n******m
发帖数: 1551 | 1 这两天刚刚递进去的documents，lender说可以lock rate，今天要不要lock啊，眼见这
利率一天一涨啊！ |
g*****y
发帖数: 6325 | 2 赶紧了！！！！！
【在 n******m 的大作中提到】
: 这两天刚刚递进去的documents，lender说可以lock rate，今天要不要lock啊，眼见这
: 利率一天一涨啊！
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n******m
发帖数: 1551 | 3 今天的利率很高啊，30 years fixed 4.125%.
【在 g*****y 的大作中提到】
: 赶紧了！！！！！
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k***a
发帖数: 2400 | 4 这几天涨势凶猛。
加州的可以点击我的id，有每日利率更新。 |
f****i
发帖数: 20252 | 5 I would wait for 3.75%
【在 n******m 的大作中提到】
: 这两天刚刚递进去的documents，lender说可以lock rate，今天要不要lock啊，眼见这
: 利率一天一涨啊！
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p**********9
发帖数: 3463 | 6 谈定， 等着。。。
【在 n******m 的大作中提到】
: 这两天刚刚递进去的documents，lender说可以lock rate，今天要不要lock啊，眼见这
: 利率一天一涨啊！
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n******m
发帖数: 1551 | 7 6月底就得close了，还等的到吗？
【在 f****i 的大作中提到】
: I would wait for 3.75%
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M******e
发帖数: 4179 | 8 看运气。。。
【在 n******m 的大作中提到】
: 6月底就得close了，还等的到吗？
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s********y
发帖数: 3811 | 9 tdbank gave me 3.75 today. it is just a quote though.
【在 f****i 的大作中提到】
: I would wait for 3.75%
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a***n
发帖数: 1616 | 10 别光等着，抄家伙砸呀！
【在 p**********9 的大作中提到】
: 谈定， 等着。。。
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b*******7
发帖数: 907 | 11
这个估计是骗你开始的，我昨天问还是3.625，然后一个劲的让我开始申请。不觉得能
拿到这个rate，其他家昨天最低3.875
【在 s********y 的大作中提到】
: tdbank gave me 3.75 today. it is just a quote though.
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b*******7
发帖数: 907 | 12
够呛，我7月底close，昨天赶紧lock了。涨上去之后再回落可能也就这个rate，而且还
不知道一两个月是否一定会回落下来，半年或许会回来
【在 n******m 的大作中提到】
: 6月底就得close了，还等的到吗？
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a***n
发帖数: 1616 | 13 tdbank小带宽是低。大的不行。
【在 b*******7 的大作中提到】
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: 够呛，我7月底close，昨天赶紧lock了。涨上去之后再回落可能也就这个rate，而且还
: 不知道一两个月是否一定会回落下来，半年或许会回来
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w***7
发帖数: 5568 | 14 为什么大家对低利率这么有信心，既然这么多地方有人拿现金枪房，房价又一直在涨，
凭啥利率就应该低，这经济模型就不对么。期待利率短期内能降回来的也最好做好再也
降不回来的打算，你很有可以已经见证了历史。 |
a***n
发帖数: 1616 | 15 阿B都说了0APR放到15年，拿凯西的中国银啥时候都有都疯狂。
不贷款说明利率不够吸引人？或者压根儿就贷不了？
房价除了加州和好学区也没一直在涨吧，纽约官报数据显跌（实际有涨），
这个模型本来就扭曲无法收拾残局了，只有到时候来次大混沌，这世界就清净了。
【在 w***7 的大作中提到】
: 为什么大家对低利率这么有信心，既然这么多地方有人拿现金枪房，房价又一直在涨，
: 凭啥利率就应该低，这经济模型就不对么。期待利率短期内能降回来的也最好做好再也
: 降不回来的打算，你很有可以已经见证了历史。
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s********y
发帖数: 3811 | 16 manhattan is basically flat; some neighborhoods in brooklyn & queens are as
crazy as LA, SF.
【在 a***n 的大作中提到】
: 阿B都说了0APR放到15年，拿凯西的中国银啥时候都有都疯狂。
: 不贷款说明利率不够吸引人？或者压根儿就贷不了？
: 房价除了加州和好学区也没一直在涨吧，纽约官报数据显跌（实际有涨），
: 这个模型本来就扭曲无法收拾残局了，只有到时候来次大混沌，这世界就清净了。
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g**i
发帖数: 159 | 17 B男说了也许很快就要exit了，一切取决于数据。
【在 a***n 的大作中提到】
: 阿B都说了0APR放到15年，拿凯西的中国银啥时候都有都疯狂。
: 不贷款说明利率不够吸引人？或者压根儿就贷不了？
: 房价除了加州和好学区也没一直在涨吧，纽约官报数据显跌（实际有涨），
: 这个模型本来就扭曲无法收拾残局了，只有到时候来次大混沌，这世界就清净了。
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s********y
发帖数: 3811 | 18 have u heard that banks can trick u with fake rates? it sounds hard to
believe. as far as i know, mortgage is a heavily regulated business.
【在 b*******7 的大作中提到】
:
: 够呛，我7月底close，昨天赶紧lock了。涨上去之后再回落可能也就这个rate，而且还
: 不知道一两个月是否一定会回落下来，半年或许会回来
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b*******7
发帖数: 907 | 19
我瞎猜的。基准利率暴涨，其他家跟着涨，独独td不涨，何解？再说有可能那个rate是
有一些苛刻条件的，一般人满足不了
还有的bank originator跟我说不要找mortgage broker，因为他们的rate不可能比bank
直接给的好。但实际上不是这样的。所以他们的话不能轻信
【在 s********y 的大作中提到】
: have u heard that banks can trick u with fake rates? it sounds hard to
: believe. as far as i know, mortgage is a heavily regulated business.
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s**********d
发帖数: 36899 | 20
这么高？
倒省心不用想着refi了。
【在 n******m 的大作中提到】
: 今天的利率很高啊，30 years fixed 4.125%.
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o*****p
发帖数: 5952 | 21 rate lock 才算，有时间性, 比如30 天。
大部分情况下，作为mortgage broker 我们利率和服务者都更具竞争力。
bank
【在 b*******7 的大作中提到】
:
: 我瞎猜的。基准利率暴涨，其他家跟着涨，独独td不涨，何解？再说有可能那个rate是
: 有一些苛刻条件的，一般人满足不了
: 还有的bank originator跟我说不要找mortgage broker，因为他们的rate不可能比bank
: 直接给的好。但实际上不是这样的。所以他们的话不能轻信
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b*******7
发帖数: 907 | 22
不介意的话想请教一下，作为mortgage broker是怎么做到rate更有竞争力呢？是和
bank合作从那边拿wholesale的rate，然后略微加点卖给买家，还是自己有资金直接放
贷？如果自己有资金，和bank又有何区别？资金来源又是哪里呢？
【在 o*****p 的大作中提到】
: rate lock 才算，有时间性, 比如30 天。
: 大部分情况下，作为mortgage broker 我们利率和服务者都更具竞争力。
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: bank
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