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发帖数: 227 | 1 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: hongmeiw1 (王红梅), 信区: Boston
标 题: 给要买房的朋友们提个醒
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 28 10:29:12 2013, 美东)
我最近遇到几个这样的情况,由于卖方title 问题,不能按时Close. 需要extend Lock.
It cost a lot of money to extend locks. 有几个客户因为我们律师在 P&S 里面放
了如果因为seller 的原因不能按时close, seller 要付lock extension cost, so
they were able to get money from seller to cover the cost. One client used
his own attorney who didn't put this in the P&S, and now the house can't
close on time for title flaw, the seller is not willing to pay any of the
lock extension cost.
正在买房和要买房的朋友,注意让你的律师把这一条放到你的P&S 上. | l****m
发帖数: 1294 | | h*******1
发帖数: 227 | 3 Title 不是没查好。正是因为title 查的太好，找到有问题，卖方需要解决这些问题来
clear title. 有些小问题简单， 可以很快fix. 有的就比较麻烦，需要时间久，特别
是和town里打交道。象wetland 之类的。 | J**S
发帖数: 25790 | 4 你这适合买方市场。
如果是卖方市场，你抢不到房子。
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【在 h*******1 的大作中提到】
: Title 不是没查好。正是因为title 查的太好，找到有问题，卖方需要解决这些问题来
: clear title. 有些小问题简单， 可以很快fix. 有的就比较麻烦，需要时间久，特别
: 是和town里打交道。象wetland 之类的。
| l****m
发帖数: 1294 | 5 我的意思是贷款应该在确认title没问题之后做呀。
【在 h*******1 的大作中提到】
: Title 不是没查好。正是因为title 查的太好，找到有问题，卖方需要解决这些问题来
: clear title. 有些小问题简单， 可以很快fix. 有的就比较麻烦，需要时间久，特别
: 是和town里打交道。象wetland 之类的。
| h*******1
发帖数: 227 | 6 从来没有的事， 查title 是作贷款最重要的一部分之一。
【在 l****m 的大作中提到】
: 我的意思是贷款应该在确认title没问题之后做呀。
| h*******1
发帖数: 227 | 7 顺带讲下， 我是作房贷的，服务MA,CT, NJ, PA, MD,MI,WI,RI,NH,VA,NC,DE,WA
H****[email protected]
774-567-0483 | h*******1
发帖数: 227 | 8 我的几个客户都成功加上。new construction doesn't work with buildwrs
【在 J**S 的大作中提到】
: 你这适合买方市场。
: 如果是卖方市场，你抢不到房子。
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