a**********e
发帖数: 197 | 1 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
的地子还是自己的，blabla
我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
apartment？
各位尽管拍砖，拍得越重越好，女人心里长了草，拔起来真费劲 |
b*******d
发帖数: 239 | 2 如果你要想地是自己的，就免了apartment，condo，town house，只有single family
house了。。。。。。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
: 把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
: 我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
: 的地子还是自己的，blabla
: 我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
: 婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
: 如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
: 部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
: apartment？
: 各位尽管拍砖，拍得越重越好，女人心里长了草，拔起来真费劲
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b*******7
发帖数: 907 | 3 人在这边租出去投资还可以管理，不在的话出问题了咋办，给不给修，修好了给多少钱
，没法管理啊。找agent，这方面不好谈，除非是新房子，可以假设前几年不出问题，
agent才愿意接。至于好不好租租多少钱，自己看一下周围了。
这边可不像国内可以空屋持有的，每年房产税可是一大笔开销。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
: 把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
: 我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
: 的地子还是自己的，blabla
: 我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
: 婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
: 如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
: 部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
: apartment？
: 各位尽管拍砖，拍得越重越好，女人心里长了草，拔起来真费劲
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a**********e
发帖数: 197 | 4 但是我们一年以后应该会回来，现在如果不买，怕到时候又涨10%了 |
b*******7
发帖数: 907 | 5 10%也才8-15k，一年的地税也要好几千吧，再说房子还说不定涨价呢，除非在很hot的
地方。利率这么低说明房市不好需要维持低利率刺激方式，美国baby boomer一代陆续
要卖房子，供应应该充足，所以个人认为房市整体上来说没那么快起来。个别区域另说
了。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
C*******e
发帖数: 2163 | 7 10% =8－15k 那整个房子才80k－150k？150k的房子没多少税的，一年2－3k最多了吧
lp吵着要买就让她买呗，国内房子涨到头了，再涨涨的也是通胀；
而且国内房子租出去钱也少，外加要是有什么亲戚朋友打坏你们房子注意就更头大了
这里买了房子找中介或者朋友管理，给人家10％租金做为操心钱，不用怕没人帮你维护
当然如果你想回国了不回来定居的话，就当我没说
【在 b*******7 的大作中提到】
: 10%也才8-15k，一年的地税也要好几千吧，再说房子还说不定涨价呢，除非在很hot的
: 地方。利率这么低说明房市不好需要维持低利率刺激方式，美国baby boomer一代陆续
: 要卖房子，供应应该充足，所以个人认为房市整体上来说没那么快起来。个别区域另说
: 了。
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a*********n
发帖数: 390 | |
h***o
发帖数: 5030 | 9 谁想买谁出钱
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
: 把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
: 我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
: 的地子还是自己的，blabla
: 我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
: 婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
: 如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
: 部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
: apartment？
: 各位尽管拍砖，拍得越重越好，女人心里长了草，拔起来真费劲
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d***y
发帖数: 8107 | |
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a**********e
发帖数: 197 | 11 来收砖，竟然还有赞同的。。。这要让老婆看见就完了。。
我们肯定会回来的，看了你们的话，我倒开始倾向老婆了。。。 |
l*********u
发帖数: 19053 | 12 ＂长时间没人住，房子容易被偷，东西全拆光，变homeless乐园。。。＂
＂长时间没人住，冬天水管会暴，发大水，巨额罚单。。。铲雪不及时，行人摔倒，官
司缠身。。。＂
你再添点油加点醋，估计就差不多啦， hehe ：）
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
: 把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
: 我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
: 的地子还是自己的，blabla
: 我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
: 婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
: 如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
: 部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
: apartment？
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B********4
发帖数: 7156 | 13 如果你估计房价要涨，买房是对的。美国现在的房市，大部分地区是要涨的。
