t*******a
发帖数: 367 | 1 我刚做的refi，3.75，很久没看利率走向了，现在一看，no cost的才3.375？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 现在的利率是低了。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 我刚做的refi，3.75，很久没看利率走向了，现在一看，no cost的才3.375？
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t*******a
发帖数: 367 | 3 好像就是2，3月的时候高啊，当初错过了年底和1月的，2月中旬锁的，当初其实后悔的
，像等45天后自动失效再重新锁。结果lender挺不高兴的，后来想想refi算了。555，
那我以后还能refi吗？当时还自己交了3千多，否则其实可以不交，直接滚在principle
里的。 |
t*******a
发帖数: 367 | 4 谢谢。
房子买了2年多了，其实floor plan很差，第一次买房没经验，越住越不好。要换房子
好麻烦。 |
k***a
发帖数: 2400 | 5 最近是比较低。你和现在的lender有minimum time period吧 ？等到了就可以refi了。
加州的房贷利率每日更新：
http://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
【在 t*******a 的大作中提到】
: 我刚做的refi，3.75，很久没看利率走向了，现在一看，no cost的才3.375？
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j*****g
发帖数: 1407 | 6 每个月付款，比如说前面180个月是利息，后面180个月是本金，是这样吗？如果是的话
，重贷款的时候如果已经付了50个月了，那么如何计算呢？
。
【在 k***a 的大作中提到】
: 最近是比较低。你和现在的lender有minimum time period吧 ？等到了就可以refi了。
: 加州的房贷利率每日更新：
: http://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
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b********2
发帖数: 5191 | 7 是比二月份的rate要好, 但还没有到record low, 您可以参考我的club 里每天的rate
update.
【在 t*******a 的大作中提到】
: 我刚做的refi，3.75，很久没看利率走向了，现在一看，no cost的才3.375？
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t*******a
发帖数: 367 | 8 好的，谢谢各位，看来啥好事都干不上。当初买房时，也是突然涨了点，以前4.625很
长时间，然后就涨了，等买好了，也就开始降了，一直降到现在。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 9 月供是本金加利息，只是比例毎月都不一样。
参考我的俱乐部毎曰利率更新。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 每个月付款，比如说前面180个月是利息，后面180个月是本金，是这样吗？如果是的话
: ，重贷款的时候如果已经付了50个月了，那么如何计算呢？
:
: 。
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I******A
发帖数: 426 | 10 不是这样的,月供里付的是利息+本金,两者的比例会随着贷款balance的减少而变化(见
附图).
这里有一个Payment Schedule Calculator:
http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx
希望对你有所帮助!
【在 j*****g 的大作中提到】
: 每个月付款，比如说前面180个月是利息，后面180个月是本金，是这样吗？如果是的话
: ，重贷款的时候如果已经付了50个月了，那么如何计算呢？
:
: 。
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d********1
发帖数: 1269 | 11 谁能大概预测下八月份的利率会比现在高还是低啊？房子9月份才能close |
b*******7
发帖数: 907 | 12 美联储要维持低利率至少到2015年，高也高不到哪去。再说觉得现在很低就lock吧，也
很难再低多少了。 |
H*********s
发帖数: 2724 | |
