y*******g
发帖数: 115 | 1 看上一个银行屋，原价195000，现在降价到186000， 2005年的房子，请问如果是cash
offer，可
以杀多少价？
谢谢各位大仙给点建议，实在是没底，又想捡一个便宜，见笑了。 |
e*****3
发帖数: 1445 | |
y*******g
发帖数: 115 | 3 不是有钱人啦，找朋友借的，按贷款的利率还给她，我要是自己有这么一笔钱，我得先
取出来放床上数几天才过瘾。：） |
f********e
发帖数: 2194 | 4 20%砍
cash
【在 y*******g 的大作中提到】
: 看上一个银行屋，原价195000，现在降价到186000， 2005年的房子，请问如果是cash
: offer，可
: 以杀多少价？
: 谢谢各位大仙给点建议，实在是没底，又想捡一个便宜，见笑了。
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y*******g
发帖数: 115 | 5 真的可以砍20%吗？ 我的agent开始还只建议我杀60000，后来我自己觉得太少，就说试
试175000好了，现在看来难道是出多了？
20%的话快要杀价3万多呢？有点不敢杀这么多呢，有经验的出来帮忙说说，这个可行不
？
这个房子的appraisal value是$198000 |
a***n
发帖数: 2632 | 6 很显然要看具体情况
如果好几个人都感兴趣，你就可能要原价格或涨一点啦
如果只有你，可是你出得太低，银行也可能会拒绝你。 |
x****e
发帖数: 455 | 7 给你个参考吧，今天银行刚同意的
银行标314900
我们出价280000
成交价295000，银行出5000块closing cost help
我们downpay 20%
BTW 银行只有我们这个offer |
y*******g
发帖数: 115 | 8 谢谢楼上各位的意见。 今天就一直在想这个价格的问题，以前因为在这个版老听大家
说cash offer可以狠砍。轮到自己出的时候，就不知道cash offer到底有多大的魔力了。
这个房子银行也是上个月20号降价了9000，然后说在年底close的话给3.5%的 closing
cost。暂时还不知道有没有其他买家，agent也没有跟我讲。
如果我出160000，银行会不会觉得我很mean啊。 |
x****e
发帖数: 455 | 9 让你的agent去问啊
如果银行只有你offer，就出个自己觉得舒服的价，但别把你的底线说给agent
了。
closing
【在 y*******g 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位的意见。 今天就一直在想这个价格的问题，以前因为在这个版老听大家
: 说cash offer可以狠砍。轮到自己出的时候，就不知道cash offer到底有多大的魔力了。
: 这个房子银行也是上个月20号降价了9000，然后说在年底close的话给3.5%的 closing
: cost。暂时还不知道有没有其他买家，agent也没有跟我讲。
: 如果我出160000，银行会不会觉得我很mean啊。
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s********e
发帖数: 893 | 10 杀价多少不取决于你这边，也不取决于银行，就看你的竞争对手了。如果没有人递
offer，杀20%。 |
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y*******g
发帖数: 115 | 11 agent 觉得我不能杀价太狠，说这个房子已经赔钱了，银行还要付agent的费用。我跟
她讲我试试160000， 她都觉得出的太低了，不知道我出价150000，她会是什么表情.
