t********4
发帖数: 1160 | 1 有个co-op的accepted offer，正在看它的financial，发现它从2010年起每年都是赤字
，赤字从1万到4万不等。这个是不是很严重呀，意味着将来它的maintenance fee会猛
涨？
没看过其它co-op的financial，不清楚这个情况有过严重。有必要因为这个原因退出么
？多谢！ |
p****u
发帖数: 2596 | 2 你占股份的多少？赤子分摊到你头上是多少？你就把现在的maintainess fee＋这个赤
子。
还有，你看的是哪项赤子？
需要看income before depreciation and amortization
【在 t********4 的大作中提到】
: 有个co-op的accepted offer，正在看它的financial，发现它从2010年起每年都是赤字
: ，赤字从1万到4万不等。这个是不是很严重呀，意味着将来它的maintenance fee会猛
: 涨？
: 没看过其它co-op的financial，不清楚这个情况有过严重。有必要因为这个原因退出么
: ？多谢！
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p****u
发帖数: 2596 | 3 我买的coop 平均到我头上，盈余１００快，所以大概把maintainess fee－１００。
【在 p****u 的大作中提到】
: 你占股份的多少？赤子分摊到你头上是多少？你就把现在的maintainess fee＋这个赤
: 子。
: 还有，你看的是哪项赤子？
: 需要看income before depreciation and amortization
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M******e
发帖数: 4179 | 4 我瞎猜，
需要对楼的整体状况作研究。
比如，这个楼是25层的高楼，每层住8户人家。就算4万赤字，摊到每户也就平均涨幅
200/年。如果是5层楼，每层2户，那么摊到每户就是4000.
【在 t********4 的大作中提到】
: 有个co-op的accepted offer，正在看它的financial，发现它从2010年起每年都是赤字
: ，赤字从1万到4万不等。这个是不是很严重呀，意味着将来它的maintenance fee会猛
: 涨？
: 没看过其它co-op的financial，不清楚这个情况有过严重。有必要因为这个原因退出么
: ？多谢！
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t********4
发帖数: 1160 | 5 对，我看的就是这个。
【在 p****u 的大作中提到】
: 你占股份的多少？赤子分摊到你头上是多少？你就把现在的maintainess fee＋这个赤
: 子。
: 还有，你看的是哪项赤子？
: 需要看income before depreciation and amortization
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t********4
发帖数: 1160 | 6 还不知道占多少股，我去问问。
这个co-op去年卖了一些treasury stock，然后攥了一些cash在手里，这是什么意思？
是说他们还有一些building-owned的apartment卖掉了么？
【在 p****u 的大作中提到】
: 你占股份的多少？赤子分摊到你头上是多少？你就把现在的maintainess fee＋这个赤
: 子。
: 还有，你看的是哪项赤子？
: 需要看income before depreciation and amortization
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p****u
发帖数: 2596 | 7 都有cash reserve啊。。
你的价格－Cash reserve＋COOP欠别人的钱 大概是你的实际购买房子价格。后２者
按你自己股份分摊。
【在 t********4 的大作中提到】
: 还不知道占多少股，我去问问。
: 这个co-op去年卖了一些treasury stock，然后攥了一些cash在手里，这是什么意思？
: 是说他们还有一些building-owned的apartment卖掉了么？
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k****y
发帖数: 4083 | 8 my coop has no debt and millions of cash, so we decide to have a deficit to
benefit all share holders |
t********4
发帖数: 1160 | 9 你的coop真牛
to
【在 k****y 的大作中提到】
: my coop has no debt and millions of cash, so we decide to have a deficit to
: benefit all share holders
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k****y
发帖数: 4083 | 10 case by case, if your coop has no debt and a lot of cash, deficit is a wise
choise
【在 t********4 的大作中提到】
: 你的coop真牛
:
: to
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