c*******e
发帖数: 814 | 1 对于投资房，哪种方法out of pocket money少一些？不想压太多钱在房子上。
1.贷款买。投资方首付要30%？利率比自住房高0.5%？
2. cash买，然后做cash out refi。可以贷出80% LTV？利率如何？
多谢！ |
G***G
发帖数: 16778 | 2 我觉得没有出别。
如果你投资不顺，两者都会让你破产。
总之，你买了房子后，无论你是贷款，还是现金，
你面对的压力是一样大的。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 对于投资房，哪种方法out of pocket money少一些？不想压太多钱在房子上。
: 1.贷款买。投资方首付要30%？利率比自住房高0.5%？
: 2. cash买，然后做cash out refi。可以贷出80% LTV？利率如何？
: 多谢！
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c*******e
发帖数: 814 | 3 投资失败另说了。我只是想比较这两种那种更划算些。 |
G***G
发帖数: 16778 | 4 现金划算。因为不用付利息。
你把现金存在银行，也得不到1%的利息。
相反你的贷款利息至少4%。也就是你亏了3%。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 投资失败另说了。我只是想比较这两种那种更划算些。
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b********2
发帖数: 5191 | 5 从投资的角度来说, 还是用cash买, 然后refi比较好. 因为seller更喜欢all cash
buyer, 您在出价上占优势. 同时不用担心不能按时close的问题. 不过investment
refi应该是贷不出80%.
【在 c*******e 的大作中提到】
: 对于投资房，哪种方法out of pocket money少一些？不想压太多钱在房子上。
: 1.贷款买。投资方首付要30%？利率比自住房高0.5%？
: 2. cash买，然后做cash out refi。可以贷出80% LTV？利率如何？
: 多谢！
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