BTW,我的agent是个中国人。 |
b*******e
发帖数: 4483 | 12 160K估计没系，至少在俺们这边这种CASE肯定没系，即使
是CASH。。
了。
closing
【在 y*******g 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位的意见。 今天就一直在想这个价格的问题，以前因为在这个版老听大家
: 说cash offer可以狠砍。轮到自己出的时候，就不知道cash offer到底有多大的魔力了。
: 这个房子银行也是上个月20号降价了9000，然后说在年底close的话给3.5%的 closing
: cost。暂时还不知道有没有其他买家，agent也没有跟我讲。
: 如果我出160000，银行会不会觉得我很mean啊。
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b*******e
发帖数: 4483 | 13 通常情况下，即使没有人竞争，银行也是再慢慢降级，慢慢卖，
也不会TAKE这种OFFER的。银行的工作人员又不是自己卖房子
着急，他们才不在乎。。
【在 s********e 的大作中提到】
: 杀价多少不取决于你这边，也不取决于银行，就看你的竞争对手了。如果没有人递
: offer，杀20%。
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T*********e
发帖数: 9208 | 14 银行也不傻，越拖越亏，有赚的就卖，收个超低价也有可能。
当然也看不同的银行
【在 b*******e 的大作中提到】
: 通常情况下，即使没有人竞争，银行也是再慢慢降级，慢慢卖，
: 也不会TAKE这种OFFER的。银行的工作人员又不是自己卖房子
: 着急，他们才不在乎。。
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T*********e
发帖数: 9208 | 15 这种agent越早dump也好。
【在 y*******g 的大作中提到】
: agent 觉得我不能杀价太狠，说这个房子已经赔钱了，银行还要付agent的费用。我跟
: 她讲我试试160000， 她都觉得出的太低了，不知道我出价150000，她会是什么表情.
: BTW,我的agent是个中国人。
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i********r
发帖数: 99 | 16 不会的，英航看你出价估计会高兴的，房子不好卖呢
我觉得应该杀个至少15%
了。
closing
【在 y*******g 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位的意见。 今天就一直在想这个价格的问题，以前因为在这个版老听大家
: 说cash offer可以狠砍。轮到自己出的时候，就不知道cash offer到底有多大的魔力了。
: 这个房子银行也是上个月20号降价了9000，然后说在年底close的话给3.5%的 closing
: cost。暂时还不知道有没有其他买家，agent也没有跟我讲。
: 如果我出160000，银行会不会觉得我很mean啊。
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y*******g
发帖数: 115 | 17 再次谢谢大家的热心回答，咱living版的童鞋就是好阿，要是买好这个房子了，以后更
要经常来灌水了。
刚agent告诉我银行手头现在还没有任何offer。 我决定按15万试试，因为这个房子后
面就是local的一条主道，虽然有隔音墙，但是还是有一点吵。整个小区的房子都是在
20万以上吧，昨天问了对面邻居，他们去年买的，花了21万，不过他们的后院没有靠马
路，没有我们这个房子吵，
其实我心里还是有点介意这个靠马路的，不过想着要是能捡个便宜，住个几年再卖也可
以。唉，不知道这种靠马路的房子以后好不好卖。第一次买房，菜鸟一只，不由得再次
感谢living版的童鞋。 |
m*****e
发帖数: 10963 | 18 牛啊，敢出个15万，，，如果回头没被板砖，请来本版说一声啊。。 |
e*****3
发帖数: 1445 | |
y*******w
发帖数: 5917 | 20 出价怎么可以听ａｇｅｎｔ的，尤其是ｂｕｙｅｒ ａｇｅｎｔ，
如果你用的是ｄｕａｌ ａｇｅｎｔ，她的话还有一些价值，ｂｕｙｅｒ ａｇｅｎｔ
自己也啥也不知道，当然是你出的越高，她越有钱赚了，
【在 y*******g 的大作中提到】
: agent 觉得我不能杀价太狠，说这个房子已经赔钱了，银行还要付agent的费用。我跟
: 她讲我试试160000， 她都觉得出的太低了，不知道我出价150000，她会是什么表情.
: BTW,我的agent是个中国人。
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h*******y
发帖数: 360 | 21 同意。 银行也不是傻子,亏本卖的话才不会急着赶着.
我们正在看的房子就是这样，要价已经很低了，才一个offer---比要价少5000。代理告
诉我们银行正拖着等着呢, 昨晚我们送了原价的offer,希望一切顺利。 自己觉得买的
过就好!
【在 b*******e 的大作中提到】
: 通常情况下，即使没有人竞争，银行也是再慢慢降级，慢慢卖，
: 也不会TAKE这种OFFER的。银行的工作人员又不是自己卖房子
: 着急，他们才不在乎。。
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