既然你确定要回来，为甚不买房呢？ |
j****i
发帖数: 68152 | |
u****q
发帖数: 24345 | |
w*********p
发帖数: 3305 | 16
你到底是想买还是不想买阿？？ 你不像买涨1000% 也和你没关系阿，你说出来干嘛
。。。。。。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 但是我们一年以后应该会回来，现在如果不买，怕到时候又涨10%了
|
l******i
发帖数: 48 | 17 我来拍砖。
1.远程租房管理困难
2.最近美国房地产不会疯涨
3.中美汇率还会下调，明年的人民币更值钱！！！
除非国内房地产要跌，否则没必要现在这么急买这边的房。 |
c**h
发帖数: 491 | 18 买来出租还是自住？ 目的不同，买的房子不同。 如果是前者，有好的deal，可以买。
如果是后者，现在买没意思。 |
M*******s
发帖数: 4074 | 19 小声提醒一下，卖国内的房产如果有差价收益，就会有美国税。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
: 把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
: 我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
: 的地子还是自己的，blabla
: 我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
: 婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
: 如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
: 部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
: apartment？
: 各位尽管拍砖，拍得越重越好，女人心里长了草，拔起来真费劲
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s****a
发帖数: 9912 | 20 纽约州的PROPERTY是2.5%还是3%啊，就这一项就赔死你吧 |
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t***u
发帖数: 2057 | 21 远程管理出租屋或空置房是个大麻烦。除非能解决这个，否则免谈。
现在的东西嘛，租个Self Storage，没多少钱。买卖房子是个大麻烦，不管国内国外，
不如回国处理好卖国内房子的事，回来再徐徐图之，一年时间，中美都变不了天。 |
f***x
发帖数: 691 | |
j*****g
发帖数: 1407 | 23 还不如拿现金买基金，只要回报加分红超过房价升值减去税费就不亏。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
: 把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
: 我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
: 的地子还是自己的，blabla
: 我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
: 婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
: 如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
: 部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
: apartment？
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c****7
发帖数: 4192 | 24 买
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
: 把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
: 我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
: 的地子还是自己的，blabla
: 我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
: 婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
: 如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
: 部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
: apartment？
: 各位尽管拍砖，拍得越重越好，女人心里长了草，拔起来真费劲
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O**o
发帖数: 2071 | 25 美国房市现在毫无悬念地在涨，而国内的房市很多不确定性。你LP这个决定是很正确的。
虽然有误打误撞的成分在里面。你又有不止一套。确实应该卖一个套现。这是分散投资。
国五条出来以后，我很多在国内不止一套房的朋友都想脱手一个，然后拖我打听怎么在
美国买个房。他们实在不了解美国，也没法来美国看房子买房子。你有如此好的条件两
边都可以顾上，还非要拔草。该拍的是你啊。抛开emotional的因素，仔细想想，这是
个难得的好机会其实。
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
: 把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
: 我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
: 的地子还是自己的，blabla
: 我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
: 婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
: 如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
: 部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
: apartment？
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t****4
发帖数: 7500 | |
c********n
发帖数: 2244 | |
t********9
发帖数: 1601 | 28 还是中国房子涨的快呀。这里自住还好投资需谨慎。等着升值也需谨慎。 |
s****a
发帖数: 280 | 29 出租？
【在 a**********e 的大作中提到】
: 我们还有大半年就回国了（打算一年以后回来拿卡），老婆竟然起了买房的念头，还说
: 把所有东西都放进去就不用搬家了，反正迟早要回来。
: 我们在国内有两套房子，她说套现一套拿过来买房，还说都是投资，哪里都一样，美国
: 的地子还是自己的，blabla
: 我本来是不赞成的，觉得要回国已经够烦了，现在还要多出这么个事情，但是经不住老
: 婆闹腾，只好上来问问可行性，接点砖回去拍老婆。
: 如果我们要买，也最多负担80-150k的town house 或者2bed的小house，我们在纽约西
: 部，房价不算贵。如果将来不自住，作为投资的话，租得出去吗？还是应该买
: apartment？
: 各位尽管拍砖，拍得越重越好，女人心里长了草，拔起来真费劲
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