k********1
发帖数: 1485 | 1 RT，搬到了新的地方人生地不熟，在agent的介绍下租下了现住的房子，自打住进来之
后就发现问
题很多，但觉得搬家麻烦而且签了合同就一直忍着住着，现住的问题实在是无法忍受了。
家里居然有老鼠，奔三的卤煮长这么大这种事情还真是头一遭，我们联系了房东想要取
消合同重新
找新的住处，但现住无奈房主不同意，说是可以帮我们清理干净，但是我也在网上搜了
也问了身边
的朋友，说是住的房子一旦有老鼠很难清除，因为它们都居住在管道下水道里，OK，简
单介绍一下
现住的环境，这个房子是个酒店，98年就倒闭了，直到去年才被一个台湾人买下来现在
被经营成一
种类似于酒店式管理的APT也就是这里有长住的也有些短住的客人，或许是因为台
巴子为了省钱，只是粉刷了墙壁给人焕然一新的感觉，其实住进去才知道一切都是旧的
，空调根本
不制冷，三部电梯只有一步可以用还有整个大楼就一个洗衣机和烘干机等等奇葩问题。
细想想一栋
二十年没有人住过的房子一定很多问题了，房东跟我们哭诉了许久说什么生意不好巴拉
巴拉的，但
目前真是木有办法住下去了，一想到老鼠卤煮就睡不着觉恶心的要死，而且老鼠就在厨
房的柜子里
发现了，更是恶心至极。但是现在联系了房东他不愿意给我们取消合同，我们现在可以
不要之前的
押金了，只要让我们搬走，那个都无所谓了。
上来就是想问问大家如何操作这件事情，如何提前终止房屋租赁合同？【合约是一年，
现在住了四个月】
大恩不言谢了！~~~~~ |
s****n
发帖数: 245 | 2 which state do you live ?
Different state have different laws...
for NJ, you'll have to pay the rent till the end of the lease, or till the
landlord find a new tenant, whichever comes earlier.
You shall read your lease carefully. Most lease have a clause regarding
lease breaking damages. |
t*****x
发帖数: 2602 | 3 上法庭，brench the contract，老鼠是health issue，你们肯定可以赢的
了。
【在 k********1 的大作中提到】
: RT，搬到了新的地方人生地不熟，在agent的介绍下租下了现住的房子，自打住进来之
: 后就发现问
: 题很多，但觉得搬家麻烦而且签了合同就一直忍着住着，现住的问题实在是无法忍受了。
: 家里居然有老鼠，奔三的卤煮长这么大这种事情还真是头一遭，我们联系了房东想要取
: 消合同重新
: 找新的住处，但现住无奈房主不同意，说是可以帮我们清理干净，但是我也在网上搜了
: 也问了身边
: 的朋友，说是住的房子一旦有老鼠很难清除，因为它们都居住在管道下水道里，OK，简
: 单介绍一下
: 现住的环境，这个房子是个酒店，98年就倒闭了，直到去年才被一个台湾人买下来现在
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k********1
发帖数: 1485 | 4 主要是怕麻烦不想折腾啊
【在 t*****x 的大作中提到】
: 上法庭，brench the contract，老鼠是health issue，你们肯定可以赢的
:
: 了。
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t*****x
发帖数: 2602 | 5 你这个算是最简单的case了，这点事情都不愿意做，那就把房租继续交下去吧
【在 k********1 的大作中提到】
: 主要是怕麻烦不想折腾啊
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y**********9
发帖数: 547 | 6 要么你自己赶快到craiglist之类的各大网站去打广告找人takeover 你的lease. 但是
那个人必须续租你的房子，这样完全正规的通过房东那里租给下家，你的损失减小。
你可以白给那人一个月租金作为优惠。
如果打官司的话，可以适用的法律就是这个房子最起码必须是safe to live,如果老鼠
的话是不是连最基本的安全都不符合，已经不适合人居住了，房东有没有采取措施补救
，你自己都要留证据，拍照。 走司法程序，5000美金以下的small court，要不然要上
正式的court，不知道你是否还需要请律师，你得去打听一下有没有律师肯帮你弄。
我们当时是根本找不到律师肯接，所以自己搞了1，一天找了20个人来看房，找了个下
家，白给了人家1个月房租了事。
了。
【在 k********1 的大作中提到】
: RT，搬到了新的地方人生地不熟，在agent的介绍下租下了现住的房子，自打住进来之
: 后就发现问
: 题很多，但觉得搬家麻烦而且签了合同就一直忍着住着，现住的问题实在是无法忍受了。
: 家里居然有老鼠，奔三的卤煮长这么大这种事情还真是头一遭，我们联系了房东想要取
: 消合同重新
: 找新的住处，但现住无奈房主不同意，说是可以帮我们清理干净，但是我也在网上搜了
: 也问了身边
: 的朋友，说是住的房子一旦有老鼠很难清除，因为它们都居住在管道下水道里，OK，简
: 单介绍一下
: 现住的环境，这个房子是个酒店，98年就倒闭了，直到去年才被一个台湾人买下来现在
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k********1
发帖数: 1485 | 7 哎哟~可别啊。。。。。。。
我们这不是山炮没遇到过这事儿吗，头一遭啊，一听去法院就觉得麻烦啊。
【在 t*****x 的大作中提到】
: 你这个算是最简单的case了，这点事情都不愿意做，那就把房租继续交下去吧
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g*q
发帖数: 26623 | 8 至少可以先以上庭威胁房东同意提前结束合同.这点胆都没有的话,真是把房租继续交下
去算了. |
