p*****e
发帖数: 560 | 1 家里的人口是两博后，一个小小孩，两个老人，目前在租房，家里人念叨说租房是白扔
钱，不如买房付月供划算。所在地区在NJ中部，3b2b的townhouse月租大概在2k左右，同
样的房买要30到35w。我们年薪加起来大概税后7w，不太确定两三年以后会不会离开现在
的地方。我们目前手上的钱也有限，能负担的首付不超过10-15%。请问这种情况下买房
合不合适？ |
C******e
发帖数: 11790 | |
G***s
发帖数: 10030 | |
y***j
发帖数: 11235 | 4 我觉着，不太合适。
主要是要离开。至少30w*5-7%就扔进去了。算是18k，够住9个月房子，你要2年后走了
，不合适。还不包括其他费用。除非你肯定你的房子大大升值。
而且首付你么也是有压力。 |
P******A
发帖数: 260 | 5 当然租合适
别忘了你的房租里包括了高达18%的房产税+维修+WATER +垃圾费
如果买房,每年疯涨的房产税+买卖手续费+维修+你们的人工以及其他零散费用,还不算
给BANK的利息.
老人不知道资本主义国家的黑暗.买房一年的房产税就够你们的租金了. |
s*******d
发帖数: 2382 | 6 不合适吧
除非家里人有大笔赞助
要不然你们20%的首付都拿不出来，更别说你的账上还要留一点现金吧
如果出不来20%的首付，每个月还得另付一笔保险费，何必呢.更别说除了房贷，还有房
产税，各种乱七八糟的费用。不说别的，光是冬天取暖费就是一大笔开支了
等到孩子再大点，还得送去preschool，一个月可是一大笔钱。老人总不可能总是在这
边，你也不可能真的等到5岁才把孩子送出去，之前就一直待在家里吧
，同
现在
【在 p*****e 的大作中提到】
: 家里的人口是两博后，一个小小孩，两个老人，目前在租房，家里人念叨说租房是白扔
: 钱，不如买房付月供划算。所在地区在NJ中部，3b2b的townhouse月租大概在2k左右，同
: 样的房买要30到35w。我们年薪加起来大概税后7w，不太确定两三年以后会不会离开现在
: 的地方。我们目前手上的钱也有限，能负担的首付不超过10-15%。请问这种情况下买房
: 合不合适？
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y***j
发帖数: 11235 | 7 买房一年的房产税就够你们的租金了.
地主们没法活了？
【在 P******A 的大作中提到】
: 当然租合适
: 别忘了你的房租里包括了高达18%的房产税+维修+WATER +垃圾费
: 如果买房,每年疯涨的房产税+买卖手续费+维修+你们的人工以及其他零散费用,还不算
: 给BANK的利息.
: 老人不知道资本主义国家的黑暗.买房一年的房产税就够你们的租金了.
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P******A
发帖数: 260 | 8 NJ就这样, 130K的房子,税一年能11K,而且每年还在涨.
这就是NJ每年人口迁出比率全美最高.
【在 y***j 的大作中提到】
: 买房一年的房产税就够你们的租金了.
: 地主们没法活了？
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P******A
发帖数: 260 | 9
【在 P******A 的大作中提到】
: NJ就这样, 130K的房子,税一年能11K,而且每年还在涨.
: 这就是NJ每年人口迁出比率全美最高.
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p**********9
发帖数: 3463 | 10 赫赫， 资本主义国家的黑暗，我们现在要买的房子税就等于全年的租金。
【在 P******A 的大作中提到】
: 当然租合适
: 别忘了你的房租里包括了高达18%的房产税+维修+WATER +垃圾费
: 如果买房,每年疯涨的房产税+买卖手续费+维修+你们的人工以及其他零散费用,还不算
: 给BANK的利息.
: 老人不知道资本主义国家的黑暗.买房一年的房产税就够你们的租金了.
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P******A
发帖数: 260 | 11 是,还有因为交不起税(欠了几年),也被BANK收了房.
还有就是,NJ都是旧房子,修修补补是常事. 同时INSPECTOR满街乱转,随便贴个条那咱们
都要出血呀.
【在 p**********9 的大作中提到】
: 赫赫， 资本主义国家的黑暗，我们现在要买的房子税就等于全年的租金。
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f****i
发帖数: 20252 | 12 自己拿主意
，同
现在
【在 p*****e 的大作中提到】
: 家里的人口是两博后，一个小小孩，两个老人，目前在租房，家里人念叨说租房是白扔
: 钱，不如买房付月供划算。所在地区在NJ中部，3b2b的townhouse月租大概在2k左右，同
: 样的房买要30到35w。我们年薪加起来大概税后7w，不太确定两三年以后会不会离开现在
: 的地方。我们目前手上的钱也有限，能负担的首付不超过10-15%。请问这种情况下买房
: 合不合适？
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b********r
发帖数: 1380 | 13 楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。 |
f****i
发帖数: 20252 | 14 赞税务知识
【在 b********r 的大作中提到】
: 楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
: 报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。
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p*****e
发帖数: 560 | 15 谢谢各位的建议。我们两口子都是独生子女，如果真要买房的话家里肯定愿意出力，不
过他们都不是有钱人，这笔钱负担太大。我们从来没有买过房，这方面也不太了解，看
来需要学习一下再跟他们说说
【在 s*******d 的大作中提到】
: 不合适吧
: 除非家里人有大笔赞助
: 要不然你们20%的首付都拿不出来，更别说你的账上还要留一点现金吧
: 如果出不来20%的首付，每个月还得另付一笔保险费，何必呢.更别说除了房贷，还有房
: 产税，各种乱七八糟的费用。不说别的，光是冬天取暖费就是一大笔开支了
: 等到孩子再大点，还得送去preschool，一个月可是一大笔钱。老人总不可能总是在这
: 边，你也不可能真的等到5岁才把孩子送出去，之前就一直待在家里吧
:
: ，同
: 现在
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p*****e
发帖数: 560 | 16 请问这个5-7%说的是买卖过程中的花费吗？
【在 y***j 的大作中提到】
: 我觉着，不太合适。
: 主要是要离开。至少30w*5-7%就扔进去了。算是18k，够住9个月房子，你要2年后走了
: ，不合适。还不包括其他费用。除非你肯定你的房子大大升值。
: 而且首付你么也是有压力。
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A***a
发帖数: 196 | 17 被地产经纪下药了？用自己脑子想想？
楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。
【在 b********r 的大作中提到】
: 楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
: 报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。
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b********r
发帖数: 1380 | 18 难道地产经纪说的房产税可以全部deduct掉不对？
【在 A***a 的大作中提到】
: 被地产经纪下药了？用自己脑子想想？
:
: 楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
: 报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。
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g*q
发帖数: 26623 | 19 NJ房产税高,30万的房子一年至少1万块的税,再加上买卖房子7-8%的成本(6%中介费,2%
的closing cost),上房子维护成本,在找到长期工作之前还是租吧. |
P******A
发帖数: 260 | 20 在NJ STATE TAX PAGE 34
有一WORKSHEET F -- PROPERTY TAX DEDUCTION/CREDIT
算一算吧.
【在 b********r 的大作中提到】
: 难道地产经纪说的房产税可以全部deduct掉不对？
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g*q
发帖数: 26623 | 21 你报过税么?知道什么是deductible么?
你把uncle sam当雷锋啊?
【在 b********r 的大作中提到】
: 难道地产经纪说的房产税可以全部deduct掉不对？
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