r****4
发帖数: 309 | 1 commitment letter终于下来了，可是conditionalcommitment letter,要有很多解释和
条件。这个正常吗？ 另外，律师说commitment letter下来后，合同里的loan
contingency就没用了，如果最后银行不论什么原因不给贷款，押金就会被没收default
, 是这样吗？ |
r****4
发帖数: 309 | 2 刚才看了一下commitment letter, 不是一定要给贷款，commitment letter貌似没有太
大用处 |
o*****t
发帖数: 1540 | 3 你不满足信上要的条件贷款可以被取消。
default
【在 r****4 的大作中提到】
: commitment letter终于下来了，可是conditionalcommitment letter,要有很多解释和
: 条件。这个正常吗？ 另外，律师说commitment letter下来后，合同里的loan
: contingency就没用了，如果最后银行不论什么原因不给贷款，押金就会被没收default
: , 是这样吗？
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r****4
发帖数: 309 | 4 关键很多是让你解释。比如让我解释为什么在a城市住两年？为什么要搬家？你以前的
landlord是谁？等等这些。看起来很麻烦。
【在 o*****t 的大作中提到】
: 你不满足信上要的条件贷款可以被取消。
:
: default
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t****e
发帖数: 4821 | 5 严格来说，在 Final Commitment Letter 以前的都不算 Commitment，只能说是个初审
结果，后面可能还要几个来回才能把那些 Conditions 一个个 Clear，而且根据后面的
审理情况，Underwriter 还可能再出别的 Condition。
【在 r****4 的大作中提到】
: 关键很多是让你解释。比如让我解释为什么在a城市住两年？为什么要搬家？你以前的
: landlord是谁？等等这些。看起来很麻烦。
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r****4
发帖数: 309 | 6 虽然有commitment letter,但是最后银行不论什么原因不给贷款，押金就会被没收
default。现在觉得最可怕的结果是这个了。
【在 t****e 的大作中提到】
: 严格来说，在 Final Commitment Letter 以前的都不算 Commitment，只能说是个初审
: 结果，后面可能还要几个来回才能把那些 Conditions 一个个 Clear，而且根据后面的
: 审理情况，Underwriter 还可能再出别的 Condition。
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p******y
发帖数: 3523 | 7 合理，一般都是这样的，如果那些condition有可能满足不了，很多loan officer会非
常谨慎不出commitment letter的。大部分情况下就是补些材料的问题，所以可以出带
condition的commitment letter。有些condition是给attorney呀，title公司看的，是
他们需要准备的用于closing时候的材料。 |
t****e
发帖数: 4821 | 8 你的律师说的不完全对，很简单的例子就是 appraisal value，如果 appraisal value
比你成交价低，那你就需要把差价按 Downpay 比例补上，如果你说你再拿不出钱来补
差价，卖家有不肯再降价，这种情况不是你的错，押金应该能要回来。
【在 r****4 的大作中提到】
: 虽然有commitment letter,但是最后银行不论什么原因不给贷款，押金就会被没收
: default。现在觉得最可怕的结果是这个了。
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