c******6
发帖数: 163 | 1 房子和价钱都还不错，这个月底close。结果上个星期board interview后说我们的账户
里有国内汇款，然后就要我们先把两年的管理费25k放到escrow account里。我们就和
management office的人商量是不是可以只放一年的，另外我们说可以先付一年的管理
费，但不能一边付管理费，同时还要放25k在escrow。management office的人还不错，
说得和board的人商量。然后现在还没回音。
因为卖家之前根本没跟我们讲过：要是board有条件通过，我们还要放2年管理费的事。
这样我们就是要准备比原先买房款还要多25k。我想跟卖家讲讲价，降个5k，否则实在
没必要买了。LG觉得5k太多了，觉得降个1.5k就行，他怕卖家不想降价，把房子卖给别
人。
今天下午seller agent打点话给LG问我们进展，其实我想也是想看看我们是不是还想买
。我想明天就跟seller agent发个email关于让seller降价的事，不知道我提出将5k是
不是太多了(房子不到400k）？ | p****u
发帖数: 2596 | 2 要降价5k 太过分拉,没有什么依据啊.不过你们如果反正准备不买了,那也可以跟卖家说
.
coop board基本是想怎么样就怎么样,他们有完全的权力要求你放2年escrow. 买coop本
来就要多留些余钱,coop对financial 的要求比银行高,不是说银行给你贷款,coop
board就同意你.
2万5也不是个大数字,借点钱补上也不是个大问题把?
另外你不能这样跟board 商量,board如果觉得你2万5都拿不出来,很可能就直接把你拒
拉.
【在 c******6 的大作中提到】
: 房子和价钱都还不错，这个月底close。结果上个星期board interview后说我们的账户
: 里有国内汇款，然后就要我们先把两年的管理费25k放到escrow account里。我们就和
: management office的人商量是不是可以只放一年的，另外我们说可以先付一年的管理
: 费，但不能一边付管理费，同时还要放25k在escrow。management office的人还不错，
: 说得和board的人商量。然后现在还没回音。
: 因为卖家之前根本没跟我们讲过：要是board有条件通过，我们还要放2年管理费的事。
: 这样我们就是要准备比原先买房款还要多25k。我想跟卖家讲讲价，降个5k，否则实在
: 没必要买了。LG觉得5k太多了，觉得降个1.5k就行，他怕卖家不想降价，把房子卖给别
: 人。
: 今天下午seller agent打点话给LG问我们进展，其实我想也是想看看我们是不是还想买
| m***h
发帖数: 23691 | 3 coop凭什么吸引人？
【在 p****u 的大作中提到】
: 要降价5k 太过分拉,没有什么依据啊.不过你们如果反正准备不买了,那也可以跟卖家说
: .
: coop board基本是想怎么样就怎么样,他们有完全的权力要求你放2年escrow. 买coop本
: 来就要多留些余钱,coop对financial 的要求比银行高,不是说银行给你贷款,coop
: board就同意你.
: 2万5也不是个大数字,借点钱补上也不是个大问题把?
: 另外你不能这样跟board 商量,board如果觉得你2万5都拿不出来,很可能就直接把你拒
: 拉.
| p****u
发帖数: 2596 | 4 property tax rate is lower..
price is also a little lower...
【在 m***h 的大作中提到】
: coop凭什么吸引人？
| j********1
发帖数: 628 | 5 可恶铺里的居委会权力很大的，要比炕头里的大得多。这是为什么可恶铺便宜的主要原
因。买之前要仔细阅读by laws和house rules。 | p****u
发帖数: 2596 | 6 是的，统计下来同样条件下coop便宜９％。不过我觉得主要是coop没法投资，所以没有
投资者去吵房, 不完全是因为board.
如果自己长期住的话我觉得coop挺好的。board卡着不让乱七八遭的人进来当邻居，不
时挺好吗？
还有coop的maintainess一般比condo好点（当然可能费用也高点,而且board有权力可以
乱花钱的）.
【在 j********1 的大作中提到】
: 可恶铺里的居委会权力很大的，要比炕头里的大得多。这是为什么可恶铺便宜的主要原
: 因。买之前要仔细阅读by laws和house rules。
| p******y
发帖数: 3523 | |
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