s***y
发帖数: 3299 | 1 以前在这里看到有人讲zillow的利率最好，我在上面quote了个no cost, no fee 3.75%
30yr fixed， 40天rate lock. 我当地的broker说做不了， too good to be true.
想问问有人用过这个BNC national bank吗？在zillow上有3百多个review,还都挺好的
。今天还是3.75%，是不是该lock 了，还是等到周五或者下周？
另外这个40天locked rate是不是不太正常吗，不是都是30天，45天，60天吗？然后说
超过40天后一天$99维持locked rate.是不是这里面有猫腻。
版上的broker 都是加州德州和东岸的，都不做俺们西北部乡下的生意。 |
x*********a
发帖数: 1321 | |
s***y
发帖数: 3299 | 3 多谢啊。今天就要收origination fee 和appraisal fee了。 有引诱进门再给一棒的嫌
疑。 |
s****a
发帖数: 9912 | 4 肯定是有各种FEE的，人BROKER是吃职业饭的，
你非要比人聪明，搞不好会挨宰的 |
s***y
发帖数: 3299 | 5 这个不是broker,是直接的lender.当然最后还是要卖给freddie/fannie的。lender从
freddie/fannie赚underwriting credit和利差。
【在 s****a 的大作中提到】
: 肯定是有各种FEE的，人BROKER是吃职业饭的，
: 你非要比人聪明，搞不好会挨宰的
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s****a
发帖数: 9912 | 6 你看我说的对不对，每个BROKER都有自己TRUST的LENDER，
你撇开BROKER自己找LENDER，挨宰或者被耽误就不能抱怨
【在 s***y 的大作中提到】
: 这个不是broker,是直接的lender.当然最后还是要卖给freddie/fannie的。lender从
: freddie/fannie赚underwriting credit和利差。
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s***y
发帖数: 3299 | 7 那是，风险一定是有的。
【在 s****a 的大作中提到】
: 你看我说的对不对，每个BROKER都有自己TRUST的LENDER，
: 你撇开BROKER自己找LENDER，挨宰或者被耽误就不能抱怨
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s***y
发帖数: 3299 | 8 我也不是不愿找broker啊。我找的local brokers给的利率实在太高了。APR 4.125% vs
3.75%,贷40万，你选哪个啊。 |
u****q
发帖数: 24345 | |
l******7
发帖数: 4449 | 10 就是说自己找lender可能会拿到比broker低的利率，但lender可能会故意设名目收费或
者不能按时close的可能性比broker要高？
【在 s****a 的大作中提到】
: 你看我说的对不对，每个BROKER都有自己TRUST的LENDER，
: 你撇开BROKER自己找LENDER，挨宰或者被耽误就不能抱怨
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o****d
发帖数: 1346 | 11 只要你看清楚条款，就没问题。
我三次贷款都没用local broker,因为给的closing cost无法接受。结果都很好。
批注：snowma喜欢对不懂的东西大放厥词。他在加州，情况可能不同。 |
