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Living版 - 你们说的这个loan有什么好处?
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15年vs30年fixed算了一天了,看看我算对没有,该怎么refin?
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话题: 贷款话题: 利息话题: 好处话题: loan话题: 3%
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1 (共1页)
M***D
发帖数: 478
1
看大家买房贴,都提到了要贷款。
我想问大家一个问题,为什么要付3%的利息给银行呢?
难道付这个3%的利息,是个好习惯,利于投资?
其实,我的问题很简单,假设你可以不用贷款就可以买下一个房子(向父母借钱等),
那么这个时候,你是愿意付现金,还是愿意贷款?
贷款到底有什么好处,除了不贷款买不起房子外?
我们存在银行的利息只有0.9%.
u**********a
发帖数: 448
2
where did you get 3%?
M***D
发帖数: 478
3
One of my local banks. What are the mortgage rates in your local banks?

【在 u**********a 的大作中提到】
: where did you get 3%?
w******t
发帖数: 16937
4
敢问楼主计划买的房子的售价是个什么范围?

【在 M***D 的大作中提到】
: 看大家买房贴,都提到了要贷款。
: 我想问大家一个问题,为什么要付3%的利息给银行呢?
: 难道付这个3%的利息,是个好习惯,利于投资?
: 其实,我的问题很简单,假设你可以不用贷款就可以买下一个房子(向父母借钱等),
: 那么这个时候,你是愿意付现金,还是愿意贷款?
: 贷款到底有什么好处,除了不贷款买不起房子外?
: 我们存在银行的利息只有0.9%.

M******e
发帖数: 4179
5
不考虑其他有风险的投资。
你父母把人民币存5年定期,年收益率大约是5%,
把钱借给你,你倒是省了3%。可你父母损失了5%。

那么这个时候,你是愿意借你父母的钱,还是愿意贷款?

【在 M***D 的大作中提到】
: One of my local banks. What are the mortgage rates in your local banks?
X*******o
发帖数: 1587
6
又要父母付首付又要贷款的面壁思过!话说现在国内投资理财还真不错,很多投资回报
率>6%,再加上汇率变化,把钱放回国内完胜这边买房投资。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7

【在 M******e 的大作中提到】
: 不考虑其他有风险的投资。
: 你父母把人民币存5年定期,年收益率大约是5%,
: 把钱借给你,你倒是省了3%。可你父母损失了5%。
: 。
: 那么这个时候,你是愿意借你父母的钱,还是愿意贷款?

s*i
发帖数: 5025
7
子花爷钱不心疼啊,还真是!

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 M***D 的大作中提到】
: 看大家买房贴,都提到了要贷款。
: 我想问大家一个问题,为什么要付3%的利息给银行呢?
: 难道付这个3%的利息,是个好习惯,利于投资?
: 其实,我的问题很简单,假设你可以不用贷款就可以买下一个房子(向父母借钱等),
: 那么这个时候,你是愿意付现金,还是愿意贷款?
: 贷款到底有什么好处,除了不贷款买不起房子外?
: 我们存在银行的利息只有0.9%.

k*z
发帖数: 4704
8
如果我可以贷款一栋,家里还可以给一栋。在今天这个房市,我会买一栋,贷一栋。这
么低的利率,30年难见啊。
假设美国未来50年还是全世界的霸主和强国。那么就不会经济崩溃无法恢复。
如果这样的话。换位思考。 90年弯曲的20w的房子就是今天2010年的100w的房子。
当时月供1000天价,其实就是现在的月供6000。 你今天月供6000,人家现在只要月供
1000,住的都是一样的房子,你觉得如果是你,你当时会贷款么?
只要利率跑赢Inflation,就是稳赚不赔的买卖。

【在 M***D 的大作中提到】
: 看大家买房贴,都提到了要贷款。
: 我想问大家一个问题,为什么要付3%的利息给银行呢?
: 难道付这个3%的利息,是个好习惯,利于投资?
: 其实,我的问题很简单,假设你可以不用贷款就可以买下一个房子(向父母借钱等),
: 那么这个时候,你是愿意付现金,还是愿意贷款?
: 贷款到底有什么好处,除了不贷款买不起房子外?
: 我们存在银行的利息只有0.9%.

k*z
发帖数: 4704
9
国内人民币继续印下去,就和90的日本一样了。谁持有,谁倒霉。

【在 X*******o 的大作中提到】
: 又要父母付首付又要贷款的面壁思过!话说现在国内投资理财还真不错,很多投资回报
: 率>6%,再加上汇率变化,把钱放回国内完胜这边买房投资。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7

b*******c
发帖数: 20683
10
围观富二代

【在 M***D 的大作中提到】
: 看大家买房贴,都提到了要贷款。
: 我想问大家一个问题,为什么要付3%的利息给银行呢?
: 难道付这个3%的利息,是个好习惯,利于投资?
: 其实,我的问题很简单,假设你可以不用贷款就可以买下一个房子(向父母借钱等),
: 那么这个时候,你是愿意付现金,还是愿意贷款?
: 贷款到底有什么好处,除了不贷款买不起房子外?
: 我们存在银行的利息只有0.9%.

