c********y
发帖数: 743 | 1 我卖房，可是合同都签了一个半月，买主的银行（chase) 才派来了appraiser,还是双
方agent不停地催买主，买主不停地催银行才请来的。
appraisal作了一周了，问买主，买主说还没得到银行任何消息。
双方agent都说买主也很着急，急得不得了，银行要的所有文件早就给银行了，可是然
后银行就没消息了，买主催banker，banker也答应尽快，可是还是很慢。如果买主贷不
到款，银行也早点说话阿，为啥总这么拖着不办啊？
原定的close时间马上都要到了，可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律
师要求延期两周，我们也同意了。现在看来即使两周时间到了，也得不到银行结果，因
为马上就过节放假了。
我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了，还没得到银行消息。
有人有类似情况吗？ 谁给分析一下，这是怎么回事啊？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 we will push appraiser to get it done within one week.
【在 c********y 的大作中提到】
: 我卖房，可是合同都签了一个半月，买主的银行（chase) 才派来了appraiser,还是双
: 方agent不停地催买主，买主不停地催银行才请来的。
: appraisal作了一周了，问买主，买主说还没得到银行任何消息。
: 双方agent都说买主也很着急，急得不得了，银行要的所有文件早就给银行了，可是然
: 后银行就没消息了，买主催banker，banker也答应尽快，可是还是很慢。如果买主贷不
: 到款，银行也早点说话阿，为啥总这么拖着不办啊？
: 原定的close时间马上都要到了，可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律
: 师要求延期两周，我们也同意了。现在看来即使两周时间到了，也得不到银行结果，因
: 为马上就过节放假了。
: 我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了，还没得到银行消息。
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b*d
发帖数: 9308 | 3 大银行就是这个样子的,不像我们对appraiser有很好的控制.
【在 c********y 的大作中提到】
: 我卖房，可是合同都签了一个半月，买主的银行（chase) 才派来了appraiser,还是双
: 方agent不停地催买主，买主不停地催银行才请来的。
: appraisal作了一周了，问买主，买主说还没得到银行任何消息。
: 双方agent都说买主也很着急，急得不得了，银行要的所有文件早就给银行了，可是然
: 后银行就没消息了，买主催banker，banker也答应尽快，可是还是很慢。如果买主贷不
: 到款，银行也早点说话阿，为啥总这么拖着不办啊？
: 原定的close时间马上都要到了，可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律
: 师要求延期两周，我们也同意了。现在看来即使两周时间到了，也得不到银行结果，因
: 为马上就过节放假了。
: 我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了，还没得到银行消息。
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b********2
发帖数: 5191 | 4 看lender, wholesale lender一般用不了一个星期 |
o*****p
发帖数: 5952 | 5 一个appraisal report 过QC and underwriter.
【在 c********y 的大作中提到】
: 我卖房，可是合同都签了一个半月，买主的银行（chase) 才派来了appraiser,还是双
: 方agent不停地催买主，买主不停地催银行才请来的。
: appraisal作了一周了，问买主，买主说还没得到银行任何消息。
: 双方agent都说买主也很着急，急得不得了，银行要的所有文件早就给银行了，可是然
: 后银行就没消息了，买主催banker，banker也答应尽快，可是还是很慢。如果买主贷不
: 到款，银行也早点说话阿，为啥总这么拖着不办啊？
: 原定的close时间马上都要到了，可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律
: 师要求延期两周，我们也同意了。现在看来即使两周时间到了，也得不到银行结果，因
: 为马上就过节放假了。
: 我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了，还没得到银行消息。
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p******y
发帖数: 3523 | 6 chase的话，没听说快过。
broker啥的，动作都比较快。 |
s*********e
发帖数: 4475 | 7 什么是wholesale lender?
mortgage bank吗？
【在 b********2 的大作中提到】
: 看lender, wholesale lender一般用不了一个星期
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b********2
发帖数: 5191 | 8 wholesale lender就是一般我们agent做贷款的lender,rate比较好, 行动比较快.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 什么是wholesale lender?
: mortgage bank吗？
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s*********e
发帖数: 4475 | 9 那chase, welss fargo也算whole sale bank了。
【在 b********2 的大作中提到】
: wholesale lender就是一般我们agent做贷款的lender,rate比较好, 行动比较快.
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I******A
发帖数: 38 | 10 不算whosale而是retail，它们的mortgage部门的agent不需要broker license，属于银
行的雇员。一般没有储蓄业务的银行才是whosale bank，这类银行通常通过broker放贷
而不是自己的雇员
【在 s*********e 的大作中提到】
: 那chase, welss fargo也算whole sale bank了。
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 像我们在板上回答问题的都应该是whole sale broker. 我们不属于bank's employee.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 什么是wholesale lender?
: mortgage bank吗？
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c********y
发帖数: 743 | 12 好吧，我让agent再催。
【在 o*****p 的大作中提到】
: we will push appraiser to get it done within one week.
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c********y
发帖数: 743 | 13 是不是这两年才慢的？
我当年买房也是用的chase，也挺快啊。
【在 p******y 的大作中提到】
: chase的话，没听说快过。
: broker啥的，动作都比较快。
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P*******n
发帖数: 195 | 14 到年底时会慢一些，不过也没那么夸张。
你的买方没什么经验所以估计是找了Chase的retail branch，每个大银行做自己的
retail都慢的要死。听说Bank of America做一个贷款要3个月。 前几天跟一个wells
fargo的retail loan officer吃饭也听说有case要2个多月close。
买方找有经验的broker有时会快很多。
【在 c********y 的大作中提到】
: 是不是这两年才慢的？
: 我当年买房也是用的chase，也挺快啊。
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