c********y 发帖数: 743 | 1 我卖房,可是合同都签了一个半月,买主的银行(chase) 才派来了appraiser,还是双
方agent不停地催买主,买主不停地催银行才请来的。
appraisal作了一周了,问买主,买主说还没得到银行任何消息。
双方agent都说买主也很着急,急得不得了,银行要的所有文件早就给银行了,可是然
后银行就没消息了,买主催banker,banker也答应尽快,可是还是很慢。如果买主贷不
到款,银行也早点说话阿,为啥总这么拖着不办啊?
原定的close时间马上都要到了,可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律
师要求延期两周,我们也同意了。现在看来即使两周时间到了,也得不到银行结果,因
为马上就过节放假了。
我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了,还没得到银行消息。
有人有类似情况吗? 谁给分析一下,这是怎么回事啊? |
o*****p 发帖数: 5952 | 2 we will push appraiser to get it done within one week.
【在 c********y 的大作中提到】 : 我卖房,可是合同都签了一个半月,买主的银行(chase) 才派来了appraiser,还是双 : 方agent不停地催买主,买主不停地催银行才请来的。 : appraisal作了一周了,问买主,买主说还没得到银行任何消息。 : 双方agent都说买主也很着急,急得不得了,银行要的所有文件早就给银行了,可是然 : 后银行就没消息了,买主催banker,banker也答应尽快,可是还是很慢。如果买主贷不 : 到款,银行也早点说话阿,为啥总这么拖着不办啊? : 原定的close时间马上都要到了,可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律 : 师要求延期两周,我们也同意了。现在看来即使两周时间到了,也得不到银行结果,因 : 为马上就过节放假了。 : 我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了,还没得到银行消息。
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b*d 发帖数: 9308 | 3 大银行就是这个样子的,不像我们对appraiser有很好的控制.
【在 c********y 的大作中提到】 : 我卖房,可是合同都签了一个半月,买主的银行(chase) 才派来了appraiser,还是双 : 方agent不停地催买主,买主不停地催银行才请来的。 : appraisal作了一周了,问买主,买主说还没得到银行任何消息。 : 双方agent都说买主也很着急,急得不得了,银行要的所有文件早就给银行了,可是然 : 后银行就没消息了,买主催banker,banker也答应尽快,可是还是很慢。如果买主贷不 : 到款,银行也早点说话阿,为啥总这么拖着不办啊? : 原定的close时间马上都要到了,可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律 : 师要求延期两周,我们也同意了。现在看来即使两周时间到了,也得不到银行结果,因 : 为马上就过节放假了。 : 我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了,还没得到银行消息。
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b********2 发帖数: 5191 | 4 看lender, wholesale lender一般用不了一个星期 |
o*****p 发帖数: 5952 | 5 一个appraisal report 过QC and underwriter.
【在 c********y 的大作中提到】 : 我卖房,可是合同都签了一个半月,买主的银行(chase) 才派来了appraiser,还是双 : 方agent不停地催买主,买主不停地催银行才请来的。 : appraisal作了一周了,问买主,买主说还没得到银行任何消息。 : 双方agent都说买主也很着急,急得不得了,银行要的所有文件早就给银行了,可是然 : 后银行就没消息了,买主催banker,banker也答应尽快,可是还是很慢。如果买主贷不 : 到款,银行也早点说话阿,为啥总这么拖着不办啊? : 原定的close时间马上都要到了,可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律 : 师要求延期两周,我们也同意了。现在看来即使两周时间到了,也得不到银行结果,因 : 为马上就过节放假了。 : 我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了,还没得到银行消息。
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p******y 发帖数: 3523 | 6 chase的话,没听说快过。
broker啥的,动作都比较快。 |
s*********e 发帖数: 4475 | 7 什么是wholesale lender?
mortgage bank吗?
【在 b********2 的大作中提到】 : 看lender, wholesale lender一般用不了一个星期
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b********2 发帖数: 5191 | 8 wholesale lender就是一般我们agent做贷款的lender,rate比较好, 行动比较快.
【在 s*********e 的大作中提到】 : 什么是wholesale lender? : mortgage bank吗?
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s*********e 发帖数: 4475 | 9 那chase, welss fargo也算whole sale bank了。
【在 b********2 的大作中提到】 : wholesale lender就是一般我们agent做贷款的lender,rate比较好, 行动比较快.
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I******A 发帖数: 38 | 10 不算whosale而是retail,它们的mortgage部门的agent不需要broker license,属于银
行的雇员。一般没有储蓄业务的银行才是whosale bank,这类银行通常通过broker放贷
而不是自己的雇员
【在 s*********e 的大作中提到】 : 那chase, welss fargo也算whole sale bank了。
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o*****p 发帖数: 5952 | 11 像我们在板上回答问题的都应该是whole sale broker. 我们不属于bank's employee.
【在 s*********e 的大作中提到】 : 什么是wholesale lender? : mortgage bank吗?
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c********y 发帖数: 743 | 12 好吧,我让agent再催。
【在 o*****p 的大作中提到】 : we will push appraiser to get it done within one week.
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c********y 发帖数: 743 | 13 是不是这两年才慢的?
我当年买房也是用的chase,也挺快啊。
【在 p******y 的大作中提到】 : chase的话,没听说快过。 : broker啥的,动作都比较快。
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P*******n 发帖数: 195 | 14 到年底时会慢一些,不过也没那么夸张。
你的买方没什么经验所以估计是找了Chase的retail branch,每个大银行做自己的
retail都慢的要死。听说Bank of America做一个贷款要3个月。 前几天跟一个wells
fargo的retail loan officer吃饭也听说有case要2个多月close。
买方找有经验的broker有时会快很多。
【在 c********y 的大作中提到】 : 是不是这两年才慢的? : 我当年买房也是用的chase,也挺快啊。
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