这个房子的看法吧。
【在 j****i 的大作中提到】
: 看了这么久还没买。我有你这时间，孩子都生了好几个了
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P***s
发帖数: 11672 | 18 你太逗了。这个房子还纠结要不要呢，竟然说rate还没lock。
【在 L******G 的大作中提到】
: 其实没看多久，中间有5，6个月，因为某些原因，不想买房了，这次重新看房，也几乎
: 没怎么看，就看了这一个，就出价了。
: 我们连贷款rate都没咨询，没lock。
: 还是说说你对这个房子的看法吧。
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F*I
发帖数: 2896 | 19 你偷着乐吧。
如果8个月前appraisal value是29万，那么现在appraisal至少应该是31万的价格了。
就今年3-8月份那段时间的hot market把市场推高，现在重新做appraisal，comparable
涨了很高了。
记住一句话，千万别梦想着十全十美的房子。
8
【在 L******G 的大作中提到】
: 这个房子，现在是relocation company的房子，8个月前，appraisal value是29万7.8
: 吧，现在我们出27万，accepted，但是这个房子是新房的时候，卖了差不多2年才卖出
: 去，现在在市场上8个月了。
: 房子的优点是：
: 1. location很好，离各条主路都比较远，很安静。
: 2. 后院比较大，privacy很好，有条小溪，但是很浅很窄，有片小小的树林，基本
: 看不到对面的房子。
: 3. 小区很好，房子也比较新，06年的。
: 4. 房子大小合适，2600多尺。
: 缺点是：
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j****i
发帖数: 68152 | 20 我看挺好的。环境好比什么都重要。房子可以装修可以改，外部环境位置没法动。你说
的那些问题根本都不算什么
【在 L******G 的大作中提到】
: 其实没看多久，中间有5，6个月，因为某些原因，不想买房了，这次重新看房，也几乎
: 没怎么看，就看了这一个，就出价了。
: 我们连贷款rate都没咨询，没lock。
: 还是说说你对这个房子的看法吧。
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L******G
发帖数: 860 | 21 8个月前，正是市场比较热的时候吧，现在是往下走了。
comparable
【在 F*I 的大作中提到】
: 你偷着乐吧。
: 如果8个月前appraisal value是29万，那么现在appraisal至少应该是31万的价格了。
: 就今年3-8月份那段时间的hot market把市场推高，现在重新做appraisal，comparable
: 涨了很高了。
: 记住一句话，千万别梦想着十全十美的房子。
:
: 8
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D******r
发帖数: 5237 | 22 几年前我就是一个不那么完美的房子纠结放弃了，后来后悔好几年。
你说的都不是大问题。生活中比房子重要的事多了，房子差不多搞定就行了，
不要在上面浪费太多的时间。有看房纠结的时间不如多陪陪老婆孩子，孩子
一转眼就大了，老婆一转眼就老了，都是再也回不来的 |
L******G
发帖数: 860 | 23 嗯，说的有道理，我们是因为之前很多原因耽误下来，一直没买房子，现在孩子都大了
，觉得很对不起孩子，自己也很委屈，所以想买这个房子心态比较急，现在觉得给的价
格高了，当时因为对方说还收到了另外一个offer，但是我们现在分析，很可能没有。
然后房子又有些问题的，就觉得很纠结。
然后因为买房已经很晚了，又想是不是该买个更好的，更称心的。因为经济上是允许的。
【在 D******r 的大作中提到】
: 几年前我就是一个不那么完美的房子纠结放弃了，后来后悔好几年。
: 你说的都不是大问题。生活中比房子重要的事多了，房子差不多搞定就行了，
: 不要在上面浪费太多的时间。有看房纠结的时间不如多陪陪老婆孩子，孩子
: 一转眼就大了，老婆一转眼就老了，都是再也回不来的
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w*****m
发帖数: 20421 | 24 还可以啦，一家四口这个足够了，将来再说将来的事，
太大一家人不亲热的，想说个话都找不到人的 |
b*******c
发帖数: 20683 | 25 看着都替楼主觉得累啊，20几万的房子，不至于纠结成这样。房子加1，2千尺，厨房
closet啥啥的都会大一圈，嫌小就看更大的。
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，说的有道理，我们是因为之前很多原因耽误下来，一直没买房子，现在孩子都大了
: ，觉得很对不起孩子，自己也很委屈，所以想买这个房子心态比较急，现在觉得给的价
: 格高了，当时因为对方说还收到了另外一个offer，但是我们现在分析，很可能没有。
: 然后房子又有些问题的，就觉得很纠结。
: 然后因为买房已经很晚了，又想是不是该买个更好的，更称心的。因为经济上是允许的。
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l**a
发帖数: 12455 | 26 re
看楼主纠结都觉得累，既然经济允许，纠结什么呀，找个喜欢的买就是了，又不是没钱
才纠结
最简单的原则，如果什么东西让你觉得需要努力说服自己去接受，那个东西一定不是你
想要的
【在 b*******c 的大作中提到】
: 看着都替楼主觉得累啊，20几万的房子，不至于纠结成这样。房子加1，2千尺，厨房
: closet啥啥的都会大一圈，嫌小就看更大的。
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c*****l
发帖数: 888 | |
