s****x
发帖数: 4701 | 1 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
不对劲。
第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
offer被拒
当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
agent，这样抢到房子的概率大多了。
现在我们想要投诉他们的agent，内部操作，有什么协会可以投诉么？ |
s********y
发帖数: 3811 | 2 but this will create a dual agent issue.
如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
agent，这样抢到房子的概率大多了。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
|
s*****g
发帖数: 7857 | 3 有那闲时间,看别的房子!
是你的,跑不掉;不是你的,抢不来
何苦置那气呢.说不定将来的新房比这个好呢!
人家就有人想买给什么人,就不卖你.但又不知道行情,所以放市场上看看市价,再内部卖
给有交情的人!
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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m***h
发帖数: 23691 | 4 人家在放出来之前就已经成交了。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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g*****y
发帖数: 6325 | 5 是的。 建议买家和卖家的agent 最好不要是同一个公司的。 我的买家和卖家是同一个
公司的。严重怀疑我的agent告诉seller agent 我下标的价格底线。 现在很后悔告诉
我的agent我的接受价格。。。。以seller这么着急要close的态度，当初绝对可以再至
少减$5000
【在 s********y 的大作中提到】
: but this will create a dual agent issue.
:
: 如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 没看出listing agent有啥猫腻。卖给谁是seller定的。你要告人是你的权力，不过得
有真凭实据。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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s****x
发帖数: 4701 | 7 我们得知offer被拒，觉得这个list agent有问题，所以直接和卖家通过电话，他们
家男主人一开始坚称自己没看到过我们的offer。
我们的buyer agent说他们的list agent这样作是违反职业操守，是很大的问题。
后来再去质问list agent，她坚持说她递上去的。
有没有agent协会？我们要投诉。
【在 m***h 的大作中提到】
: 人家在放出来之前就已经成交了。
|
s****x
发帖数: 4701 | 8 Listing agent把我们offer的价格告诉同一个公司buyer agent，这算不算猫腻？
这对其他买家很不公平。而且我们发offer过去，拒接电话，不回邮件，连确认收到
offer都没，这还不算猫腻？
listing agent可能是没想到我先生和seller男主人是同一个单位的，我们可以直接去
问。所以接到我们电话seller一开始很惊奇，不可能有这么快的撒谎的思路，所以一开
始就称自己没看到我们的offer。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 没看出listing agent有啥猫腻。卖给谁是seller定的。你要告人是你的权力，不过得
: 有真凭实据。
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b**m
发帖数: 1466 | 9 也许inspection之后还砍价了呢。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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s****x
发帖数: 4701 | 10 他们的房子维护得很好，卖家自己是建筑师。
否则我们也不会出full price去买了
【在 b**m 的大作中提到】
: 也许inspection之后还砍价了呢。
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W****n
发帖数: 1373 | 11 dual agent没啥的,我第一个房子就是刚挂牌还没有进广告,就找到了卖放agent, 请她
当了dual agent,当天就签定了合同.现在的住房也是两agent同一公司的, 都没问题啊.
【在 s********y 的大作中提到】
: but this will create a dual agent issue.
:
: 如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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l*****8
发帖数: 770 | 12 是可能有猫腻，有时间和精力就去告他；没有就找下一个房子。
【在 s****x 的大作中提到】
: Listing agent把我们offer的价格告诉同一个公司buyer agent，这算不算猫腻？
: 这对其他买家很不公平。而且我们发offer过去，拒接电话，不回邮件，连确认收到
: offer都没，这还不算猫腻？
: listing agent可能是没想到我先生和seller男主人是同一个单位的，我们可以直接去
: 问。所以接到我们电话seller一开始很惊奇，不可能有这么快的撒谎的思路，所以一开
: 始就称自己没看到我们的offer。
|
s****x
发帖数: 4701 | 13 找到州realtor协会的投诉表格了，准备投诉！
【在 l*****8 的大作中提到】
: 是可能有猫腻，有时间和精力就去告他；没有就找下一个房子。
|
n*******9
发帖数: 3244 | 14 你要是能有证据证明listing agent把你们的报价给了第1个offer并让他们依此改了价
钱的话，直接把他们告上庭。 问题是没看出你有证据也没看出第1个offer是改了价钱
的。listing agent拒接电话，不回邮件不说明是在做弊。
【在 s****x 的大作中提到】
: Listing agent把我们offer的价格告诉同一个公司buyer agent，这算不算猫腻？
: 这对其他买家很不公平。而且我们发offer过去，拒接电话，不回邮件，连确认收到
: offer都没，这还不算猫腻？
: listing agent可能是没想到我先生和seller男主人是同一个单位的，我们可以直接去
: 问。所以接到我们电话seller一开始很惊奇，不可能有这么快的撒谎的思路，所以一开
: 始就称自己没看到我们的offer。
|
s****x
发帖数: 4701 | 15 dual agent是可以，而且你这是在没其他人竞争的情况下。
现在是有人竞争，他们这样做是unfair，把我们给full price的情况告诉同一公司的
buyer agent，造成不公平竞争。
啊.
