p*******s
发帖数: 113 | 1 CMA上有个在街对面，一样的房子，floor plan和内部装修都差不多。但是lot６０００
sqft，还有一点view，我要下的offer这个lot才３５００，后院边上也都是房子，没
view，价钱应该差多少呢？
谢谢拉 |
c****o
发帖数: 32446 | |
p*******s
发帖数: 113 | |
j****i
发帖数: 68152 | |
d****n
发帖数: 12461 | 5 一般FAR在0.3，小lot FAR在0.5，所以你这个3500的lot可以建1750sqft的房子，也就
3b2b的水平。人家6000的可以建1750+750=2500 sqft的房子，大概是4b2.5b的水平。
【在 p*******s 的大作中提到】
: CMA上有个在街对面，一样的房子，floor plan和内部装修都差不多。但是lot６０００
: sqft，还有一点view，我要下的offer这个lot才３５００，后院边上也都是房子，没
: view，价钱应该差多少呢？
: 谢谢拉
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p*******s
发帖数: 113 | 6 then what does this mean？
这房子应该比那个便宜多少呢？不好意思，新手。。
【在 d****n 的大作中提到】
: 一般FAR在0.3，小lot FAR在0.5，所以你这个3500的lot可以建1750sqft的房子，也就
: 3b2b的水平。人家6000的可以建1750+750=2500 sqft的房子，大概是4b2.5b的水平。
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p*******s
发帖数: 113 | 7 怎么算的呢？
谢谢！
【在 j****i 的大作中提到】
: 3万
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j****i
发帖数: 68152 | 8 凭感觉
【在 p*******s 的大作中提到】
: 怎么算的呢？
: 谢谢！
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c******j
发帖数: 3239 | 9 什么地方也没说，什么区也没说，就问值多少钱，神仙都没法说 |
G*****e
发帖数: 2577 | 10 神仙说５０００－１万．．．．．．ｌｚ信不信．．．． |
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y******n
发帖数: 8667 | 11 5k-10k.
同一小区，好lot，差lot, 一般就差这些钱。 |
G*****e
发帖数: 2577 | 12 ｒｅ．．．．看过几个ａｐｐｒａｉｓａｌ ｒｅｐｏｒｔ是这么算的．．．．．
【在 y******n 的大作中提到】
: 5k-10k.
: 同一小区，好lot，差lot, 一般就差这些钱。
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o****d
发帖数: 1346 | 13 lot和lot差别大呢,有人花十万在院子,有人花一万. |
y******n
发帖数: 8667 | 14
这些卖不出钱。
哪怕房间里的upgrade也卖不出钱。
【在 o****d 的大作中提到】
: lot和lot差别大呢,有人花十万在院子,有人花一万.
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o****d
发帖数: 1346 | 15 当然可以。这一个游泳池，再来一个basket ball court,多个5万没问题的。
看过两个房子，一个小区的，房子面积，院子面积差不多.
一家院子什么都没有,全石子,房子里laminate,地毯.
一家院子有游泳池,草地的,房子里hardwood floor,地毯,upgraded bathroom.shutters.
卖出价差8万.我觉得拿不回所有花的钱,但一大半是有的.
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 这些卖不出钱。
: 哪怕房间里的upgrade也卖不出钱。
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w*****m
发帖数: 20421 | 16 游泳池？中国妈妈都要求填掉，
basket ball court？这是黑人区吗，LOL
【在 o****d 的大作中提到】
: 当然可以。这一个游泳池，再来一个basket ball court,多个5万没问题的。
: 看过两个房子，一个小区的，房子面积，院子面积差不多.
: 一家院子什么都没有,全石子,房子里laminate,地毯.
: 一家院子有游泳池,草地的,房子里hardwood floor,地毯,upgraded bathroom.shutters.
: 卖出价差8万.我觉得拿不回所有花的钱,但一大半是有的.
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b*a
发帖数: 17670 | 17 北京三环
【在 c******j 的大作中提到】
: 什么地方也没说，什么区也没说，就问值多少钱，神仙都没法说
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o****d
发帖数: 1346 | 18 你家的还没挖啊,inland empire有个池子是增值吧.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 游泳池？中国妈妈都要求填掉，
: basket ball court？这是黑人区吗，LOL
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G*****e
发帖数: 2577 | |
