l******i
发帖数: 880 | 1 贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
每个月还款相差将近$600，5年以内没有换房的打算，但是也不想拖到30年还清，保守
估计可能在5-10年内还清
如果换15年的话，也能afford，只是每个月除去各种花销，只能剩下最多1k。万一有小
孩的话，可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况，就是假设我的工资不涨
(应该会涨，但是每个月税后也就多个$300吧)，而且LD找不到工作的前提，当然如果双
职工的话，那我就果断15年了 |
u**********a
发帖数: 448 | 2 30 year. In case your baby is coming. |
G***s
发帖数: 10030 | 3 15fix月剩1K, 要考虑：
ld找到工作周期，几率；
小baby预计何时来；
你们有没有应急的玛尼，或者有米的粑粑麻麻做坚实后盾；
1和3如果能保证，15年问题不大；否则，30年。 |
x******t
发帖数: 3911 | 4 30 years. You can always pay extra principle. |
y***j
发帖数: 11235 | |
s**********a
发帖数: 3273 | 6 30 year.
别因小失大，为了少交几个利息钱把自己的手脚都绑牢了。只有实在有钱不知道放哪的
人才急着付清房贷呢。
【在 l******i 的大作中提到】
: 贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
: 每个月还款相差将近$600，5年以内没有换房的打算，但是也不想拖到30年还清，保守
: 估计可能在5-10年内还清
: 如果换15年的话，也能afford，只是每个月除去各种花销，只能剩下最多1k。万一有小
: 孩的话，可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况，就是假设我的工资不涨
: (应该会涨，但是每个月税后也就多个$300吧)，而且LD找不到工作的前提，当然如果双
: 职工的话，那我就果断15年了
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 30
有小孩的可能挺大的吧？
【在 l******i 的大作中提到】
: 贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
: 每个月还款相差将近$600，5年以内没有换房的打算，但是也不想拖到30年还清，保守
: 估计可能在5-10年内还清
: 如果换15年的话，也能afford，只是每个月除去各种花销，只能剩下最多1k。万一有小
: 孩的话，可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况，就是假设我的工资不涨
: (应该会涨，但是每个月税后也就多个$300吧)，而且LD找不到工作的前提，当然如果双
: 职工的话，那我就果断15年了
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l******r
发帖数: 4021 | 8 我是坚定的30 year fixed。通胀，机会成本，很容易就能把你15年fixed的那点小利吃
掉。
【在 l******i 的大作中提到】
: 贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
: 每个月还款相差将近$600，5年以内没有换房的打算，但是也不想拖到30年还清，保守
: 估计可能在5-10年内还清
: 如果换15年的话，也能afford，只是每个月除去各种花销，只能剩下最多1k。万一有小
: 孩的话，可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况，就是假设我的工资不涨
: (应该会涨，但是每个月税后也就多个$300吧)，而且LD找不到工作的前提，当然如果双
: 职工的话，那我就果断15年了
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G***s
发帖数: 10030 | 9
但是你们会考虑各种投资吧，回报率都比房贷利息高，我这种学文科的根本搞不明白各
种投资撒，所以就老老实实15年了
【在 l******r 的大作中提到】
: 我是坚定的30 year fixed。通胀，机会成本，很容易就能把你15年fixed的那点小利吃
: 掉。
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l******r
发帖数: 4021 | 10 选30 year fixed，然后把省下来的钱放在国内的银行存定期。存三年的回报好象就大于
5%了，而且人民币还有可能升值。你现在直接15年的话，其实就等于把多交的钱以2.75
%的利率存银行，还是单息。这钱15年后估计啥也干不了了。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 但是你们会考虑各种投资吧，回报率都比房贷利息高，我这种学文科的根本搞不明白各
: 种投资撒，所以就老老实实15年了
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p******y
发帖数: 3523 | 11 看完LZ的分析，答案呼之欲出了，30年固定。
如果手头儿有余钱的话，可以提前还本，如果依然可以在10年左右还清的话，总利息上
的差别不会太大。 |
G***s
发帖数: 10030 | 12
大于
75
我12年暑假存了点钱，地方小银行，三年定期，刚过5%，
国内这半年降了，没有5%了，只有4点几了。而且现在没什么钱，如果有钱，搬回国存
下，用的回来搬回来，会不会很麻烦？
【在 l******r 的大作中提到】
