l*****o
发帖数: 26631 | 1 看到有卖sunroom的kit， 不知道有没有可能请人铺地基， 然后自己装kit？ |
u****q
发帖数: 24345 | |
q*z
发帖数: 13362 | 3 当然可以,你自己搞地基也行呀,其实sunroom对地基没啥要求.
查查local需不需要permit先
【在 l*****o 的大作中提到】
: 看到有卖sunroom的kit， 不知道有没有可能请人铺地基， 然后自己装kit？
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t****g
发帖数: 35582 | 4 话说Sunroom是不是就是deck加个盖子。
【在 q*z 的大作中提到】
: 当然可以,你自己搞地基也行呀,其实sunroom对地基没啥要求.
: 查查local需不需要permit先
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l*****o
发帖数: 26631 | 5 恩， google了一下， 还是没搞懂地基到底有多大要求。 因为在北边， 不知道光铺一
块水泥slab够不够， 还是说要挖到防冻层下面。主要是担心有沉降的话和房子连接处
以后有问题。
permit肯定是要的。 我是想要个four season， 有冷暖的。
【在 q*z 的大作中提到】
: 当然可以,你自己搞地基也行呀,其实sunroom对地基没啥要求.
: 查查local需不需要permit先
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R**R
发帖数: 3318 | 6 只要和房子接着，就有地基要求，冻土层以下。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩， google了一下， 还是没搞懂地基到底有多大要求。 因为在北边， 不知道光铺一
: 块水泥slab够不够， 还是说要挖到防冻层下面。主要是担心有沉降的话和房子连接处
: 以后有问题。
: permit肯定是要的。 我是想要个four season， 有冷暖的。
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t****g
发帖数: 35582 | 7 slab foundation在北方问题不是沉降，而是地面如果直接铺在slab上时间长了容易开
裂。
sunroom搞4 season的得不偿失，insulation搞那么好不如直接当房间了。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩， google了一下， 还是没搞懂地基到底有多大要求。 因为在北边， 不知道光铺一
: 块水泥slab够不够， 还是说要挖到防冻层下面。主要是担心有沉降的话和房子连接处
: 以后有问题。
: permit肯定是要的。 我是想要个four season， 有冷暖的。
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l*****o
发帖数: 26631 | 8 可是每个季节都需要用呀， 所以一定需要four season的。
我是想弄单独的冷暖， 和房子其它地方分开， 这样的话不用这个房间的时候可以关掉。
【在 t****g 的大作中提到】
: slab foundation在北方问题不是沉降，而是地面如果直接铺在slab上时间长了容易开
: 裂。
: sunroom搞4 season的得不偿失，insulation搞那么好不如直接当房间了。
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f****i
发帖数: 20252 | 9 想得挺多
掉。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 可是每个季节都需要用呀， 所以一定需要four season的。
: 我是想弄单独的冷暖， 和房子其它地方分开， 这样的话不用这个房间的时候可以关掉。
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t****g
发帖数: 35582 | 10 那你不如多花点钱加建正经的一间，然后三面墙装上大窗子完事。
掉。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 可是每个季节都需要用呀， 所以一定需要four season的。
: 我是想弄单独的冷暖， 和房子其它地方分开， 这样的话不用这个房间的时候可以关掉。
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 恩... 应该是
看来还是需要footing + slab， 不知道弄个200sqft的要多少钱。。。
【在 R**R 的大作中提到】
: 只要和房子接着，就有地基要求，冻土层以下。
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t****g
发帖数: 35582 | 12 5-10W不等吧，看你做多复杂，找什么人做。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩... 应该是
: 看来还是需要footing + slab， 不知道弄个200sqft的要多少钱。。。
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f****i
发帖数: 20252 | 13 我老板直接用玻璃搭一间，因为朝北所以不是很热，说平时都不错，就是下雨太吵。
【在 t****g 的大作中提到】
: 那你不如多花点钱加建正经的一间，然后三面墙装上大窗子完事。
:
: 掉。
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t****g
发帖数: 35582 | 14 东北部这边sunroom确实一般都是单独弄一套floor radiant的电暖。不过一般sunroom
insulation都很一般(做的好了就是正经房间一个价了)。我去朋友家，他们把sunroom
当作看电视的地方，冬天冷的不行。
【在 f****i 的大作中提到】
: 想得挺多
:
: 掉。
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t****g
发帖数: 35582 | 15 你们那边不冷呀。
【在 f****i 的大作中提到】
: 我老板直接用玻璃搭一间，因为朝北所以不是很热，说平时都不错，就是下雨太吵。
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l*****o
发帖数: 26631 | 16 hmmmm, 感觉不太一样啊。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 那你不如多花点钱加建正经的一间，然后三面墙装上大窗子完事。
:
: 掉。
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f****i
发帖数: 20252 | 17 我在东部的老板
【在 t****g 的大作中提到】
: 你们那边不冷呀。
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l*****o
发帖数: 26631 | 18 恩， 我很喜欢那种全部是玻璃的设计， 冬天可以当温室用。。。放些怕冷的花花草草
【在 f****i 的大作中提到】
: 我老板直接用玻璃搭一间，因为朝北所以不是很热，说平时都不错，就是下雨太吵。
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f****i
发帖数: 20252 | 19 你最近贵的房子看太多了
你现在住小破区，请人加盖是划不来的，能回本就不错了
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩， 我很喜欢那种全部是玻璃的设计， 冬天可以当温室用。。。放些怕冷的花花草草
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t****g
发帖数: 35582 | 20 which小破区？平均价格$$$/sqft?
