w***g
发帖数: 734 | 1 这两个比较有什么优缺点，比如需要几万刀，1-2年还清，用哪个好 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 这两个是一个东西。
【在 w***g 的大作中提到】
: 这两个比较有什么优缺点，比如需要几万刀，1-2年还清，用哪个好
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m*f
发帖数: 8162 | 3 不是，一个是line, 一个是loan...
你们做mortgage的，怎么这个问题都不搞清楚的？
【在 b*d 的大作中提到】
: 这两个是一个东西。
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m*f
发帖数: 8162 | 4 如果是一两年还清，建议heloc，这个一般初始利率比较低。
【在 w***g 的大作中提到】
: 这两个比较有什么优缺点，比如需要几万刀，1-2年还清，用哪个好
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p******y
发帖数: 3523 | 5 一般用HELOC的多，虽然利率是变化的，但是，只有从里面借钱的时候才计利息，
balance是0的时候没有利息产生。可以反复借钱，只要保证按时还monthly payment。 |
w***g
发帖数: 734 | 6 如果开一个Heloc但一直放着不用有什么坏处吗？
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般用HELOC的多，虽然利率是变化的，但是，只有从里面借钱的时候才计利息，
: balance是0的时候没有利息产生。可以反复借钱，只要保证按时还monthly payment。
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m*f
发帖数: 8162 | 7 not really if you don't do refi.
【在 w***g 的大作中提到】
: 如果开一个Heloc但一直放着不用有什么坏处吗？
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I******A
发帖数: 426 | 8 A Home Equity Line of Credit(HELOC) is simply a revolving Line of Credit
that allows you to use the equity in your home to borrow money.HELOC为循环信
用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信用卡的信用额度是一个使用方法
。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个600K的line，但是不
从里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就是0，也就是没有cost（有的
program收个50刀Annual fee）.
HOME EQUITY LOAN就是“房屋资产净值贷款”。 我们先要搞清楚什么是资产净值 (
EQUITY)。假设您的房屋价值20万美元，您现在的贷款余额为12万，那么您的资产净值
就是20万减12万，即8万美元。房屋资产净值贷款可以将这部份净资产转换为现金供您
使用。比如拿这笔钱用做孩子的学费，或者去做您自己的生意或者做其它的投资。房屋
资产净值贷款的付款方法和一般的抵押贷款没有太大区别，还款时分为本金 (
PRINCIPAL) 和利息(INTEREST) 两部份，HOME EQUITY LOAN只能一次使用，还回去的本
金不能再拿出来用．
希望这些信息对你有所帮助！
【在 w***g 的大作中提到】
: 这两个比较有什么优缺点，比如需要几万刀，1-2年还清，用哪个好
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w***g
发帖数: 734 | 9 谢谢大家的回答。申请任意一种是不是都先要做Appraisal？有什么limit限制吗，比如
只能批准equity的50%，60%。。。或者要审查loan-to-debt ratio? |
c****o
发帖数: 32446 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 11 赞！
版主能不能mark下，
我原来收藏的帖子，
就不见了。
【在 I******A 的大作中提到】
: A Home Equity Line of Credit(HELOC) is simply a revolving Line of Credit
: that allows you to use the equity in your home to borrow money.HELOC为循环信
: 用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信用卡的信用额度是一个使用方法
: 。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个600K的line，但是不
: 从里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就是0，也就是没有cost（有的
: program收个50刀Annual fee）.
: HOME EQUITY LOAN就是“房屋资产净值贷款”。 我们先要搞清楚什么是资产净值 (
: EQUITY)。假设您的房屋价值20万美元，您现在的贷款余额为12万，那么您的资产净值
: 就是20万减12万，即8万美元。房屋资产净值贷款可以将这部份净资产转换为现金供您
: 使用。比如拿这笔钱用做孩子的学费，或者去做您自己的生意或者做其它的投资。房屋
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o*****p
发帖数: 5952 | 12 line 比较简单。
【在 w***g 的大作中提到】
: 谢谢大家的回答。申请任意一种是不是都先要做Appraisal？有什么limit限制吗，比如
: 只能批准equity的50%，60%。。。或者要审查loan-to-debt ratio?
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l**h
发帖数: 7994 | 13 收藏不可靠，建好贴要自己copy存起来。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 赞！
: 版主能不能mark下，
: 我原来收藏的帖子，
: 就不见了。
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