l*****o
发帖数: 26631 | 1 现在的deck是在水泥地上面， 看着倒是还算坚固。
前几天找了个contractor来看看能不能把deck改成个sunroom。 他现在给的初步design
和这个图片差不多， 只不过没有天窗。siding下面不是水泥， 就是deck的PT wood。
我想这样的话不是和加一间房间差不多了嘛， 这下面的水泥肯定不像房子地基那样有
footer， 以后会不会有沉降啊？
你们觉得呢？ |
C******e
发帖数: 11790 | |
j****i
发帖数: 68152 | |
C******e
发帖数: 11790 | 4 不然怎么卖呀。
【在 j****i 的大作中提到】
: 不是马上要买新房了吗，还折腾旧房干什么
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m*f
发帖数: 8162 | 5 It's not about 沉降, but about freezing...If the inspector doesn't
think this sunroom is gardening structure, then they want you to
build the foundation up to a certain depth to fight against the
frost heave. The minimum depth varies county by county.
In north NJ, it's 3 ft...
Maybe you can make an argument in your building permit application that you
don't need to rebuild the foundation. In fact, if you can get a
licensed architect to make the drawing for you, then you are probably
fine... |
l*****o
发帖数: 26631 | 6 请问你说的是申请permit的时候town里来的inspector吗？
you
【在 m*f 的大作中提到】
: It's not about 沉降, but about freezing...If the inspector doesn't
: think this sunroom is gardening structure, then they want you to
: build the foundation up to a certain depth to fight against the
: frost heave. The minimum depth varies county by county.
: In north NJ, it's 3 ft...
: Maybe you can make an argument in your building permit application that you
: don't need to rebuild the foundation. In fact, if you can get a
: licensed architect to make the drawing for you, then you are probably
: fine...
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R**R
发帖数: 3318 | 7 对。 任何和房子连接的建筑都要有地基，冬土以下。要permit。
you
【在 m*f 的大作中提到】
: It's not about 沉降, but about freezing...If the inspector doesn't
: think this sunroom is gardening structure, then they want you to
: build the foundation up to a certain depth to fight against the
: frost heave. The minimum depth varies county by county.
: In north NJ, it's 3 ft...
: Maybe you can make an argument in your building permit application that you
: don't need to rebuild the foundation. In fact, if you can get a
: licensed architect to make the drawing for you, then you are probably
: fine...
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l*****o
发帖数: 26631 | 8 恩， 我也这么想。。。
那看来这个contractor不靠谱啊， 还是angie's list上找的
【在 R**R 的大作中提到】
: 对。 任何和房子连接的建筑都要有地基，冬土以下。要permit。
:
: you
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R**R
发帖数: 3318 | 9 以建deck 为例：inspection 要3次。 1，坑深。挖完柱子的坑要inspection. 2.
frame. 架子搭好要inspection. 3. final， deck 的面和栏杆。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 请问你说的是申请permit的时候town里来的inspector吗？
:
: you
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l*****o
发帖数: 26631 | 10 呃， 我家已经有deck的， 但是是紧挨着地面的那种， 不知道当初下面foundation是
咋整的呀。。。
如果当初建deck是符合code的话， 是不是说明能直接造sunroom呢。。。？
【在 R**R 的大作中提到】
: 以建deck 为例：inspection 要3次。 1，坑深。挖完柱子的坑要inspection. 2.
: frame. 架子搭好要inspection. 3. final， deck 的面和栏杆。
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N*****m
发帖数: 42603 | 11 deck的地基和日房的要求是不一样的吧
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呃， 我家已经有deck的， 但是是紧挨着地面的那种， 不知道当初下面foundation是
: 咋整的呀。。。
: 如果当初建deck是符合code的话， 是不是说明能直接造sunroom呢。。。？
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R**R
发帖数: 3318 | 12 主要看你的deck是否连接着房子。如果deck一侧有支柱，另一侧连在房子上，就可以。
如果两侧都有立柱，deck就没连在房子上，只是挨着。应该就不行。
不过怎么你都需要permit。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呃， 我家已经有deck的， 但是是紧挨着地面的那种， 不知道当初下面foundation是
: 咋整的呀。。。
: 如果当初建deck是符合code的话， 是不是说明能直接造sunroom呢。。。？
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R**R
发帖数: 3318 | 13 独立的，小于100尺的sunroom不要地基 in NJ。 但连到房子上，就要地基。
【在 N*****m 的大作中提到】
: deck的地基和日房的要求是不一样的吧
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l*****o
发帖数: 26631 | 14 紧挨着地面的， 根本看不出下面有木有柱子啊。。。
我是担心contractor有办法混到permit， 但是实际上有隐患。
【在 R**R 的大作中提到】
: 主要看你的deck是否连接着房子。如果deck一侧有支柱，另一侧连在房子上，就可以。
: 如果两侧都有立柱，deck就没连在房子上，只是挨着。应该就不行。
: 不过怎么你都需要permit。
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R**R
发帖数: 3318 | 15 如果能有permit就应该没事，你这不大，即使塌了也不会影响整个房子。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 紧挨着地面的， 根本看不出下面有木有柱子啊。。。
: 我是担心contractor有办法混到permit， 但是实际上有隐患。
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l*****o
发帖数: 26631 | 16 因为这个contractor说sunroom的屋顶得连到现在房子的屋顶上。 我有点儿担心万一地
基不牢移动一点儿， 把房子的屋顶都搞坏了。。。
【在 R**R 的大作中提到】
: 如果能有permit就应该没事，你这不大，即使塌了也不会影响整个房子。
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R**R
发帖数: 3318 | 17 你这deck也有年头了，该下沉的，也下沉了。应该没事。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 因为这个contractor说sunroom的屋顶得连到现在房子的屋顶上。 我有点儿担心万一地
: 基不牢移动一点儿， 把房子的屋顶都搞坏了。。。
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l*****o
发帖数: 26631 | 18 但是这个deck很轻呀， 改成sunroom的话要加很多重量吧。。。
【在 R**R 的大作中提到】
: 你这deck也有年头了，该下沉的，也下沉了。应该没事。
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R**R
发帖数: 3318 | 19 在建只前，town 里会来人查的。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 但是这个deck很轻呀， 改成sunroom的话要加很多重量吧。。。
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l*****o
发帖数: 26631 | 20 ic， 多谢解惑
【在 R**R 的大作中提到】
: 在建只前，town 里会来人查的。
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