: 选30 year fixed，然后把省下来的钱放在国内的银行存定期。存三年的回报好象就大于
: 5%了，而且人民币还有可能升值。你现在直接15年的话，其实就等于把多交的钱以2.75
: %的利率存银行，还是单息。这钱15年后估计啥也干不了了。
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l******i
发帖数: 880 | |
f****i
发帖数: 20252 | 14 7arm
【在 l******i 的大作中提到】
: 贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
: 每个月还款相差将近$600，5年以内没有换房的打算，但是也不想拖到30年还清，保守
: 估计可能在5-10年内还清
: 如果换15年的话，也能afford，只是每个月除去各种花销，只能剩下最多1k。万一有小
: 孩的话，可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况，就是假设我的工资不涨
: (应该会涨，但是每个月税后也就多个$300吧)，而且LD找不到工作的前提，当然如果双
: 职工的话，那我就果断15年了
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b*******c
发帖数: 20683 | 15 问题是就相差5，6百，一不小心也就花掉了。我家这样的，2人都不计帐，有钱就多花
的主，多吃几口多玩一下这钱也就没了。贷15年至少扔进去还有个响。当然如果有可能
会等那5，600过日子的话，还是30年保险。
【在 l******r 的大作中提到】
: 我是坚定的30 year fixed。通胀，机会成本，很容易就能把你15年fixed的那点小利吃
: 掉。
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i****a
发帖数: 36252 | 16 生活轻松点，而不是每个月底一分钱一分钱的算
- 一个新进月光族的建议
【在 b*******c 的大作中提到】
: 问题是就相差5，6百，一不小心也就花掉了。我家这样的，2人都不计帐，有钱就多花
: 的主，多吃几口多玩一下这钱也就没了。贷15年至少扔进去还有个响。当然如果有可能
: 会等那5，600过日子的话，还是30年保险。
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y*******g
发帖数: 3677 | 17 不懂为啥现在利率最低的时候为什么还不take advantage, 30年随时可以多还，也随时
可以换到15年，干嘛把自己逼的那么紧。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 18 有钱银。。。五六百就随便花掉了。。。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 问题是就相差5，6百，一不小心也就花掉了。我家这样的，2人都不计帐，有钱就多花
: 的主，多吃几口多玩一下这钱也就没了。贷15年至少扔进去还有个响。当然如果有可能
: 会等那5，600过日子的话，还是30年保险。
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i****a
发帖数: 36252 | 19 old center tradition, 不想付利息
我老妈听说我有点钱在银行, 不用来付低房贷付, 付清车贷, 差点心脏病发
【在 y*******g 的大作中提到】
: 不懂为啥现在利率最低的时候为什么还不take advantage, 30年随时可以多还，也随时
: 可以换到15年，干嘛把自己逼的那么紧。
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z*********n
发帖数: 94654 | 20 bso有车贷
【在 i****a 的大作中提到】
: old center tradition, 不想付利息
: 我老妈听说我有点钱在银行, 不用来付低房贷付, 付清车贷, 差点心脏病发
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y*******g
发帖数: 3677 | 21 bso车贷还清了
【在 z*********n 的大作中提到】
: bso有车贷
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z*********n
发帖数: 94654 | 22 bso买好车还需要贷款
俺的车都是2000刀以下的，可以很豪爽地一次付清
【在 y*******g 的大作中提到】
: bso车贷还清了
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b*******c
发帖数: 20683 | 23 ＂都是＂，BSO不止一辆车。
【在 z*********n 的大作中提到】
: bso买好车还需要贷款
: 俺的车都是2000刀以下的，可以很豪爽地一次付清
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i****a
发帖数: 36252 | 24 没钱才需要贷款
我吧不得$100网球拍还贷款 ni.
【在 z*********n 的大作中提到】
: bso买好车还需要贷款
: 俺的车都是2000刀以下的，可以很豪爽地一次付清
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z*********n
发帖数: 94654 | 25 没钱老实买破车，学我
【在 i****a 的大作中提到】
: 没钱才需要贷款
: 我吧不得$100网球拍还贷款 ni.
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