【在 W****n 的大作中提到】
: dual agent没啥的,我第一个房子就是刚挂牌还没有进广告,就找到了卖放agent, 请她
: 当了dual agent,当天就签定了合同.现在的住房也是两agent同一公司的, 都没问题啊.
|
s****x
发帖数: 4701 | 16 我们就是要投诉，让她难受一下我们也爽。
当时offer被拒，我们不爽了很久，凭什么。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你要是能有证据证明listing agent把你们的报价给了第1个offer并让他们依此改了价
: 钱的话，直接把他们告上庭。 问题是没看出你有证据也没看出第1个offer是改了价钱
: 的。listing agent拒接电话，不回邮件不说明是在做弊。
|
c*********7
发帖数: 19373 | |
b********2
发帖数: 5191 | 18 同意, 而且毕竟找dual agent的buyer只有一个.
一般来说, 如果seller reject您的offer, 应该是sign一个form表示看过您的offer但
没有接受.
每一个州都有政府监管部门来处理agent违规的问题.
【在 s****x 的大作中提到】
: dual agent是可以，而且你这是在没其他人竞争的情况下。
: 现在是有人竞争，他们这样做是unfair，把我们给full price的情况告诉同一公司的
: buyer agent，造成不公平竞争。
:
: 啊.
|
s****x
发帖数: 4701 | 19 我们这里是北卡，可能没这个form。
anyway，我们要投诉，反正投诉了也没什么损失。我们现在房子已经pending了，就和
那个房子同一个小区。
【在 b********2 的大作中提到】
: 同意, 而且毕竟找dual agent的buyer只有一个.
: 一般来说, 如果seller reject您的offer, 应该是sign一个form表示看过您的offer但
: 没有接受.
: 每一个州都有政府监管部门来处理agent违规的问题.
|
s****x
发帖数: 4701 | 20 我的确没办法看到他们内部改价格的证据，任谁也不可能把这样的证据露出来，也因此
只有投诉，否则我早告了。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你要是能有证据证明listing agent把你们的报价给了第1个offer并让他们依此改了价
: 钱的话，直接把他们告上庭。 问题是没看出你有证据也没看出第1个offer是改了价钱
: 的。listing agent拒接电话，不回邮件不说明是在做弊。
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y*******w
发帖数: 5917 | 21 你太幼稚了，比如listing agent把offer没有给seller，或者夹在一堆废纸里面，或者
给的时候添油加醋说这个buyer看上去不像面善的人，中国人喜欢讨价还价，etc。
不过你要告倒他是有困难，需要收集证据，如果能让seller站到你这边就比较有希望了
。所以agent这个职业根本就是一个joke，早该废除了，
【在 n*******9 的大作中提到】
: 没看出listing agent有啥猫腻。卖给谁是seller定的。你要告人是你的权力，不过得
: 有真凭实据。
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s****x
发帖数: 4701 | 22 seller怎么肯站在我这边？他第一次说没看到offer，第二次就矢口否认，肯定是agent
去和他通过气了。
还好这个房子现在看看也不怎么喜欢了，否则肯定郁闷至今。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 你太幼稚了，比如listing agent把offer没有给seller，或者夹在一堆废纸里面，或者
: 给的时候添油加醋说这个buyer看上去不像面善的人，中国人喜欢讨价还价，etc。
: 不过你要告倒他是有困难，需要收集证据，如果能让seller站到你这边就比较有希望了
: 。所以agent这个职业根本就是一个joke，早该废除了，
|
J**S
发帖数: 25790 | 23 这算啥，
我碰到过，最后价格和我CASH OFFER一样的，还有比我的CASH OFFER少好几K的。。
没办法。。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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l******s
发帖数: 3045 | 24 也许有不少allowance。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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s****x
发帖数: 4701 | 25 就是大家这样忍啊忍，助涨他们的气焰。
【在 J**S 的大作中提到】
: 这算啥，
: 我碰到过，最后价格和我CASH OFFER一样的，还有比我的CASH OFFER少好几K的。。
: 没办法。。
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J**S
发帖数: 25790 | 26 你要抓到证据才有用，
不然人家可能都有借口对付你。。
【在 s****x 的大作中提到】
: 就是大家这样忍啊忍，助涨他们的气焰。
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m***h
发帖数: 23691 | 27 买家和卖家同一个公司的有优势！
【在 g*****y 的大作中提到】
: 是的。 建议买家和卖家的agent 最好不要是同一个公司的。 我的买家和卖家是同一个
: 公司的。严重怀疑我的agent告诉seller agent 我下标的价格底线。 现在很后悔告诉
: 我的agent我的接受价格。。。。以seller这么着急要close的态度，当初绝对可以再至