相关主题
请教:两个贷款应该先还哪个 (转载)卖房前还完贷款必要吗?
求解惑还房贷的一个问题请教,房贷利息报税用的 Form 1098 ,谢谢
15年vs30年fixed大家都是怎样付房贷的啊
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b********2
发帖数: 5191
11
如果很容易拿到现金, 就没有Cash is the king一说了.
X*******o
发帖数: 1587
12
我觉着美国也在拼命印钱,也没比中国手软,大家的资产都在被稀释!

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7

【在 k*z 的大作中提到】
: 国内人民币继续印下去,就和90的日本一样了。谁持有,谁倒霉。
s**********a
发帖数: 3273
13
因为贷款是 30 year fixed. 而银行的利息不会永远这么低。
何况还有很多很多投资的方法。何况还有通货膨胀。

【在 M***D 的大作中提到】
: 看大家买房贴,都提到了要贷款。
: 我想问大家一个问题,为什么要付3%的利息给银行呢?
: 难道付这个3%的利息,是个好习惯,利于投资?
: 其实,我的问题很简单,假设你可以不用贷款就可以买下一个房子(向父母借钱等),
: 那么这个时候,你是愿意付现金,还是愿意贷款?
: 贷款到底有什么好处,除了不贷款买不起房子外?
: 我们存在银行的利息只有0.9%.

s**********a
发帖数: 3273
14
你放心,论印钱速度,中国比美国还差着十万八千里呢。

【在 k*z 的大作中提到】
: 国内人民币继续印下去,就和90的日本一样了。谁持有,谁倒霉。
M***D
发帖数: 478
15
got it.

【在 k*z 的大作中提到】
: 如果我可以贷款一栋,家里还可以给一栋。在今天这个房市,我会买一栋,贷一栋。这
: 么低的利率,30年难见啊。
: 假设美国未来50年还是全世界的霸主和强国。那么就不会经济崩溃无法恢复。
: 如果这样的话。换位思考。 90年弯曲的20w的房子就是今天2010年的100w的房子。
: 当时月供1000天价,其实就是现在的月供6000。 你今天月供6000,人家现在只要月供
: 1000,住的都是一样的房子,你觉得如果是你,你当时会贷款么?
: 只要利率跑赢Inflation,就是稳赚不赔的买卖。

r****t
发帖数: 10904
16
副二代别混这屌丝买买提了,偷着乐就行了。

【在 M***D 的大作中提到】
: 看大家买房贴,都提到了要贷款。
: 我想问大家一个问题,为什么要付3%的利息给银行呢?
: 难道付这个3%的利息,是个好习惯,利于投资?
: 其实,我的问题很简单,假设你可以不用贷款就可以买下一个房子(向父母借钱等),
: 那么这个时候,你是愿意付现金,还是愿意贷款?
: 贷款到底有什么好处,除了不贷款买不起房子外?
: 我们存在银行的利息只有0.9%.

p******y
发帖数: 3523
17
如果爹妈都能出钱让儿女cash deal买房,当然好啦,谁还去贷款呀,欠爹妈的,还不
还都不一定呢。
爹妈砸锅卖铁都没那么多钱,不就得贷款买房了么?
不能假设说大家有能力cash deal,但选择了贷款。
当然,有能力cash deal的人,也确实有可能找到投资回报率高过房贷的途径。那么人
家的房贷利息可以抵税,赚来的钱又cover房贷利息。干嘛不贷款呢?
w******t
发帖数: 16937
18
论本质,正因为美国拼命的印钱,所以中国也必须拼命印钱,而且还得印的比美国的多。

【在 X*******o 的大作中提到】
: 我觉着美国也在拼命印钱,也没比中国手软,大家的资产都在被稀释!
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7

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大家最近贷款利息最低拿到多少?请教:两个贷款应该先还哪个 (转载)
有钱不多放down pay是不是意味着要投资求解惑还房贷的一个问题
问个贷款初级问题15年vs30年fixed
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在经济允许的情况下,是15年还是30年大家都是怎样付房贷的啊
贷30年,贷15年用什么标准选择贷款选择请教
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