g******a
发帖数: 4774 | 1 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: gogotora (寅), 信区: NewYork
标 题: 买CONDO还是买CO-OP合算？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:11:27 2010, 美东)
比如同一地区，同样大小的情况下：
CO-OP要10多万，CONDO要20多万的话，长期自住的情况下，哪个合算呢？
谢谢！ |
w*********n
发帖数: 248 | 2 for live - coop
for rent - condo |
n****8
发帖数: 1716 | 3 coop 不好卖，不好出租，这要看委员会的。
coop 房价不容易升值。 |
y**i
发帖数: 1471 | |
y**i
发帖数: 1471 | 5 In a cooperative, you must first be approved by the building's board of
directors before you can own your home. Then, it's a corporation that is the
legal owner of the building and you, the tenant, are a stockholder. You pay
a lender for the mortgage, but you are also required to pay a monthly fee
to the corporation so they, in turn, can pay their building mortgage payment
, property taxes, property manager and maintenance charges. |
r*g
发帖数: 3159 | |
Y**********j
发帖数: 369 | 7
【在 r*g 的大作中提到】
: coop管理费要高得多。卖的时候不好卖。
|
n****8
发帖数: 1716 | 8 coop管理费高是因为多数包括了地税，水暖，保险， .. |
s**********d
发帖数: 36899 | 9 coop就是集体所有制，大家一起拥有整个building，
同时你对你的单元有使用权。很多事情都要集体同意
才行，比如卖房子或出租。
condo是资本主义制度，你对你的单元有所有权。但同时
集体也拥有一些公共部分。有些事情要集体同意，但比
co-op少一些。
fee simple更资本主义一些。hoa只能管你房子外面的事情。 |