: 少减$5000
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s****x
发帖数: 4701 | 28 有借口？说我诽谤？
正在想证据，当天电话要是录音就好了，哎，没经验。
【在 J**S 的大作中提到】
: 你要抓到证据才有用，
: 不然人家可能都有借口对付你。。
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L**P
发帖数: 3792 | 29 哥还碰到过卖价比我第一次出价低4万的，我还一直催说我愿意加钱
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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s****x
发帖数: 4701 | 30 看到你这样的case，我气也消了一半。
现在想想这个房子除了是ranch，正面有砖，保养不错以外，其他真没什么好，客厅+主
卧+侧卧都朝北，厨房和dining area都没窗，还好没买。
这样说，我是不是该发个感谢信过去，感谢对方的list agent把我的offer搅黄了？！
【在 L**P 的大作中提到】
: 哥还碰到过卖价比我第一次出价低4万的，我还一直催说我愿意加钱
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m***h
发帖数: 23691 | 31 劝你别浪费时间了，人家爱卖给谁卖谁。
不光是成交价，还有all cash,downpay，contingency, repair credit一大堆影响因素。
agent
【在 s****x 的大作中提到】
: seller怎么肯站在我这边？他第一次说没看到offer，第二次就矢口否认，肯定是agent
: 去和他通过气了。
: 还好这个房子现在看看也不怎么喜欢了，否则肯定郁闷至今。
|
L**P
发帖数: 3792 | 32 我支持你找人家麻烦，如果你不爽，不过别报希望有啥回应，而且客观说，也不一定忽
悠了你
我后来碰到的房子就比那个好，那个缺点在一条宽路上，没车安静，有车就吵，当然小
学很好，被米以上豪宅包围，也是优点
【在 s****x 的大作中提到】
: 看到你这样的case，我气也消了一半。
: 现在想想这个房子除了是ranch，正面有砖，保养不错以外，其他真没什么好，客厅+主
: 卧+侧卧都朝北，厨房和dining area都没窗，还好没买。
: 这样说，我是不是该发个感谢信过去，感谢对方的list agent把我的offer搅黄了？！
|
f****i
发帖数: 20252 | 33 这有啥，我还碰到过低15%成交的呢
别跟自己过不去
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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s****x
发帖数: 4701 | 34 我下offer是all cash，而且closing day随便他们挑，还不够诚意么？
素。
【在 m***h 的大作中提到】
: 劝你别浪费时间了，人家爱卖给谁卖谁。
: 不光是成交价，还有all cash,downpay，contingency, repair credit一大堆影响因素。
:
: agent
|
l****8
发帖数: 628 | 35 人家不想给offer，理由随便找找。我之前给过一个房子offer，出的价最高了，人家不
想给我们，不就随便打发了，给了个理由给另一个人了，更可恶的是3周过去了，房子
还没有pending
素。
【在 m***h 的大作中提到】
: 劝你别浪费时间了，人家爱卖给谁卖谁。
: 不光是成交价，还有all cash,downpay，contingency, repair credit一大堆影响因素。
:
: agent
|
m***h
发帖数: 23691 | 36 别人也许也是all cash, 要的repair credit少，没有inspection.
或者那两个agent是死党，就是要卖给自己人！
【在 s****x 的大作中提到】
: 我下offer是all cash，而且closing day随便他们挑，还不够诚意么？
:
: 素。
|
W****n
发帖数: 1373 | 37 嗯,这是unfair的.我的就是帮我们说服了卖方等我们好几个月closing,因为我们都有
rental lease 在,所以等几个月就省了点.
【在 s****x 的大作中提到】
: dual agent是可以，而且你这是在没其他人竞争的情况下。
: 现在是有人竞争，他们这样做是unfair，把我们给full price的情况告诉同一公司的
: buyer agent，造成不公平竞争。
:
: 啊.
|
s****x
发帖数: 4701 | 38 好吧，这样的话我也没办法，算他们狠。
【在 m***h 的大作中提到】
: 别人也许也是all cash, 要的repair credit少，没有inspection.
: 或者那两个agent是死党，就是要卖给自己人！
|
m*********r
发帖数: 607 | 39 you don't seem to know anything about how it works. if another buyer offers
a
price that is $10,000 higher than yours, the other buyer gets the contract.
during inspection, however, some problems are discovered. the seller agrees
to lower the price by $9,900. what you observe at the end is a price that
is only $100 higher.
it's funny you are thinking of suing now, but i am sure you don't know
anything about how the court works.
