p**2
发帖数: 56 | 1 还有一个月close，loan officer说现在稍高，我们有时间可以等等。可是我自己看新
闻和分析，好像不是很乐观。是应该听loan officer的呢？还是让她现在就lock了？先
多谢大家的意见了。 |
d****n
发帖数: 12461 | 2 如果你愿意承担30yr fixed 5%的风险，那可以再等等。如果你受不了，那今天40万锁
到4.5%-4.625%已经不错了。最近10天已经涨了0.375%了。 |
c*********7
发帖数: 19373 | 3 这个谁也很难说准，take your own risk。 |
I******s
发帖数: 223 | 4 利率和股票一样，没有人可以预测，特别是短期利率。在现在这种市场情况下，我的建
议是到了30天之内如果觉得利率合适就可以锁定。 |
u****9
发帖数: 1888 | 5 你loan officer今天能给你lock到多少呢？ 看坛子里的报价，最近一直在涨，如果你
想在一个月内等到4左右，我个人感觉不太可能。降也不可能骤降。如果天天提心吊胆
地等上下0.125%，还不如早点，但你确实还有时间等。我才买的房，是close前1~2周锁
的。
【在 p**2 的大作中提到】
: 还有一个月close，loan officer说现在稍高，我们有时间可以等等。可是我自己看新
: 闻和分析，好像不是很乐观。是应该听loan officer的呢？还是让她现在就lock了？先
: 多谢大家的意见了。
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l*****p
发帖数: 866 | 6 如果离closing还有两个月的话, 还是再等等为好?
【在 I******s 的大作中提到】
: 利率和股票一样，没有人可以预测，特别是短期利率。在现在这种市场情况下，我的建
: 议是到了30天之内如果觉得利率合适就可以锁定。
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c*********7
发帖数: 19373 | 7 2个月的lock比较贵，可能会比rate还高。
【在 l*****p 的大作中提到】
: 如果离closing还有两个月的话, 还是再等等为好?
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H********7
发帖数: 2369 | 8 请教周三的FOMC之后利率会涨到5%吗？谢谢
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果你愿意承担30yr fixed 5%的风险，那可以再等等。如果你受不了，那今天40万锁
: 到4.5%-4.625%已经不错了。最近10天已经涨了0.375%了。
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d****n
发帖数: 12461 | 9 等啊。一般45天以上每多锁15天是1/4 point，大概相当于0.0625%的息差。
【在 l*****p 的大作中提到】
: 如果离closing还有两个月的话, 还是再等等为好?
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p**2
发帖数: 56 | 10 我5年前第一次买房时，那个loan officer，说可以30天内relock一次，如果利率下降
的话。这次这个loan officer就说现在已经不行了，只答应如果利率在锁定后下降很大
，她会和lender商量看能不能降。现在是不是都没有re-lock这种做法了？ |
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H********7
发帖数: 2369 | 11 我感觉最大的风险是周三的FOMC会议。
如果再次放出信号，暗示9月减少QE，我估计短期利率直接跳到5%。
哭
【在 p**2 的大作中提到】
: 还有一个月close，loan officer说现在稍高，我们有时间可以等等。可是我自己看新
: 闻和分析，好像不是很乐观。是应该听loan officer的呢？还是让她现在就lock了？先
: 多谢大家的意见了。
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l*****p
发帖数: 866 | 12 都暗示好几次了吧
【在 H********7 的大作中提到】
: 我感觉最大的风险是周三的FOMC会议。
: 如果再次放出信号，暗示9月减少QE，我估计短期利率直接跳到5%。
: 哭
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h*z
发帖数: 678 | 13 这个上升可能性多大啊？
【在 H********7 的大作中提到】
: 我感觉最大的风险是周三的FOMC会议。
: 如果再次放出信号，暗示9月减少QE，我估计短期利率直接跳到5%。
: 哭
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H********7
发帖数: 2369 | 14 暗示多次
但是又安抚了多次
所以这次9月前的会议就特别重要了
【在 l*****p 的大作中提到】
: 都暗示好几次了吧
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p******y
发帖数: 3523 | 15 现在这个态势，没人敢说真的可以等来低的rate，而不是更高的rate了。
不过，从上周五到今天，rate持续变差很多，说不定未来会有小幅回落的可能。
目前的做法基本上是只要能确定大致的closing time，尽快lock rate，无论是30天，
45天，还是60天。未来的不确定性实在是太大了，当然，各方都必须努力在rate lock
有效期内close掉这个loan。否则，所有的努力就都白费了。 |
