r**********1
发帖数: 497 | 1 一个很好的朋友，他的朋友找到新工作要搬到别处去了了， 房子应该算这边最好的学
区（小学，初中 都是10）
优点：好学区，周围中国人也很多，老人什么的应该蛮喜欢，将来应该比较好卖好出租。
缺点：房型属于经济实用性，没有formal dinning room，2100ft （2个孩子是不是小
点,俺们大农村），没有basement
本来没考虑这边的房子，太贵，因为有两个孩子，还都小，只考虑了另外一个地区（小
学是10，初中一般），但我们这边的学校都有gift program,学区似乎也不是那么重要
。。。
如果真的房子还行，私下不通过agent交易，应该会便宜不少，只是不知道这种私人交
易要注意什么？我应该会做个inspection，这样希望做了决定后，有什么问题自己不会
去埋怨朋友，或者是卖家。。。
谢谢！ | s**********o
发帖数: 14359 | 2 可以不走AGENTS,但还是要请律师弄TITLE什么的 | T****Y
发帖数: 274 | 3 那当然
奇了怪了,你朋友给了你信息,又没有做托,买和不买都是你的决定,你怪他干嘛?
除了INSPECTION,找个agent朋友,给你弄个CMA,扣掉6%,出个便宜的价钱是真的
租。
【在 r**********1 的大作中提到】
: 一个很好的朋友，他的朋友找到新工作要搬到别处去了了， 房子应该算这边最好的学
: 区（小学，初中 都是10）
: 优点：好学区，周围中国人也很多，老人什么的应该蛮喜欢，将来应该比较好卖好出租。
: 缺点：房型属于经济实用性，没有formal dinning room，2100ft （2个孩子是不是小
: 点,俺们大农村），没有basement
: 本来没考虑这边的房子，太贵，因为有两个孩子，还都小，只考虑了另外一个地区（小
: 学是10，初中一般），但我们这边的学校都有gift program,学区似乎也不是那么重要
: 。。。
: 如果真的房子还行，私下不通过agent交易，应该会便宜不少，只是不知道这种私人交
: 易要注意什么？我应该会做个inspection，这样希望做了决定后，有什么问题自己不会
| r**********1
发帖数: 497 | 4 当然不会怪，自己做的决定，自己负责。。。只是联想到最近有个朋友买了熟人的车子
，然后不满意，又给退了，觉得不妥当，自己要求下自己了。。。朋友是极力推荐的，
我知道朋友也是为我好。。。
扯远了， 后面一句不是很懂啊，什么是CMA啊，这件事情的重点不就是可以不请agent
吗？ 为啥还要找个agent朋友? 还有那个6%不是卖家出吗？卖家因为不用出6%，所以才
能便宜点给我，不是这样吗？
谢谢啊
【在 T****Y 的大作中提到】
: 那当然
: 奇了怪了,你朋友给了你信息,又没有做托,买和不买都是你的决定,你怪他干嘛?
: 除了INSPECTION,找个agent朋友,给你弄个CMA,扣掉6%,出个便宜的价钱是真的
:
: 租。
| T****Y
发帖数: 274 | 5 COMPARATIVE MARKET ANALYSIS
AGENT可以很快地给你这个房子周围的成交价,你可以算一算SQFT都是多少钱.6%就是私
下成交可以省的钱
卖房子的人,你朋友的朋友也是有底线的,只是你探不到,所以你出价还是要做研究的
agent
【在 r**********1 的大作中提到】
: 当然不会怪，自己做的决定，自己负责。。。只是联想到最近有个朋友买了熟人的车子
: ，然后不满意，又给退了，觉得不妥当，自己要求下自己了。。。朋友是极力推荐的，
: 我知道朋友也是为我好。。。
: 扯远了， 后面一句不是很懂啊，什么是CMA啊，这件事情的重点不就是可以不请agent
: 吗？ 为啥还要找个agent朋友? 还有那个6%不是卖家出吗？卖家因为不用出6%，所以才
: 能便宜点给我，不是这样吗？
: 谢谢啊
| j****i
发帖数: 68152 | 6 其实挺好的。刻意强调不能跟熟人朋友买房子的，实际上是自己猥琐 | s**********o
发帖数: 14359 | 7 先看看人出什么价吧，别价钱太贵了，价钱定了就好说了。
至少要比市场价便宜5%，如果不便宜，对你来说没什么好处，
AGENT FEE本来就是卖家出，还不如去买别的。 | w********r
发帖数: 8704 | 8 朋友之间谈钱十个中有八个伤感情
租。
【在 r**********1 的大作中提到】
: 一个很好的朋友，他的朋友找到新工作要搬到别处去了了， 房子应该算这边最好的学
: 区（小学，初中 都是10）
: 优点：好学区，周围中国人也很多，老人什么的应该蛮喜欢，将来应该比较好卖好出租。
: 缺点：房型属于经济实用性，没有formal dinning room，2100ft （2个孩子是不是小
: 点,俺们大农村），没有basement
: 本来没考虑这边的房子，太贵，因为有两个孩子，还都小，只考虑了另外一个地区（小
: 学是10，初中一般），但我们这边的学校都有gift program,学区似乎也不是那么重要
: 。。。
: 如果真的房子还行，私下不通过agent交易，应该会便宜不少，只是不知道这种私人交
: 易要注意什么？我应该会做个inspection，这样希望做了决定后，有什么问题自己不会
| s**********o
发帖数: 14359 | 9 说的对，卖房子想卖多少钱，自己都是有数的，
除非大家心照不宣的价格达成一致，否则别
提私下交易的事。
【在 w********r 的大作中提到】
: 朋友之间谈钱十个中有八个伤感情
:
: 租。
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