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
|
n****e
发帖数: 4990 | 40 seller不帮忙估计就没用了，不过listing agent也得给seller好好解释一下了。正常
情况下肯定可以让buyer往上bid很多钱。
agent
【在 s****x 的大作中提到】
: seller怎么肯站在我这边？他第一次说没看到offer，第二次就矢口否认，肯定是agent
: 去和他通过气了。
: 还好这个房子现在看看也不怎么喜欢了，否则肯定郁闷至今。
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s********y
发帖数: 3811 | 41 that's good. but what if you run into some issue?
啊.
【在 W****n 的大作中提到】
: dual agent没啥的,我第一个房子就是刚挂牌还没有进广告,就找到了卖放agent, 请她
: 当了dual agent,当天就签定了合同.现在的住房也是两agent同一公司的, 都没问题啊.
|
j****n
发帖数: 4358 | 42 你这个绝对的要检举
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
|
m***h
发帖数: 23691 | 43 如果那两个agent 是一家的，可以达成协议少收broker fee.这样很容易就差几千刀。
【在 s****x 的大作中提到】
: 好吧，这样的话我也没办法，算他们狠。
|
s****x
发帖数: 4701 | 44 有个朋友私信告诉我，他也曾想告过某个agent，但是很容易导致自己的buyer agent得
罪人混不下去，看在我们agent人不错的份上，我也没具体证据，只能不了了之。
【在 j****n 的大作中提到】
: 你这个绝对的要检举
|
s****x
发帖数: 4701 | 45 只能这样想啦，反正我是自我安慰的能手。
【在 m***h 的大作中提到】
: 如果那两个agent 是一家的，可以达成协议少收broker fee.这样很容易就差几千刀。
|
s**a
发帖数: 555 | 46 你绝对赚了，就这一周，房价掉了不止5％，那个房子说不定过两天
就back on market,钱在你口袋里跑不了。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
|
s****x
发帖数: 4701 | 47 没啊，转身就买了同一小区另外一栋。房价我们这里没什么波动，好房子还是一出来就
没了。
【在 s**a 的大作中提到】
: 你绝对赚了，就这一周，房价掉了不止5％，那个房子说不定过两天
: 就back on market,钱在你口袋里跑不了。
|
a********a
发帖数: 3082 | 48 你先生直接给seller打office电话？估计seller现在庆幸幸亏没有把房子卖给你们...
【在 s****x 的大作中提到】
: Listing agent把我们offer的价格告诉同一个公司buyer agent，这算不算猫腻？
: 这对其他买家很不公平。而且我们发offer过去，拒接电话，不回邮件，连确认收到
: offer都没，这还不算猫腻？
: listing agent可能是没想到我先生和seller男主人是同一个单位的，我们可以直接去
: 问。所以接到我们电话seller一开始很惊奇，不可能有这么快的撒谎的思路，所以一开
: 始就称自己没看到我们的offer。
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g*****y
发帖数: 6325 | 49 为什么啊?!
【在 m***h 的大作中提到】
: 买家和卖家同一个公司的有优势！
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s****x
发帖数: 4701 | 50 一个单位的为什么不能打？
buyer agent也鼓励我们打，毕竟事情不明朗。
谁说有了agent，买卖双方就不能联系了？哪条法律写了？而且他自己也说没看到我们
的offer，那更应该打了。
【在 a********a 的大作中提到】
: 你先生直接给seller打office电话？估计seller现在庆幸幸亏没有把房子卖给你们...
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s****x
发帖数: 4701 | 51 会给你指导offer价格，基本必胜，谁让她同事是list agent呢。
不过你最好也别把自己的出价上限透露给他。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 为什么啊?!
