b***b
发帖数: 13249 | 1 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
listing agent的。这种买家是人间极品！ 真的不知道逻辑是什么？ 而且，价格讲
下了并不多。
最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！ 可是，最讨厌的是这
种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没
有捞到，后来又想到回头找我买别的房子，被我拒绝。
我妈妈教我，不要为几斗米折腰！碰到人间极品一定要大骂三声！ 对得起人类！
幸亏本人还有别的工作，可以挺起腰板做 agent!! |
w***7
发帖数: 5568 | 2 这样的old center多了去了，人家会说谁叫你是做agent的，这叫便宜不占是王X蛋。不
少old centers成天嚷嚷着要团结要抱团，却不见一堆堆的你坑我我坑你，结果抱个熊
团，喊了白喊。 |
c******j
发帖数: 3239 | |
c********a
发帖数: 2829 | 4 没看jobhunting版都是在讲中国人要帮中国人,求refer的.
working版都是讲refer了不认识的中国人,结果翻脸不认人的.
更有极品求refer的,上来就说周围的中国人素质太差,自私,不肯refer同胞,求网上的人
refer.
这种人我看见就骂.
【在 w***7 的大作中提到】
: 这样的old center多了去了，人家会说谁叫你是做agent的，这叫便宜不占是王X蛋。不
: 少old centers成天嚷嚷着要团结要抱团，却不见一堆堆的你坑我我坑你，结果抱个熊
: 团，喊了白喊。
|
b***b
发帖数: 13249 | 5 我觉得最最极品的是----她居然三番五次地找我推荐的mortgage broker改 pre-
approval, 一次次恬着脸利用我的朋友，我的朋友其实感觉到
她在利用她，因为她找的买房agent不是我，但是我的朋友仍然好好地帮她。
这个买家太恶心了。
【在 c********a 的大作中提到】
: 没看jobhunting版都是在讲中国人要帮中国人,求refer的.
: working版都是讲refer了不认识的中国人,结果翻脸不认人的.
: 更有极品求refer的,上来就说周围的中国人素质太差,自私,不肯refer同胞,求网上的人
: refer.
: 这种人我看见就骂.
|
k****y
发帖数: 4083 | 6 did the other agent offer mroe rebate than you do? |
u*e
发帖数: 965 | 7 折腾完了，是应该让buyer agent把辛苦钱拿到。
对于贷款，谁给的利率好用谁的，有什么不妥吗？请指教。
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！ 真的不知道逻辑是什么？ 而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！ 可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没
|
z*****a
发帖数: 1437 | 8 同情一下，有些人是没有什么底线的，所以，做朋友是要看人品的，喜欢占便宜的，要
躲远一些。 |
P***s
发帖数: 11672 | 9 我们这儿的中国inter都使劲儿巴结老印呢
【在 c********a 的大作中提到】
: 没看jobhunting版都是在讲中国人要帮中国人,求refer的.
: working版都是讲refer了不认识的中国人,结果翻脸不认人的.
: 更有极品求refer的,上来就说周围的中国人素质太差,自私,不肯refer同胞,求网上的人
: refer.
: 这种人我看见就骂.
|
s******s
发帖数: 2721 | 10 若曦姑姑做agent已经日久，历经无数客人，想来已经看淡了人情之如纸之薄，你为每
一位客人都付出真情，但是千万莫指望人人都真情回报。。。心里还是波澜不惊才好。
。。
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！ 真的不知道逻辑是什么？ 而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！ 可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没
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b***b
发帖数: 13249 | 11 此极品说我的Mortgage朋友是一个很好的mortgage broker, 问的问题她都回答
得很详细。最后没有用她是因为they found a better package elsewhere.
