Living版 - 银行房是有可能在inspection后给你credits的，我的例子 |
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d****g
发帖数: 1542 | 1 当然我的例子不代表所有例子都会这样。
我房子银行要价10万。我第一个offer是full price，但要银行给2000 closing fee。
我的中介说这样比较好看。交上以后，第二天银行给信说有三家下单，再给每家一次机
会重新make offer。银行是大爷，其实他们这样做真不要脸，当然你没办法。
这样的情况下，我的中介建议我去掉索取closing fee，争取拿到合同。我改为出价加
两千，还是要closing credits。
结果拿下合同。
当时还是很担心是不是出价太高了，不过因为看房子很累了，疲了，想想其实为几千搞
来搞去也没太大的意义。最担心的是房子拿到了，有严重问题，很多费都交了，是不是
即使inspection后退出也会损失几百大洋。
其实想通了也没很么，干什么没风险了？
这是我第一次买房子，什么经验也没有。中介告诉我如果房子出现了大问题，银行是有
可能给修或者credits的。我也是将信将疑。
inspection后，房子没有超大问题，但是各种问题写了58页。最大的问题是房顶只有2
到3年寿命，空调坏了，还有所有的窗子foggy，有的门可能要换。前两个问题是在下
offer是已经知道的，所以不是大坏消息。
不过想起所有的窗子，部分门要换，还是不爽，毕竟是一大批钱。
于是我要中介写报告要钱，中介认为希望不大，因为前两个问题我是知情的。房子不漏
，银行不会同意给credits。这里还是要夸一下我的中介，她还是很敬业，当然你也可
以认为她是怕我跑单。我起草的报告，理由还是写得很充分，跟银行要8000credits。
我其实是抱着死人当活人医了，拿不到会不开心，但是也不会郁闷死。如果拿回2000,
我就不抱怨了，能拿4000就会高兴。结果是银行给了5900,没给full 8000，但是5900已
经让我很满意。
我写我的例子是想给大家多一个参考，不是所有的银行sell as is就是铁的。而且buy
agent还是有很好的，我的中介给的建议都很有用，我是一个一点都不懂的点，几个决
定都下对了。
我现在想起来，银行不是傻子，我认为很有可能这个5900后的价其实很有可能就是第二
名offer的价，只是如果他们不同意给我credit的话，我退出（其实我不会退），他们
要从来，而且还可以在第二个人身上出这种问题。所以给我对他们说也是一个利好的事。
而我的话如果不冒险的话，就有可能拿不到这个房子。所以还是有策略的。关键你自己
心里要有数，对同地域的房子做分析出价。最低承受心理是什么，有了这个就不会出大
问题。
最后祝大家买到心仪的房子。 | m**********j
发帖数: 8645 | 2 10万的房价，亮了。
:-)
当然我的例子不代表所有例子都会这样。我房子银行要价10万。我第一个offer是full
price，但要银行给2000 closing fee。我的中介说这样比较好看。交上以后........
【在 d****g 的大作中提到】
: 当然我的例子不代表所有例子都会这样。
: 我房子银行要价10万。我第一个offer是full price，但要银行给2000 closing fee。
: 我的中介说这样比较好看。交上以后，第二天银行给信说有三家下单，再给每家一次机
: 会重新make offer。银行是大爷，其实他们这样做真不要脸，当然你没办法。
: 这样的情况下，我的中介建议我去掉索取closing fee，争取拿到合同。我改为出价加
: 两千，还是要closing credits。
: 结果拿下合同。
: 当时还是很担心是不是出价太高了，不过因为看房子很累了，疲了，想想其实为几千搞
: 来搞去也没太大的意义。最担心的是房子拿到了，有严重问题，很多费都交了，是不是
: 即使inspection后退出也会损失几百大洋。
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