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a********a
发帖数: 3082 | 52 这事猫腻肯定有，但是最后价比你出的价高（虽然象征性），很有可能list agent或者
seller拿你的offer作counter offer参照了，然后方便自己这边的agent，这个从法理
和程序上没毛病，因为出价高者得，而且是seller最终作的决定
这个属操守问题，你可以申诉不过俺怀疑这个有多大效果，seller说没见到offer有可
能记错了或者不想影响同事关系，不过直接为卖房子打电话找同事，俺认为很唐突
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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s****x
发帖数: 4701 | 53 什么同事啊，一个单位而已，他马上就要换到其他地方工作了。
人家都没觉得唐突，聊了两次，他还期待我们出个更加高高高的价格给他呢。
【在 a********a 的大作中提到】
: 这事猫腻肯定有，但是最后价比你出的价高（虽然象征性），很有可能list agent或者
: seller拿你的offer作counter offer参照了，然后方便自己这边的agent，这个从法理
: 和程序上没毛病，因为出价高者得，而且是seller最终作的决定
: 这个属操守问题，你可以申诉不过俺怀疑这个有多大效果，seller说没见到offer有可
: 能记错了或者不想影响同事关系，不过直接为卖房子打电话找同事，俺认为很唐突
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a********a
发帖数: 3082 | 54 每个公司应该都有business phone minimum private usage policy，这个你觉得无所
谓（顺便说句你的agent鼓励你直接打seller电话的话，俺认为他也有操守问题），可
是让人seller怎么处理？
或者你设身处地地想一想，你收到这样的unsolicited电话会有什么反应， 不觉得
seller office电话会放在卖房子广告上，如果有也只是schedule appt不是问offer的
，这个应该是agent之间的交互，FSBO除外
【在 s****x 的大作中提到】
: 一个单位的为什么不能打？
: buyer agent也鼓励我们打，毕竟事情不明朗。
: 谁说有了agent，买卖双方就不能联系了？哪条法律写了？而且他自己也说没看到我们
: 的offer，那更应该打了。
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y*******w
发帖数: 5917 | 55 那个”朋友“也许自己就是agent。所有agent都是坏的，没有不错的。
关键是告了后能拿到多少赔偿么？
【在 s****x 的大作中提到】
: 有个朋友私信告诉我，他也曾想告过某个agent，但是很容易导致自己的buyer agent得
: 罪人混不下去，看在我们agent人不错的份上，我也没具体证据，只能不了了之。
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y*******w
发帖数: 5917 | 56 你不许给seller什么好处，当然seller不愿意自己生事。
总结一句话，无论买房卖房能不用agent就不要用agent。
agent
【在 s****x 的大作中提到】
: seller怎么肯站在我这边？他第一次说没看到offer，第二次就矢口否认，肯定是agent
: 去和他通过气了。
: 还好这个房子现在看看也不怎么喜欢了，否则肯定郁闷至今。
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B****n
发帖数: 763 | 57 很想知道这么漂亮的房子要多少钱啊~
FULL CASH果然是牛啊~ |
k*******i
发帖数: 5067 | 58 你要是有当天电话录音， 而没有在对方同意的情况下就录音， 你第一个就被送进监狱
。
一定要小心使用电话录音作为证据。 很多很多州都有法律规定在对方没有同意的情况
下录音并且用做证据， 是犯法。
【在 s****x 的大作中提到】
: 有借口？说我诽谤？
: 正在想证据，当天电话要是录音就好了，哎，没经验。
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a********a
发帖数: 3082 | 59 这个也很有可能，还有可能seller非常相信listing agent，看起来事后还在帮cover
up
【在 m***h 的大作中提到】
: 如果那两个agent 是一家的，可以达成协议少收broker fee.这样很容易就差几千刀。
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L**P
发帖数: 3792 | 60 are you astart's 马甲一?
【在 y*******w 的大作中提到】
: 那个”朋友“也许自己就是agent。所有agent都是坏的，没有不错的。
: 关键是告了后能拿到多少赔偿么？
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a********a
发帖数: 3082 | 61 对，这一点很重要，米国关于privacy的保护非常完全，举证一定要小心
【在 k*******i 的大作中提到】
: 你要是有当天电话录音， 而没有在对方同意的情况下就录音， 你第一个就被送进监狱
: 。
: 一定要小心使用电话录音作为证据。 很多很多州都有法律规定在对方没有同意的情况
: 下录音并且用做证据， 是犯法。
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J**S
发帖数: 25790 | 62 不是说你诽谤。而是说，你告别人，你没法找到证据，告人家作弊。。
最后的SOLD PRICE比你高100，即使是低， 人家可能说，人家开始给的价格比你高，所
以接受人家的，没有接受你的。 但是做INSPECTION， 卖家又让了几K， 所以比你的
OFFER低。。比如你OFFER 20W， 人家OFFER的是20.5W， 后来INSPECTION，房子要修，
算了费用5.99K。 这样最后价格是20.01W， 刚好比你多100/
人家到底怎么整的，暗箱操作，你没法知道的。 你告了也告不赢。。除非你手上有证
据。
【在 s****x 的大作中提到】
: 有借口？说我诽谤？
: 正在想证据，当天电话要是录音就好了，哎，没经验。
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a***e
发帖数: 399 | 63 人家offer条款里写了比最高offer多100块。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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a********a
发帖数: 3082 | 64 zan 火星算术
【在 J**S 的大作中提到】
: 不是说你诽谤。而是说，你告别人，你没法找到证据，告人家作弊。。
: 最后的SOLD PRICE比你高100，即使是低， 人家可能说，人家开始给的价格比你高，所