流氓得性！ 见利忘义！ 还好意思说她有歉意。
【在 s******s 的大作中提到】
: 若曦姑姑做agent已经日久，历经无数客人，想来已经看淡了人情之如纸之薄，你为每
: 一位客人都付出真情，但是千万莫指望人人都真情回报。。。心里还是波澜不惊才好。
: 。。
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j****i
发帖数: 68152 | 12 俺这种低素质的老中买东西只要碰了就要买，找人干活再不满意也德给人家工钱。没办
法，就是这么没出息啊 |
b***b
发帖数: 13249 | 13 不是这样类比的。你想岔路了。
装成受害者是标准套路。
【在 j****i 的大作中提到】
: 俺这种低素质的老中买东西只要碰了就要买，找人干活再不满意也德给人家工钱。没办
: 法，就是这么没出息啊
|
j****i
发帖数: 68152 | 14 我觉得让人家忙活半天了，除非是特别不合适，差不多就买了。不买瞎看，不是耽误别
人的生意吗。结果经常被朋友教训我素质差，在社会上没生存能力
【在 b***b 的大作中提到】
: 不是这样类比的。你想岔路了。
: 装成受害者是标准套路。
|
c*****n
发帖数: 300 | 15 说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
他自己。
出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。
【在 b***b 的大作中提到】
: 此极品说我的Mortgage朋友是一个很好的mortgage broker, 问的问题她都回答
: 得很详细。最后没有用她是因为they found a better package elsewhere.
: 流氓得性！ 见利忘义！ 还好意思说她有歉意。
|
b***b
发帖数: 13249 | 16 适可而止，不要为了一点利益出卖人格
我也才贷款买了一个房子，基本上选定了一个做贷款的合作就不shop around 了。
我说此人极品是看到她 Abuse 我的朋友。我这边的帐是小事。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
: 他自己。
: 出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
: 还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。
|
w****k
发帖数: 6244 | 17 这种二逼是不少，老中里有20%的样子
不要给他们好脸色
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！ 真的不知道逻辑是什么？ 而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！ 可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没
|
s*****i
发帖数: 3762 | 18 不用你就是极品，你的逻辑好强大
买房子又岂止是一点利益，一个百分点就是几万几十万，你这么赚的钱，别人也是这么
省的钱，我倒是觉得这是买家聪明的地方，要怨就怨您这行业太暴利了 |
o****d
发帖数: 1346 | 19 我也找人出过pre-approval letter,但没有用。因为他给的利率和closing都太高。如
果是同样的利率我会用他。
我问过我的broker,他们的commission是4000-6000之间。（20万的代款）
我觉得不能要求做过pre-approval的客户都在你那贷款，贷款是个shop around的过程 |
w****k
发帖数: 6244 | 20 傻鸟，你知道什么叫在商言商么？
【在 c*****n 的大作中提到】
: 说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
: 他自己。
: 出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
: 还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。
|
|
|
o****d
发帖数: 1346 | 21 我见过的agent,都很见利。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
: 他自己。
: 出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
: 还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。
|
f****i
发帖数: 20252 | 22 这也能跟中国人外国人扯上关系？
有本事可以去当listing agent
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！ 真的不知道逻辑是什么？ 而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！ 可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没
|
s*****i
发帖数: 3762 | 23 恩，最烦的就是这个，一两个不爽的例子就成了全中国人如何如何
貌似，这个帖子原来还贴过boston版吧，不知道怎么没了
【在 f****i 的大作中提到】
: 这也能跟中国人外国人扯上关系？
: 有本事可以去当listing agent
|
o****d
发帖数: 1346 | 24 我问bbppb一个问题：
有个客户来找你，跟你说已经找到房子了（和另外的agent看过房子了），只需要下个
offer，这房子一定会买（你一定做成交易拿到commission).
这样的case你接不接？
不是我杜撰的，是真实的事情，结果是接了。都是中国人。 |
b***b
发帖数: 13249 | 25 要是他省钱也就罢了，问题是他用listing agent买的房子很坑爹，据说她还一路用了
好几个别的agent, 不是光用不用我的问题，我其实高兴没跟她做生意。这种损人不利
己的事情，最好少干。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 不用你就是极品，你的逻辑好强大
: 买房子又岂止是一点利益，一个百分点就是几万几十万，你这么赚的钱，别人也是这么
: 省的钱，我倒是觉得这是买家聪明的地方，要怨就怨您这行业太暴利了
|
b***b
发帖数: 13249 | 26 我不接。少惹事。
上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
下价 ，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
家一句话都没有，谢谢都没有。
【在 o****d 的大作中提到】
: 我问bbppb一个问题：
: 有个客户来找你，跟你说已经找到房子了（和另外的agent看过房子了），只需要下个
: offer，这房子一定会买（你一定做成交易拿到commission).
