m******a 发帖数: 553 | 1 【 以下文字转载自 Rochester 俱乐部 】
发信人: mayosota (无天), 信区: Rochester
标 题: 这个房子能砍掉多少?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 31 17:10:42 2012, 美东)
http://www.zillow.com/homedetails/3296-7th-St-NW-Rochester-MN-5
seller要138k,realtor说这个房子是back to market,可以试试给个128k的offer,他
等着我给offer了,我想给个125k试试,大家感觉怎么样?给点意见,谢谢。
可刚才realtor又告诉我:
I doubt the $138K is a firm price, we will go in low and see what they come
back with. Compared to other homes of this age the 138 is a good price.
Their pricing history of this home:
Listed on 3-4-12 $155,000
Reduction 4-18 $149,900
Reduction 6-25 $144,000
Reduction 8-9 $138,000 | G***s 发帖数: 10030 | | m**6 发帖数: 6426 | 3 你要125k就跟agent说呗,他们不会拒绝的。
有时候卖家代理会告诉买家代理,这个房子是否有offer,如果他手上有offer了,而且
价格可以的,他会告诉买家代理的。你们出offer的时候可以参考。
否则,你出这个offer,等看卖家的反应。
一般来讲,压低3k,给卖家还价的空间,我认为没有问题。 | m******a 发帖数: 553 | 4 agent约我明天去他办公室填个offer,还要我带个checkbook for the earnest money
,这是个什么钱?是不是我给了offer就不能反悔了。
这个房子在上个月差点就卖出去了,最后关头买家因为老公在其他镇找到了工作,退出
了。所以有back to market了。不知道她最后是多少钱bid到的。
这房子是现任房主06年10月的时候以154k买的,现在的价格跟六年前比,是不是降了不
少。
楼上说的压低3k是指压低卖家报价的3k吗?要是那样的话我估计卖家不会有什么意见了
。那个128k只是我的代理个人随口给我的意见。
【在 m**6 的大作中提到】 : 你要125k就跟agent说呗,他们不会拒绝的。 : 有时候卖家代理会告诉买家代理,这个房子是否有offer,如果他手上有offer了,而且 : 价格可以的,他会告诉买家代理的。你们出offer的时候可以参考。 : 否则,你出这个offer,等看卖家的反应。 : 一般来讲,压低3k,给卖家还价的空间,我认为没有问题。
| m**6 发帖数: 6426 | 5 对,你出offer的时候要给earnest money,就是诚意金。如果无故反悔,这个钱是要被
卖家没收的。
当然你有各类contingency来保护你,在正常范围内的反悔,不被没收诚意金。
这个你要和代理确认。
我是说你比代理低3K的报价,我认为没有问题,看卖家的反应了。
一般他们会counter offer回来,给个他们能接受的价格。
当然,如果他们有更好的offer,也有可能不回价。
money
【在 m******a 的大作中提到】 : agent约我明天去他办公室填个offer,还要我带个checkbook for the earnest money : ,这是个什么钱?是不是我给了offer就不能反悔了。 : 这个房子在上个月差点就卖出去了,最后关头买家因为老公在其他镇找到了工作,退出 : 了。所以有back to market了。不知道她最后是多少钱bid到的。 : 这房子是现任房主06年10月的时候以154k买的,现在的价格跟六年前比,是不是降了不 : 少。 : 楼上说的压低3k是指压低卖家报价的3k吗?要是那样的话我估计卖家不会有什么意见了 : 。那个128k只是我的代理个人随口给我的意见。
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