: 以接受人家的，没有接受你的。 但是做INSPECTION， 卖家又让了几K， 所以比你的
: OFFER低。。比如你OFFER 20W， 人家OFFER的是20.5W， 后来INSPECTION，房子要修，
: 算了费用5.99K。 这样最后价格是20.01W， 刚好比你多100/
: 人家到底怎么整的，暗箱操作，你没法知道的。 你告了也告不赢。。除非你手上有证
: 据。
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A*A
发帖数: 257 | 65 在不违规的情况下，Listing Agent肯定是要优先让本公司的Agent买到的，因为这样两
面的Commissioning就都留在了公司以内。这个不违法。Listing agent必须把每个
Offer都Present给Seller，不过至于怎么Present，就是仁者见仁了。拿你的Offer做
Counter Offer也不奇怪。最后即便你是出价最高，所有的Contingency都Waiver了的，
Listing agent也可以跟Seller说如果你选了我们公司的这个Buyer，我可以保证你后面
不会有麻烦。所以如果我是Seller，Offer价钱差不多的话，我也愿意选Listing Agent
推荐这个，毕竟他推荐了的他要负责的。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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v*******n
发帖数: 499 | 66 不要找agent，直接联系listing agent。好的deal绝对轮不到别的agent来抢，自己一
个公司的也不愿意。哪个listiing agent愿意跟别人分commission啊？
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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d***y
发帖数: 8107 | |
s****x
发帖数: 4701 | 68 我们这里房子不贵，这种24万左右。
【在 B****n 的大作中提到】
: 很想知道这么漂亮的房子要多少钱啊~
: FULL CASH果然是牛啊~
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m***h
发帖数: 23691 | 69 胡扯吧 ，很多超值的房子放出来之前就成交了。没有agent绝对没戏。
【在 v*******n 的大作中提到】
: 不要找agent，直接联系listing agent。好的deal绝对轮不到别的agent来抢，自己一
: 个公司的也不愿意。哪个listiing agent愿意跟别人分commission啊？
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a********a
发帖数: 3082 | 70 看见过若干这样的“超值”例子，独居白人老太太多见，尤其是比较糊涂的或者去世老
头管家务的容易被agent糊弄
【在 m***h 的大作中提到】
: 胡扯吧 ，很多超值的房子放出来之前就成交了。没有agent绝对没戏。
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m***h
发帖数: 23691 | 71 各种各样的都有
【在 a********a 的大作中提到】
: 看见过若干这样的“超值”例子，独居白人老太太多见，尤其是比较糊涂的或者去世老
: 头管家务的容易被agent糊弄
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B****n
发帖数: 763 | 72 Wow,多少尺啊。。。
我们这里房子不贵，这种24万左右。
【在 s****x 的大作中提到】
: 我们这里房子不贵，这种24万左右。
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w*****c
发帖数: 7276 | |
s****x
发帖数: 4701 | 74 2000出头sqft，2车库，地15000sqft
【在 B****n 的大作中提到】
: Wow,多少尺啊。。。
:
: 我们这里房子不贵，这种24万左右。
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v*******n
发帖数: 499 | 75 遇到过好几次这样的情况，放出来的房子就处于pending状态。如果你自己有agent随时
帮你监控realtor们自己的listing 系统，在listing 还没有上到公共网站之前就联系
listing agent 并迅速看房给offer，这也是有可能的。
我是想说，对于listing agent来说，相比较自己收到的offer和从别的agnet那里来的
offer，哪怕自己收到的offer比别的offer低，他也会尽量游说seller接受他自己收到
的offer。
两个月前的例子，listing agent明确告诉我们一个其他的agent的全价offer，但是他
会“direct the seller to accept our offer”。我们的offer还比listing price低
了15k。但是最后seller执意要卖给他的租客（offer比我们还低），因为那个租客住了
那里10多年，和seller关系很好。
在现在这个市场，对于公开放出来的好deal, 甚至是一般的deal, 直接和listing
agent 打交道，机会要比用自己的agent高很多。
【在 m***h 的大作中提到】
: 胡扯吧 ，很多超值的房子放出来之前就成交了。没有agent绝对没戏。
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s*******l
发帖数: 2093 | 76 当时看到过你的帖子。支持你投诉！如果真是listing agent没有职业操守，一定得让
他难受下，以免以后再害别人。
【在 s****x 的大作中提到】
: 我们这里是北卡，可能没这个form。
: anyway，我们要投诉，反正投诉了也没什么损失。我们现在房子已经pending了，就和
: 那个房子同一个小区。
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z**********i
发帖数: 12276 | 77 有意思吗？你觉得生活还不够累吗？
【在 s****x 的大作中提到】
: 我们得知offer被拒，觉得这个list agent有问题，所以直接和卖家通过电话，他们
: 家男主人一开始坚称自己没看到过我们的offer。
: 我们的buyer agent说他们的list agent这样作是违反职业操守，是很大的问题。
: 后来再去质问list agent，她坚持说她递上去的。
: 有没有agent协会？我们要投诉。
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v***r
发帖数: 1046 | 78 support. kick that jerk's ass
【在 s****x 的大作中提到】
: 我们就是要投诉，让她难受一下我们也爽。
: 当时offer被拒，我们不爽了很久，凭什么。