: 这样的case你接不接？
: 不是我杜撰的，是真实的事情，结果是接了。都是中国人。
|
f****i
发帖数: 20252 | 27 boston版水比较深，又不提供WiFi
【在 s*****i 的大作中提到】
: 恩，最烦的就是这个，一两个不爽的例子就成了全中国人如何如何
: 貌似，这个帖子原来还贴过boston版吧，不知道怎么没了
|
o****d
发帖数: 1346 | 28 现实中99% agent都会接。
【在 b***b 的大作中提到】
: 我不接。少惹事。
: 上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
: Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
: 下价 ，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
: 他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
: 。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
: 家一句话都没有，谢谢都没有。
|
f****i
发帖数: 20252 | 29 听她吹牛
如果是个百万豪宅，我才不信她会不接
【在 o****d 的大作中提到】
: 现实中99% agent都会接。
|
o****d
发帖数: 1346 | 30 你这种，没办法，两个agent都碰上头了。当然不能接。
【在 b***b 的大作中提到】
: 我不接。少惹事。
: 上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
: Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
: 下价 ，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
: 他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
: 。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
: 家一句话都没有，谢谢都没有。
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b***b
发帖数: 13249 | |
s*****i
发帖数: 3762 | 32 这有什么问题么，dual-agent省钱这个地球人都知道
你高兴个p阿，高兴还来这里jjww?你这样口不对心还想好意思说别人不诚实
【在 b***b 的大作中提到】
: 要是他省钱也就罢了，问题是他用listing agent买的房子很坑爹，据说她还一路用了
: 好几个别的agent, 不是光用不用我的问题，我其实高兴没跟她做生意。这种损人不利
: 己的事情，最好少干。
|
b***b
发帖数: 13249 | 33 高兴得jjww同时批批破人品不行？dual agent省钱是 myths
【在 s*****i 的大作中提到】
: 这有什么问题么，dual-agent省钱这个地球人都知道
: 你高兴个p阿，高兴还来这里jjww?你这样口不对心还想好意思说别人不诚实
|
s*****i
发帖数: 3762 | 34 myth个头阿，如果listing agent愿意干，买家求之不得，如果能行，省个2percent不
成问题，而且拿到房子的几率大增。你现在估计连rebate都不到30%了吧
有能耐去做listing agent，在这里jjww没问题，别又是没事儿扯中国人如何如何
【在 b***b 的大作中提到】
: 高兴得jjww同时批批破人品不行？dual agent省钱是 myths
|
b***b
发帖数: 13249 | 35 你看的case不多。我做了这么久了，太了解这个行业。
找listing agent 是自投罗网。
【在 s*****i 的大作中提到】
: myth个头阿，如果listing agent愿意干，买家求之不得，如果能行，省个2percent不
: 成问题，而且拿到房子的几率大增。你现在估计连rebate都不到30%了吧
: 有能耐去做listing agent，在这里jjww没问题，别又是没事儿扯中国人如何如何
|
m*f
发帖数: 8162 | 36 算了吧。你自己买房还专门找一个buyers agent？你自信你比版上所有人都懂房产买卖？
【在 b***b 的大作中提到】
: 你看的case不多。我做了这么久了，太了解这个行业。
: 找listing agent 是自投罗网。
|
b***b
发帖数: 13249 | 37 mortgage broker的前期工作，比如回答各种问题，出pre-approval letter，多次修改
，都是工作。 这些要给 credit.
有些Mortgage broker, 在客人已经有了其他的mortgage broker时， 为了在最后关头
拉生意，给一些小利益---- 比如一点回扣或是利率优惠，把一些极品客人轻易拉到，
自己不用做前期的大量工作，坑同行！看得太多了，对这种人同样鄙视！ 对极品客户
相当鄙视！
这个帖子不删了哈！ 留做记录！
【在 c*****n 的大作中提到】
: 说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
: 他自己。
: 出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
: 还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。
|
b***b
发帖数: 13249 | 38 昨天俺自己又买了房子，呵呵！
我是buyer agent.17万6， 租金 3000， good situation.
