h********e
发帖数: 1130 | 1 刚看中一个房子，inspection刚做完。 想听听大家的意见
1. 17年的房子，cul de sac, Deck朝西， 面对树林。 第一任屋主，房子保养得好，
不显旧
2. 没有换过大件， roof, Windows, Door, Carpet, Toilet, A/C， refrigerator，
range/oven 都是18年前的。
两扇窗户sash有问题。
3. furnace, water heater, washer, dryer 12 年
4. walkout basement, inspector说地下室西南角的书房有些潮湿，我没闻见霉味。他
觉得可能是屋外排水有些问题。
5. Attic里发现有老鼠的痕迹， 绝缘材料偷工减料
6. 我最看不透的是房子结构， 附上照片， 帮我看看。
1) living room and foyer's ceiling crown molding's 接缝处有开裂。inspector
说是Trusses导致的，caulk一下就可以。
2) 刚进门台阶Front steps have settled away from the home，大概两个指头宽
买的均价比2年前贵50%，出OFFER就是喜欢后面的树林，整体保养也不错。
第一任屋主没有换任何大件， 所有这些都可能在下面几年出问题。inspector 在当地
做了30年的inspection，说难道看见17年还保养这么好的房子，但也说这些大件都已经
到期限了。现在纠结要不要用inspection的理由退出。
说说你的想法吧， 多谢！
照片如下
https://plus.google.com/photos/103740691332920101738/albums/
5842830981717242801 | c****m
发帖数: 855 | 2 你要是还挺喜欢这个房。。可以让他们降点价
，
【在 h********e 的大作中提到】
: 刚看中一个房子，inspection刚做完。 想听听大家的意见
: 1. 17年的房子，cul de sac, Deck朝西， 面对树林。 第一任屋主，房子保养得好，
: 不显旧
: 2. 没有换过大件， roof, Windows, Door, Carpet, Toilet, A/C， refrigerator，
: range/oven 都是18年前的。
: 两扇窗户sash有问题。
: 3. furnace, water heater, washer, dryer 12 年
: 4. walkout basement, inspector说地下室西南角的书房有些潮湿，我没闻见霉味。他
: 觉得可能是屋外排水有些问题。
: 5. Attic里发现有老鼠的痕迹， 绝缘材料偷工减料
| y********o
发帖数: 1588 | 3 要看你在哪里了。我们这里气候好。20多年的最普通的屋顶都没坏，真天灾出事了也有
保险 | C******e
发帖数: 11790 | 4 看你自己性格，要我动了退出的心，就一定退，房子是人一辈子做得不小的一个投资，
不想在犹豫中买了。 | h********e
发帖数: 1130 | | C******e
发帖数: 11790 | 6 客气，谢谢！新年快乐！
【在 h********e 的大作中提到】
: 多谢前面三位， 收包子。
| y********o
发帖数: 1588 | | G***s
发帖数: 10030 | 8 washer dryer frige18年都不是问题吧
lz还真乐意用旧的？ 房子的价格合适就好了 | g*q
发帖数: 26623 | 9 跟我买的房子情况类似,不过我的那个里面,厨房里所有电器都是前几年换过的一整套.
空调两台,楼上的换了,楼下的是旧的.其它都是旧的,但是保养不错.
能不能讲价,一看市场,二看原来的价格偏高还是偏低,三看卖主好不好说话.不过电器/
屋顶这些理由不是能强迫卖主降价或者换东西的理由. | g*q
发帖数: 26623 | 10 厨房的电器如果不是特别旧,我可以接受,但是>5年就觉得鸡肋了,>10年就必须换了.
【在 G***s 的大作中提到】
: washer dryer frige18年都不是问题吧
: lz还真乐意用旧的？ 房子的价格合适就好了
| f****i
发帖数: 20252 | 11 我以前的房东家用具都四十年了，还能用。
如果是好牌子的能顶好久
【在 G***s 的大作中提到】
: washer dryer frige18年都不是问题吧
: lz还真乐意用旧的？ 房子的价格合适就好了
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