b*****m
发帖数: 160 | |
m*f
发帖数: 8162 | |
l********l
发帖数: 9452 | 3 周末去great neck, manhansset, roslyn, jericho, syosset逛逛，open house满眼都
是老中。。。inventory太少，买房的太多。 |
C******e
发帖数: 11790 | 4 昨天我听新闻说最近房价涨起来主要两个原因，一个是inventory太少。另一个是现在
盖房子的材料成本高了，小的开发商根本盖不起了。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 5 小的开发商主要是拿不到FINANCE，现在跟银行贷款还是很难的
【在 C******e 的大作中提到】
: 昨天我听新闻说最近房价涨起来主要两个原因，一个是inventory太少。另一个是现在
: 盖房子的材料成本高了，小的开发商根本盖不起了。
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j****7
发帖数: 3032 | 6 same thing in new Jersey, 看房的一半是老中，inventory 太少。
我昨天看zillow的预测，我看的几个区明年房价会略降0-0.4%，所以房价不会升太多，
再耐心等等。
【在 l********l 的大作中提到】
: 周末去great neck, manhansset, roslyn, jericho, syosset逛逛，open house满眼都
: 是老中。。。inventory太少，买房的太多。
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r*******3
发帖数: 711 | 7 还有原因是旧房子仍然卖的很贵,除了外表华贵的100年以上漂亮别墅,那些看起来普普
通通的Colonial,cape,ranch都比新房子便宜不了多少.估计开发商也买不起这些房子,
成本太高了. |
C******e
发帖数: 11790 | 8 预测你也敢信...
【在 j****7 的大作中提到】
: same thing in new Jersey, 看房的一半是老中，inventory 太少。
: 我昨天看zillow的预测，我看的几个区明年房价会略降0-0.4%，所以房价不会升太多，
: 再耐心等等。
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l********l
发帖数: 9452 | 9
li这几个区，房价比去年已经涨了不少了。。。
greatneck、jericho几乎回到以前的高点了。。。最近jericho成交的几个都是大陆客
cash deal。。。老中有钱的真多啊
【在 j****7 的大作中提到】
: same thing in new Jersey, 看房的一半是老中，inventory 太少。
: 我昨天看zillow的预测，我看的几个区明年房价会略降0-0.4%，所以房价不会升太多，
: 再耐心等等。
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l********l
发帖数: 9452 | 10
nj没啥好区，预测降正常吧
【在 C******e 的大作中提到】
: 预测你也敢信...
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b*****m
发帖数: 160 | 11 卖家都在观望？
【在 l********l 的大作中提到】
: 周末去great neck, manhansset, roslyn, jericho, syosset逛逛，open house满眼都
: 是老中。。。inventory太少，买房的太多。
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l********l
发帖数: 9452 | 12
应该是吧，大量老中入主，再加上grandcentral要痛了，大家觉得li的房子要涨
【在 b*****m 的大作中提到】
: 卖家都在观望？
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j****7
发帖数: 3032 | 13 好的，让他们都去长岛，这样nj的房价就下来了。
【在 l********l 的大作中提到】
:
: 应该是吧，大量老中入主，再加上grandcentral要痛了，大家觉得li的房子要涨
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a***n
发帖数: 1616 | 14 好学区好地皮30w的破房过去三年基本清空了。
那些是builder的favorite，推倒重建，转手卖个80/90w。
如今没了，或者从好学区向次学区转移。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 小的开发商主要是拿不到FINANCE，现在跟银行贷款还是很难的
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p****u
发帖数: 2596 | 15 你说反了，迈哈顿 周围一个圈价格都在使劲的涨，迈哈顿 倒是没有怎么涨。
【在 b*****m 的大作中提到】
: rt
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a***n
发帖数: 1616 | 16 不是回到，是压根儿就没怎么降。
降的都是低端不好卖的和高端买不起的。
中端一直打抢，而且主要是老中。
【在 l********l 的大作中提到】
:
: 应该是吧，大量老中入主，再加上grandcentral要痛了，大家觉得li的房子要涨
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a***n
发帖数: 1616 | 17 没有吧？前后还说，预计2009年通，现在推迟到2019，且费用double了。
看来建设费用确实是在彪，跟HD的股票一样。。。
【在 l********l 的大作中提到】
:
: 应该是吧，大量老中入主，再加上grandcentral要痛了，大家觉得li的房子要涨
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d*****9
发帖数: 945 | 18 为啥我看到是造房成本在下跌？
【在 C******e 的大作中提到】
: 昨天我听新闻说最近房价涨起来主要两个原因，一个是inventory太少。另一个是现在
: 盖房子的材料成本高了，小的开发商根本盖不起了。
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s**********o
发帖数: 14359 | 19 以前热水管都是铜的，现在都是塑料的了，不知道能坚持几年
【在 d*****9 的大作中提到】
: 为啥我看到是造房成本在下跌？
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l********l
发帖数: 9452 | 20
我在gn看的一栋，去年listing 1.1M，今年直接1.3M，有人给了listing price，卖家
还在犹豫，觉得还的涨。现在的listing price比起2010、2011绝对涨了10%不止。
btw gn 1.5m一下的都算中断吧。。。
【在 a***n 的大作中提到】
: 不是回到，是压根儿就没怎么降。
: 降的都是低端不好卖的和高端买不起的。
: 中端一直打抢，而且主要是老中。
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l********l
发帖数: 9452 | 21
不管多久建好，卖家都已经price in了。。。
【在 a***n 的大作中提到】
: 没有吧？前后还说，预计2009年通，现在推迟到2019，且费用double了。
: 看来建设费用确实是在彪，跟HD的股票一样。。。
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a***n
发帖数: 1616 | 22 欧看主要原因是Homedepot和Sears赛过了walmart，都开始卖低端货了。
以前的Sears多高贵啊。现在跟垃圾似的。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 以前热水管都是铜的，现在都是塑料的了，不知道能坚持几年
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k********8
发帖数: 7948 | 23 咱们LA这儿building code好像还是要求铜管阿？
好像国内也是塑料管了，而且居然还埋在水泥墙里@_@
【在 s**********o 的大作中提到】
: 以前热水管都是铜的，现在都是塑料的了，不知道能坚持几年
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k****y
发帖数: 4083 | 24 曼哈顿涨得比长岛厉害多了，接连几个cash deal都被大陆来的房叔婶outbid，成交价
格比２００６～２００８还要高１０％～１５％ |
w********r
发帖数: 8704 | |