卖？
【在 m*f 的大作中提到】
: 算了吧。你自己买房还专门找一个buyers agent？你自信你比版上所有人都懂房产买卖？
|
s*****i
发帖数: 3762 | 39 你的了吧，用buyer agent不过是最普通的流程
用listing agent才是王道，很多信息listing agent不会透露给buyer agent的，但是
会给他的客户，用direct/indirect的方式而已，已经有n多的例子，用listing agent
的买的房子就比第二买家高一点价钱，甚至同样的价钱！
你的确是做了很久，不爽就拿自己的前客户开涮，什么德行
【在 b***b 的大作中提到】
: 你看的case不多。我做了这么久了，太了解这个行业。
: 找listing agent 是自投罗网。
|
b***b
发帖数: 13249 | 40 请你千万多用 listing agent.
好些用了Listing agent 以为占了便宜的，现在后悔。
你领会不了我的帖子的意思，可以继续你的极品生涯！
agent
【在 s*****i 的大作中提到】
: 你的了吧，用buyer agent不过是最普通的流程
: 用listing agent才是王道，很多信息listing agent不会透露给buyer agent的，但是
: 会给他的客户，用direct/indirect的方式而已，已经有n多的例子，用listing agent
: 的买的房子就比第二买家高一点价钱，甚至同样的价钱！
: 你的确是做了很久，不爽就拿自己的前客户开涮，什么德行
|
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s*****i
发帖数: 3762 | 41 这么多用了你们buyer agent的人miss掉一个又一个的房子，后悔也使他们
看出来你的逻辑了：不用你就是极品，你这样的人也好意思说别人的人品？
也不嫌害臊
【在 b***b 的大作中提到】
: 请你千万多用 listing agent.
: 好些用了Listing agent 以为占了便宜的，现在后悔。
: 你领会不了我的帖子的意思，可以继续你的极品生涯！
:
: agent
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l******n
发帖数: 9344 | 42 为啥要给，傻呀
【在 b***b 的大作中提到】
: 我不接。少惹事。
: 上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
: Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
: 下价 ，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
: 他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
: 。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
: 家一句话都没有，谢谢都没有。
|
b****b
发帖数: 665 | 43 不跟你兜圈子了。
干活去了
【在 s*****i 的大作中提到】
: 这么多用了你们buyer agent的人miss掉一个又一个的房子，后悔也使他们
: 看出来你的逻辑了：不用你就是极品，你这样的人也好意思说别人的人品？
: 也不嫌害臊
|
j****i
发帖数: 68152 | |
s*****g
发帖数: 7857 | 45 这就是全民都有做贪官的潜质!
这种人,以后不要碰.
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！ 真的不知道逻辑是什么？ 而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！ 可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没
|
g*****y
发帖数: 6325 | 46 恩，选贷款不就是先问一遍利率然后找最好的，然后才用吗？ 哪有随便找一个让人家
做很多工作同时shop around的。 还有我觉得old center的一个大特点就是根本不把麻
烦别人当事儿。好像别人帮个忙都不算什么。
【在 b***b 的大作中提到】
: 适可而止，不要为了一点利益出卖人格
: 我也才贷款买了一个房子，基本上选定了一个做贷款的合作就不shop around 了。
: 我说此人极品是看到她 Abuse 我的朋友。我这边的帐是小事。
|
Q***N
发帖数: 2972 | 47 错.相反,大多数都不会接.这是ETHIC的问题.
