q*****2
发帖数: 1511 | 1 比如这样的房子，窗户大，多，还有天窗，光线是非常好，但是冬天会不会很冷，特费
气呢？ |
D******a
发帖数: 394 | 2 you think too much. this is the dream house for most people, if you like it,
just go get it |
c****o
发帖数: 32446 | |
C**K
发帖数: 3672 | 4 能買這麼漂亮的大房子就沒辦法在乎"那麼點錢"了吧.
否則最省錢的就是買小房子w/小窗子. |
T*U
发帖数: 22634 | |
q*****2
发帖数: 1511 | 6 其实这个房子没有大家想得那么好，是很旧的房子，重新装修得，1958年的，大家看了
房子的外观可能会失望，
房子面积也不大，因为是Split，最大不会超过2000sqf。
学区是我们这儿最好的学区，要价70万。
【在 C**K 的大作中提到】
: 能買這麼漂亮的大房子就沒辦法在乎"那麼點錢"了吧.
: 否則最省錢的就是買小房子w/小窗子.
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q*****2
发帖数: 1511 | 7 是的，这也是我担心的，我在东北，今年雪特别多，现在外面零下13度。
【在 T*U 的大作中提到】
: 四季如春的地方不会吧。
: 要我先怕的是hail
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T*U
发帖数: 22634 | 8 70万，抢钱啊？没地下室？
【在 q*****2 的大作中提到】
: 是的，这也是我担心的，我在东北，今年雪特别多，现在外面零下13度。
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T*********e
发帖数: 9208 | 9 2000sqft, 加做一些保暖,暖气费应该还可以. 窗户再多,顶多一年多2-500块的暖气费.
老房子主要还是要保证阁楼和墙壁的保暖层足够
【在 q*****2 的大作中提到】
: 其实这个房子没有大家想得那么好，是很旧的房子，重新装修得，1958年的，大家看了
: 房子的外观可能会失望，
: 房子面积也不大，因为是Split，最大不会超过2000sqf。
: 学区是我们这儿最好的学区，要价70万。
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q*****2
发帖数: 1511 | 10 有地下室，top学区这样的房子70万算便宜的了，动不动就是80-100万的，我想看个
open house都没有的看，大都是80万以上的，NND.好学区的房子真的抗跌，卖房子的也
少。差点学区的70万可以买brand new的了。
【在 T*U 的大作中提到】
: 70万，抢钱啊？没地下室？
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S***e
发帖数: 4426 | 11 看地理位置和朝向。
如果是在北方，大量窗户朝南的房子是冬暖夏凉。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 比如这样的房子，窗户大，多，还有天窗，光线是非常好，但是冬天会不会很冷，特费
: 气呢？
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q*****2
发帖数: 1511 | 12 一年才多200-500啊，那可以接受的。我家现在3bed room apartment，1200sqft，一个
月暖气费也要100多啊。而且白天基本都不开的。
费.
【在 T*********e 的大作中提到】
: 2000sqft, 加做一些保暖,暖气费应该还可以. 窗户再多,顶多一年多2-500块的暖气费.
: 老房子主要还是要保证阁楼和墙壁的保暖层足够
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T*********e
发帖数: 9208 | 13 是啊, 多拿几个窗户, 能有多少区别, 顶多一个月多30-100, 开暖气也有5-6个月。如果
窗户不漏气的话，估计多5-6个窗户，也就多20-30/月。
不过如果窗户老旧或者漏风严重，你就需要换窗户，这可是一笔大开销。你可以要对方
的utility bill看看他们现在花多少，开多少度
【在 q*****2 的大作中提到】
: 一年才多200-500啊，那可以接受的。我家现在3bed room apartment，1200sqft，一个
: 月暖气费也要100多啊。而且白天基本都不开的。
:
: 费.
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q*****2
发帖数: 1511 | 14 谢谢，
房子是东西朝向的，有天窗的那边是朝东的，可能没有朝南那么好。
【在 S***e 的大作中提到】
: 看地理位置和朝向。
: 如果是在北方，大量窗户朝南的房子是冬暖夏凉。
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f******w
发帖数: 10267 | 15 ask the seller to give you his energy cost sheet, or you may call the energy
company and get an estimate. I did this on every house that made my short
list. |
q*****2
发帖数: 1511 | 16 新装修的房子，倒是说屋顶，窗户都是新的。我想也是，1958年的房子不可能有那么多
窗户的，肯定后来加的。
如果
【在 T*********e 的大作中提到】
: 是啊, 多拿几个窗户, 能有多少区别, 顶多一个月多30-100, 开暖气也有5-6个月。如果
: 窗户不漏气的话，估计多5-6个窗户，也就多20-30/月。
: 不过如果窗户老旧或者漏风严重，你就需要换窗户，这可是一笔大开销。你可以要对方
: 的utility bill看看他们现在花多少，开多少度
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q*****2
发帖数: 1511 | 17 太好的方法了，谢谢，特别是我们这儿冬天比较长的地方。
energy
short
【在 f******w 的大作中提到】
: ask the seller to give you his energy cost sheet, or you may call the energy
: company and get an estimate. I did this on every house that made my short
: list.
