请教USDA loan - Living版 - 未名存档

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Living版 - 请教USDA loan

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p********x 发帖数: 5583	1 碰上个short sale的房子，lender是chase，但是借的是USDA loan。所以offer要经过 chase和USDA双方同意。请问USDA loan是什么？会给short sale带来更多变数吗？
c**********e 发帖数: 1184	2 USDA的全称是“U.S. Department of Agriculture”。这种loan的最大好处是零首付。也就是loan-to-value可以到100%。但是，以下几个条件是必须具备的： 1.良好的credit history（这个一般没问题） 2.收入有最高限制要求，具体的要参考USDA网站上每个州每个county的数值。也就是说家庭收入超过一定数额就不能申请了。 3.房子必须在rural area，一般来说town的人口小于20000就可以算作rural area了，但是具体的要求还是要参照USDA网站上的list。 4.申请人必须是美国公民或者拥有绿卡 5.此property必须是自住屋，不能是投资房。还有就是USDA的贷款要交3.5%的Government Gurantee Fee，不过这部分钱可以finance 掉。至于对short sale的影响，最大的就是处理速度了，不像convention loan的lender，这种Government Loan的lender的turn time很长，规定也多，不好push，所以可能得耐心等等。【在 p********x 的大作中提到】 : 碰上个short sale的房子，lender是chase，但是借的是USDA loan。所以offer要经过 : chase和USDA双方同意。 : 请问USDA loan是什么？会给short sale带来更多变数吗？
p********x 发帖数: 5583	3 谢谢解答。【在 c**********e 的大作中提到】 : USDA的全称是“U.S. Department of Agriculture”。这种loan的最大好处是零首付。 : 也就是loan-to-value可以到100%。 : 但是，以下几个条件是必须具备的： : 1.良好的credit history（这个一般没问题） : 2.收入有最高限制要求，具体的要参考USDA网站上每个州每个county的数值。也就是说 : 家庭收入超过一定数额就不能申请了。 : 3.房子必须在rural area，一般来说town的人口小于20000就可以算作rural area了， : 但是具体的要求还是要参照USDA网站上的list。 : 4.申请人必须是美国公民或者拥有绿卡 : 5.此property必须是自住屋，不能是投资房。

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