【在 o****d 的大作中提到】
: 现实中99% agent都会接。
|
g*****y
发帖数: 6325 | 48 这个其实我可以理解，因为你让她/他丢了面子。这个不是钱的问题。觉得你不太会做
人，这种case坚决不能接，否则费力不讨好。
【在 b***b 的大作中提到】
: 我不接。少惹事。
: 上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
: Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
: 下价 ，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
: 他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
: 。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
: 家一句话都没有，谢谢都没有。
|
x******g
发帖数: 3952 | 49 楼主尽可以不做老中的生意就是了。
不要一边想赚别人钱，一边又嫌别人不好。
人家和你看过的房子和你买就是了。
人家没和你看过的房子找LA买你有什么可唧唧歪歪的？
下次你给人家找更好的deal人家自然和你买啊。
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！ 真的不知道逻辑是什么？ 而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！ 可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没
|
x******g
发帖数: 3952 | 50 回答问题打个pre-approval能花几分钟？
算你100块一小时能值几个钱啊。
再说Buyer Agent这事现在基本被网络代替了，没啥价值啊。
跟古时候独占MLS，整天靠套磁谋生的时候
挣一样多commission基本属于没天理啊。
【在 b***b 的大作中提到】
: mortgage broker的前期工作，比如回答各种问题，出pre-approval letter，多次修改
: ，都是工作。 这些要给 credit.
: 有些Mortgage broker, 在客人已经有了其他的mortgage broker时， 为了在最后关头
: 拉生意，给一些小利益---- 比如一点回扣或是利率优惠，把一些极品客人轻易拉到，
: 自己不用做前期的大量工作，坑同行！看得太多了，对这种人同样鄙视！ 对极品客户
: 相当鄙视！
: 这个帖子不删了哈！ 留做记录！
|
|
|
g*****y
发帖数: 6325 | 51 你不把别人时间当时间是根本不会尊重人的表现。 有本是你跑麦当劳买个$1的burger
不付钱试试。 不就是$1吗？ 几秒中就做出来了，为什么不白给？
【在 x******g 的大作中提到】
: 回答问题打个pre-approval能花几分钟？
: 算你100块一小时能值几个钱啊。
: 再说Buyer Agent这事现在基本被网络代替了，没啥价值啊。
: 跟古时候独占MLS，整天靠套磁谋生的时候
: 挣一样多commission基本属于没天理啊。
|
b******h
发帖数: 2715 | |
x******g
发帖数: 3952 | 53 我是说BA们不要把自己的时间当金子啦。
多跑腿多帮忙才有多挣钱的机会。
整天嫌人家花你时间不给你赚钱。
也要想想你拿人家commission的时候有没有做过多少贡献。
burger
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你不把别人时间当时间是根本不会尊重人的表现。 有本是你跑麦当劳买个$1的burger
: 不付钱试试。 不就是$1吗？ 几秒中就做出来了，为什么不白给？
|
x******g
发帖数: 3952 | 54 我觉得这版上应该整个Agent实名制。
【在 b******h 的大作中提到】
: 这还真是个职业，年龄，人品曝光帖。
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w***7
发帖数: 5568 | 55 这个例子已经不是人品道德层面的问题了，你知不知道那个agent可以告这个买家和后
来的agent，要求经济赔偿，这也是为什么前面有人说99%的都不会接。
不过这个例子倒是说明了物以类聚，极品在金钱和利益面前没有如何底线。
【在 o****d 的大作中提到】
: 我问bbppb一个问题：
: 有个客户来找你，跟你说已经找到房子了（和另外的agent看过房子了），只需要下个
: offer，这房子一定会买（你一定做成交易拿到commission).
: 这样的case你接不接？
: 不是我杜撰的，是真实的事情，结果是接了。都是中国人。
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x******g
发帖数: 3952 | 56 没签过合同的凭什么告啊。
没事不要吓唬人。
每个州法律不同，但没签过合同就能告赢的有多少？
【在 w***7 的大作中提到】
: 这个例子已经不是人品道德层面的问题了，你知不知道那个agent可以告这个买家和后
: 来的agent，要求经济赔偿，这也是为什么前面有人说99%的都不会接。
: 不过这个例子倒是说明了物以类聚，极品在金钱和利益面前没有如何底线。
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J**S
发帖数: 25790 | 57 你只要和别人说，这个房子别的AGENT带你看过了，找人家给你下OFFER， 没有谁会接
你的CASE的。
除非这个AGENT是新手，不懂。否则都会和你说NO。
【在 o****d 的大作中提到】
: 我问bbppb一个问题：
: 有个客户来找你，跟你说已经找到房子了（和另外的agent看过房子了），只需要下个
: offer，这房子一定会买（你一定做成交易拿到commission).