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B****n
发帖数: 763 | 79
好吧。。。北卡这么好的地方这么爽。。。
我们没地，小TOWNHOUSE，2车库 -- 估计一SUV停进去就变一车库了~
1400~ 50万CASH都差点没抢到~
不过我们遇到的SELLER和 AGENT都很厚道~
【在 s****x 的大作中提到】
: 2000出头sqft，2车库，地15000sqft
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s****x
发帖数: 4701 | 80 北卡房子便宜这点很不错，但是蚊子太多了，遛个狗要全副武装，长袖长裤，不过春秋
冬挺舒服，特别是冬天，下雪不积雪，而且下雪就可以放假，哈哈哈。
【在 B****n 的大作中提到】
:
: 好吧。。。北卡这么好的地方这么爽。。。
: 我们没地，小TOWNHOUSE，2车库 -- 估计一SUV停进去就变一车库了~
: 1400~ 50万CASH都差点没抢到~
: 不过我们遇到的SELLER和 AGENT都很厚道~
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c****m
发帖数: 855 | 81 我上一个卖了。。比我的开价还低呢。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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c*********e
发帖数: 16335 | 82 这种事很多啊，很多agent互相搞這個玩艺。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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k*****k
发帖数: 500 | 83 该投诉就投诉，一个比最后成交价只低100的offer，卖家不可能忘记。要么卖家骗你，
要么卖家agent骗你。太多人忍气吞声了。 |
a*******3
发帖数: 196 | 84 你凭什么告别人，有证据么，人家的offer比你们高100刀，又不是比你们低。
你到哪都没地说理去，人家可以说是巧合。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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C*******e
发帖数: 855 | 85 我找的与Seller Agent同一家公司的buyer Agent, Foreclosure的房子，出价也比全价
高了，可阴差阳错，都三周多了，还不知道准确结果呢。我也郁闷死了。行与不行痛快
点呀。 |
x*******1
发帖数: 28835 | |
b*a
发帖数: 17670 | 87 日
K老师转战甲板了？
【在 x*******1 的大作中提到】
: 最烦这种炒房的中国人，到哪害哪。
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s****x
发帖数: 4701 | 88 你该不会就是那个买到房的人吧？
【在 a*******3 的大作中提到】
: 你凭什么告别人，有证据么，人家的offer比你们高100刀，又不是比你们低。
: 你到哪都没地说理去，人家可以说是巧合。
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m******3
发帖数: 983 | 89 房子真的不一定是卖给最高价的。所以去告也没什么用。
我的一个朋友抢到了一个房子，不是最高价，但是因为seller与他们聊的特开心，觉得
他们也会很好take care 这房子。
Listing agent一般也比较喜欢与自己比较熟悉的agent work，互相比较trust.
有一次我没帮buyer抢到 offer. Listing agent说对方的offer 非常strong. 其中有一
条表明，如果有更高的offer进来，他们可以match再加一千元。
有一次我自己去抢房子，就说我不用buyer agent，节约一来的3%, seller, listing
agent,再加上我大家都benefit。这样seller卖给我比卖给其他人net cash更多 |
n****l
发帖数: 6652 | 90 不是你的房子，move on.
当然是熟悉的agent之间好做成生意啊。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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m*********i
发帖数: 38 | 91 你这个还真不好说
因为你这个给的正好是要价
人间给的比要价高100，是个很正常的价格
就是overbid给要价的人啊
如果说你给的不是要价，而是一个比较不好猜测的价格
而人家给的比你的高100，那就不正常了
当然，根据知道的很多房子的成交情况
agent之间互相通气似乎不是什么罕见的事情
不过一般是比较隐蔽的
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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m********3
发帖数: 2125 | 92 在有多个offer的情况下我出过X万+200的价，就是因为第一次出个整数，结果没拿到。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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B****n
发帖数: 1523 | 93 这有什么猫腻，谁说必须接受最高价的offer？就算比lz低100刀，人也可能不接受lz的
offer，卖给卖家愿意卖的人。lz还需要calm down来适应这个市场。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 没看出listing agent有啥猫腻。卖给谁是seller定的。你要告人是你的权力，不过得
: 有真凭实据。
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m********u
发帖数: 186 | 94 其实也不完全绝对，同一家公司的两个agent就会帮你。我们之前看上一个房子，已经
有人出了一个价格，我们的agent和卖家的agent是一个公司。所以我们就想让自己的
agent去问问看卖家agent，两外一个offer是多少，我们出一样的价钱但all cash。我
们这个agent就死活不去问，说公司规定严呀，他要丢掉执照啊，总之就是不去，然后
就让我们能出多高出多高。其实就是吃定我们all cash offer，想多拿佣金。最后自然
我们没买成。买房子这事儿真还得是看缘分 |
s**********d
发帖数: 36899 | 95 Move on
今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。因
为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当天
傍晚出价........