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b****s
发帖数: 10197 | 18 ft, 这窗户还叫大和多？！
如果窗户冲南， 冬天的白天， 阳光好的时候会很节能。
另外，你可以挂窗帘啊， 白天拉开， 晚上关上，很保温的。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 比如这样的房子，窗户大，多，还有天窗，光线是非常好，但是冬天会不会很冷，特费
: 气呢？
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H******7
发帖数: 34403 | 19 这照片拍得真好。闪闪亮的原来是桌面，不仔细看以为是大理石铺地，档次一下子就上
去了。 |
q*****2
发帖数: 1511 | 20 这还不叫大和多啊，客厅基本前后两面墙都是窗户，屋顶上还有4个大天窗！
问题是窗户不朝南，朝东。
【在 b****s 的大作中提到】
: ft, 这窗户还叫大和多？！
: 如果窗户冲南， 冬天的白天， 阳光好的时候会很节能。
: 另外，你可以挂窗帘啊， 白天拉开， 晚上关上，很保温的。
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b****s
发帖数: 10197 | 21 冬天太阳是在东南面的， 应该也能照进来些吧。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 这还不叫大和多啊，客厅基本前后两面墙都是窗户，屋顶上还有4个大天窗！
: 问题是窗户不朝南，朝东。
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q*****2
发帖数: 1511 | 22 赞眼力！
我又去看了一下照片，这房子很华而不实啊！竟然都没有地板，除了厨房餐厅厕所是瓷
砖，其他都是地毯，卧室也全是地毯！
【在 H******7 的大作中提到】
: 这照片拍得真好。闪闪亮的原来是桌面，不仔细看以为是大理石铺地，档次一下子就上
: 去了。
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q*****2
发帖数: 1511 | 23 恩，应该比西面和北面要好，要是朝东南就好了，可惜这个房子就是
格格正正东西朝向的
【在 b****s 的大作中提到】
: 冬天太阳是在东南面的， 应该也能照进来些吧。
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i****a
发帖数: 36252 | 24 貼鋁箔紙
【在 q*****2 的大作中提到】
: 比如这样的房子，窗户大，多，还有天窗，光线是非常好，但是冬天会不会很冷，特费
: 气呢？
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d*****s
发帖数: 5610 | 25 长岛市场现在应该dead了吧? 很多房子被seller took off the market。
看这幢 http://www.redfin.com/NY/Garden-City/Undisclosed-address-11530/home/20443929，然后看zillow的历史估价，最高峰到876k，才卖591k全装修。这可是Garden city，传统富有白人住的区，离纽约也不远。
今年冬天对卖家来说是brutal。如果今年春天没有新的first-time home buyer出现，不知道房价会跌到什么程度，可是Obama的tax credit已经透支了不少buyer了。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 其实这个房子没有大家想得那么好，是很旧的房子，重新装修得，1958年的，大家看了
: 房子的外观可能会失望，
: 房子面积也不大，因为是Split，最大不会超过2000sqf。
: 学区是我们这儿最好的学区，要价70万。
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m***y
发帖数: 14763 | 26 Newer windows got high R-value, and you can add thermal blinds. |
q*****2
发帖数: 1511 | 27 行家出现了！
怪不得，去年夏天看到的几处房子，现在都不卖了。Garden city的学区不算最好，所
以跌的快啊，我看的syosset和Jericho的，没怎么跌哦。
，不知道房价会跌到什么程度，可是Obama的tax credit已经透支了不少buyer了。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 长岛市场现在应该dead了吧? 很多房子被seller took off the market。
: 看这幢 http://www.redfin.com/NY/Garden-City/Undisclosed-address-11530/home/20443929，然后看zillow的历史估价，最高峰到876k，才卖591k全装修。这可是Garden city，传统富有白人住的区，离纽约也不远。
: 今年冬天对卖家来说是brutal。如果今年春天没有新的first-time home buyer出现，不知道房价会跌到什么程度，可是Obama的tax credit已经透支了不少buyer了。
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d*****s
发帖数: 5610 | 28 listing价格不变，不代表transaction 价格会一样，否则为什么这么多房子off the
market？
【在 q*****2 的大作中提到】
: 行家出现了！
: 怪不得，去年夏天看到的几处房子，现在都不卖了。Garden city的学区不算最好，所
: 以跌的快啊，我看的syosset和Jericho的，没怎么跌哦。
:
: ，不知道房价会跌到什么程度，可是Obama的tax credit已经透支了不少buyer了。
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q*****2
发帖数: 1511 | 29 是的，但是listing价格不变的话，我们给的offer就不能太低啊，我想一般不能给低于
listing价格5万吧。
【在 d*****s 的大作中提到】
: listing价格不变，不代表transaction 价格会一样，否则为什么这么多房子off the
: market？
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