f***o
发帖数: 1548 | 1 以前只想到车贷等等会影响申请房贷时的Debt-To-Income计算。
今天想到，每月（或者近期）信用卡的花费也会影响到DTI吧？
那么是不是在想申请贷款的时候尽量少花信用卡，以降低DTI？
（已经10年信用历史，信用分很好的这种情况，几个月少花信用卡会降低credit score
么？）。
还有一个比较迷糊的地方，比如我们每个月固定要出几千块的支票和取现金给daycare/
nanny的，如果贷款公司看银行statement，会不会也影响到living cost或者DTI的计算
？还是说他们看statement只是要保证首付在账户上稳定了足够长的时间？
如果每个月固定的支票支出也会影响贷款额，那可否设定一个帐号专门用来付账，不作
为首付来源，也就不出示给银行看了？不过银行会追问工资的direct deposit去哪里了
么？
房租我们也有固定支票支出，但是这个如果买了房子就不存在房租了。 |
f***o
发帖数: 1548 | 2 自己放狗搜到，childcare expenses (not child support)是不会被用来计算DTI的。
http://www.zillow.com/advice-thread/Childcare-and-Debt-Income/3
之前也在版上问过类似的问题：孩子数量是否影响贷款公司决定贷款额的process，答
案是“否定”。(自己算可以负担多少loan的时候，当然娃的数量是个巨大因素）。这
里只说DTI。
那剩下的问题就是信用卡的花费了。 |
M******e
发帖数: 4179 | 3 信用卡的minimum payment才算。如果你欠了10万的信用卡债务，每月至少还2000，那
可能会被贷款公司计算在内。
【在 f***o 的大作中提到】
: 自己放狗搜到，childcare expenses (not child support)是不会被用来计算DTI的。
: http://www.zillow.com/advice-thread/Childcare-and-Debt-Income/3
: 之前也在版上问过类似的问题：孩子数量是否影响贷款公司决定贷款额的process，答
: 案是“否定”。(自己算可以负担多少loan的时候，当然娃的数量是个巨大因素）。这
: 里只说DTI。
: 那剩下的问题就是信用卡的花费了。
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 是。若毎次付凊，信用卡minimum payment 才用来算DTI.
【在 M******e 的大作中提到】
: 信用卡的minimum payment才算。如果你欠了10万的信用卡债务，每月至少还2000，那
: 可能会被贷款公司计算在内。
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f***o
发帖数: 1548 | 5 谢谢MicroBee和OneStop网友，就是说每个月都付清的情况，信用卡花费基本不会对DTI
造成影响了。minimum payment一般就每张卡$35而已，那尽量集中消费在一两张卡上就
好。
昨天以为statement balance会被用来算这个，那就麻烦多了。 |
p******y
发帖数: 3523 | 6 信用卡的minimum payment才算做Debt，支票支出不算debt。信用卡的balance过高有可
能会影响信用成绩，也不要抱住一张卡用到顶。
千万不要在短期内连续开新卡！！！也不建议关掉基本不用的信用卡。 |