: 这样的case你接不接？
: 不是我杜撰的，是真实的事情，结果是接了。都是中国人。
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J**S
发帖数: 25790 | 58 找LIST AGENT确实有时候有优点，他会在合理的范围内，让你买到房子，但你不要太相
信LIST AGENT。
地道的LIST AGENT，一般不会为了那点COMMISSION，就直接提供你这信息的。除非你和
人家很铁。 不然，他就是砸自己的牌子，砸自己的饭碗。
agent
【在 s*****i 的大作中提到】
: 你的了吧，用buyer agent不过是最普通的流程
: 用listing agent才是王道，很多信息listing agent不会透露给buyer agent的，但是
: 会给他的客户，用direct/indirect的方式而已，已经有n多的例子，用listing agent
: 的买的房子就比第二买家高一点价钱，甚至同样的价钱！
: 你的确是做了很久，不爽就拿自己的前客户开涮，什么德行
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x******g
发帖数: 3952 | 59 这个靠谱。我上次买房子派了个朋友试探了一下卖家的List Agent。
人家直接说这样不合适，我给你推荐一个Buyer Agent吧。
我就想下次我卖房子就找他了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 找LIST AGENT确实有时候有优点，他会在合理的范围内，让你买到房子，但你不要太相
: 信LIST AGENT。
: 地道的LIST AGENT，一般不会为了那点COMMISSION，就直接提供你这信息的。除非你和
: 人家很铁。 不然，他就是砸自己的牌子，砸自己的饭碗。
:
: agent
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J**S
发帖数: 25790 | 60 确实是这样，地道的LIST AGENT都会回避这种DUAL AGENT。因为他/她主要代表的是
SELLER的利益。 当然，你非要LIST AGENT做你的AGENT， 他/她也不会太明显帮你的。
你指望别人透露其他的OFFER，这不符合职业道德。
一般如果你说，你没有AGENT，LIST AGENT会给你推荐别的BUYER AGENT给你。
即使LIST AGENT愿意给你写OFFER， 你也别指望他/他违反职业道德能对你特别照顾。
【在 x******g 的大作中提到】
: 这个靠谱。我上次买房子派了个朋友试探了一下卖家的List Agent。
: 人家直接说这样不合适，我给你推荐一个Buyer Agent吧。
: 我就想下次我卖房子就找他了。
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x******g
发帖数: 3952 | 61 Agent都是拼人品的啊。
如果Seller是银行就不一样了。
抢short sale之类的还是要找list agent啊。
【在 J**S 的大作中提到】
: 确实是这样，地道的LIST AGENT都会回避这种DUAL AGENT。因为他/她主要代表的是
: SELLER的利益。 当然，你非要LIST AGENT做你的AGENT， 他/她也不会太明显帮你的。
: 你指望别人透露其他的OFFER，这不符合职业道德。
: 一般如果你说，你没有AGENT，LIST AGENT会给你推荐别的BUYER AGENT给你。
: 即使LIST AGENT愿意给你写OFFER， 你也别指望他/他违反职业道德能对你特别照顾。
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m********s
发帖数: 55301 | 62 Agent还谈人品？
那auto dealer都是圣人了。
【在 x******g 的大作中提到】
: Agent都是拼人品的啊。
: 如果Seller是银行就不一样了。
: 抢short sale之类的还是要找list agent啊。
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J**S
发帖数: 25790 | 63 是的，
由于SHORT SALE要花时间长而且麻烦多，而且不一定能成，所以SHORT SALE抢的人少些
， 可能会有DEAL。而且 HOME OWNER只要能卖个市场价格，银行会批，对最后的价格不
是特别在乎。这样LIST AGENT，替你考虑的空间就大， 一把在合理的范围内，你应该
更容易拿到SS的房子（但是一样，你别指望，LIST AGENT直接告诉你别人的OFFER）。
LIST AGENT可以收了你的OFFER马上找HOMEOWNER，HOMEOWNER接受了，那就直接就
PENDING。
【在 x******g 的大作中提到】
: Agent都是拼人品的啊。
: 如果Seller是银行就不一样了。
: 抢short sale之类的还是要找list agent啊。
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