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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s**p
发帖数: 207 | 96 我们前些年买房也碰到同样的问题。
一个bank own的房子，我们给了一个很低的offer,卖方的代理说太低了，不合理。我说
你试试，结果银行还真同意了。然后卖方代理就从中间做鬼，说我们inspection以后提
出不合理的要求，实际上我们还没请人做inspection呢，我们也没法和银行直接联系，
所有的通信都是通过这个代理，然后就把给搅黄了。然后，有人就用我们的那个价钱吧
房子给买了。
我们的代理说要告也行，但是不划算，还是move on吧。我们也就move on了。 |
n******2
发帖数: 971 | 97 去年想买房，我们给出的offer没拿到。后来看成交价，居然比我们的offer还低100元
。气人不？ |
d********3
发帖数: 7220 | 98 我也听说最近的事，买方给agent塞几万块，然后这个agent把更高的offer按住不给卖
方 |
l****8
发帖数: 628 | 99 买房得确看缘份，是你的逃不掉，不是你的怎样都不是你的
【在 m********u 的大作中提到】
: 其实也不完全绝对，同一家公司的两个agent就会帮你。我们之前看上一个房子，已经
: 有人出了一个价格，我们的agent和卖家的agent是一个公司。所以我们就想让自己的
: agent去问问看卖家agent，两外一个offer是多少，我们出一样的价钱但all cash。我
: 们这个agent就死活不去问，说公司规定严呀，他要丢掉执照啊，总之就是不去，然后
: 就让我们能出多高出多高。其实就是吃定我们all cash offer，想多拿佣金。最后自然
: 我们没买成。买房子这事儿真还得是看缘分
|
y****i
发帖数: 5690 | 100 这个摆明了是猫腻啊 没啥疑问吧
不过你告是肯定可以告的 而且估计会搞的他们比较被动 最后有啥结果 也不好说 对你
自己呢 确实也没有啥收益就是了
至于怎么告 你的BUYER AGENT肯定应该知道啊 他肯定不想参与 但是应该告诉你怎么告
是可以的吧 你问他呗
【在 s****x 的大作中提到】
: Listing agent把我们offer的价格告诉同一个公司buyer agent，这算不算猫腻？
: 这对其他买家很不公平。而且我们发offer过去，拒接电话，不回邮件，连确认收到
: offer都没，这还不算猫腻？
: listing agent可能是没想到我先生和seller男主人是同一个单位的，我们可以直接去
: 问。所以接到我们电话seller一开始很惊奇，不可能有这么快的撒谎的思路，所以一开
: 始就称自己没看到我们的offer。
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y****i
发帖数: 5690 | 101 恩 投诉反正自己也不花多大力气 恶心恶心他们也好
【在 s****x 的大作中提到】
: 找到州realtor协会的投诉表格了，准备投诉！
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y****i
发帖数: 5690 | 102 听理解你的感觉的 我们去年一个房子也是明显觉得SELLER 经济有问题 但是没有任何证
据 没办法
你这个都有证据了 至少可以告SELLER AGENT没有呈你的OFFER 同时对方价格之高100也
很是可疑 你告了 他们好歹要被查的
【在 s****x 的大作中提到】
: 我们这里是北卡，可能没这个form。
: anyway，我们要投诉，反正投诉了也没什么损失。我们现在房子已经pending了，就和
: 那个房子同一个小区。
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y****i
发帖数: 5690 | 103 网络奔房子很危险啊 知道不知道GOOGLE可以用照片SEARCh的 哈哈
..
【在 s****x 的大作中提到】
: 你该不会就是那个买到房的人吧？
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s****x
发帖数: 4701 | 104 听你的 ，删了
【在 y****i 的大作中提到】
: 网络奔房子很危险啊 知道不知道GOOGLE可以用照片SEARCh的 哈哈
:
: ..
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j****c
发帖数: 928 | 105 所以我一直认为要找local network广的agent。
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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r*******e
发帖数: 7583 | 106 agent制度就是狗屎一泡
我们都三次出了最高价都拿不到，给的理由千奇百怪，最后sold一看都是dual agent
【在 s****x 的大作中提到】
: 今天那个房子sold了，看了最后成交价，就比我们出的全价高100刀，绝对有猫腻。
: 因为最后成交买家的agent和卖家的agent是同一个公司的，他们当天上午出价，我们当
: 天傍晚出价，我们的offer发过去，一晚上卖家agent不接电话，不回邮件，当时就觉得
: 不对劲。
: 第二天早上我们的agent说人家没接受我们的offer。
: 现在看来就是卖家agent把我们的出价告诉了另外一个竞争者的agent，导致我们的
: offer被拒
: 当时气不过发的帖子，http://www.mitbbs.com/article0/Living/32674095_0.html
: 教训就是：如果你们还没聘请agent，对势在必得的房子，还是请和卖家同一个公司的
: agent，这样抢到房子的概率大多了。
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