【在 f****i 的大作中提到】
: 你最近贵的房子看太多了
: 你现在住小破区，请人加盖是划不来的，能回本就不错了
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f****i
发帖数: 20252 | 21 LZ十几万all cash买的2 bedroom
【在 t****g 的大作中提到】
: which小破区？平均价格$$$/sqft?
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l*****o
发帖数: 26631 | 22 不是要加在我现在的房子上。
是以后的房子需要一个这样的sunroom， 不过看了很多房子， 这样的很少 ：（
所以想算一下能不能自己加一个
【在 f****i 的大作中提到】
: 你最近贵的房子看太多了
: 你现在住小破区，请人加盖是划不来的，能回本就不错了
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f****i
发帖数: 20252 | 23 以后的房子以后再说
【在 l*****o 的大作中提到】
: 不是要加在我现在的房子上。
: 是以后的房子需要一个这样的sunroom， 不过看了很多房子， 这样的很少 ：（
: 所以想算一下能不能自己加一个
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l*****o
发帖数: 26631 | 24 也不是那么以后啊。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 以后的房子以后再说
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t****g
发帖数: 35582 | 25 如果区好，location好，lot还行，就是房子小那加建还是值得的，否则还是算了吧。
我觉得按照东北部目前请contractor搞的成本，加正房起码得能卖到$250-300/sqft才
能回本，deck什么的得卖到$30/sqft才能回本。
【在 f****i 的大作中提到】
: LZ十几万all cash买的2 bedroom
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f****i
发帖数: 20252 | 26 买，两年
打算，两年
最少4年以后了
【在 l*****o 的大作中提到】
: 也不是那么以后啊。。。
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f****i
发帖数: 20252 | 27 50万以下的房子加盖是穷折腾
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果区好，location好，lot还行，就是房子小那加建还是值得的，否则还是算了吧。
: 我觉得按照东北部目前请contractor搞的成本，加正房起码得能卖到$250-300/sqft才
: 能回本，deck什么的得卖到$30/sqft才能回本。
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t****g
发帖数: 35582 | 28 你们那边单价更贵。这边我觉得40-70万的加建的最好区间。太便宜的一般都是
location和lot有硬伤，加了也白搭。太贵的已经不小了(按我们这里的标准，跟广大西
南部没法比)，再加回头要上1M+的价没人买的起。
【在 f****i 的大作中提到】
: 50万以下的房子加盖是穷折腾
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l*****o
发帖数: 26631 | 29 不好说啊
说不定很快就要买了， 也可能过几年再买， 先算一下比较保险
【在 f****i 的大作中提到】
: 买，两年
: 打算，两年
: 最少4年以后了
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f****i
发帖数: 20252 | 30 从投资角度看
10万到可以用来加盖500平方尺现房，或者当成downpay去买二房
你觉得哪个回报率高，就拿你们东北部当例子好了
【在 t****g 的大作中提到】
: 你们那边单价更贵。这边我觉得40-70万的加建的最好区间。太便宜的一般都是
: location和lot有硬伤，加了也白搭。太贵的已经不小了(按我们这里的标准，跟广大西
: 南部没法比)，再加回头要上1M+的价没人买的起。
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t****g
发帖数: 35582 | 31 最简单的办法就是做deck一样的地基，打桩下去就行了。
至于4 season，反正sunroom即使你弄得很好insulation也等于没有，冬天就看你舍不
舍得用电了。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 不好说啊
: 说不定很快就要买了， 也可能过几年再买， 先算一下比较保险
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l*****o
发帖数: 26631 | 32 加盖不是为了回报， 是为了自己住的舒服啊。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 从投资角度看
: 10万到可以用来加盖500平方尺现房，或者当成downpay去买二房
: 你觉得哪个回报率高，就拿你们东北部当例子好了
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f****i
发帖数: 20252 | 33 为了舒服可以直接买大一号的，朝南带bay window就行
【在 l*****o 的大作中提到】
: 加盖不是为了回报， 是为了自己住的舒服啊。。。
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l*****o
发帖数: 26631 | 34 恩， 打桩应该不错， 说不定还能自己弄
冬天温度我要求不高， 能保持水不要结冰就行
【在 t****g 的大作中提到】
: 最简单的办法就是做deck一样的地基，打桩下去就行了。
: 至于4 season，反正sunroom即使你弄得很好insulation也等于没有，冬天就看你舍不
: 舍得用电了。
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l*****o
发帖数: 26631 | 35 不一定能找到lot和floor plan都喜欢的大一号的啊。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 为了舒服可以直接买大一号的，朝南带bay window就行
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t***z
发帖数: 5112 | 36 都有视频的，可以去研究一下，DIY肯定是没问题。 |
r*****a
发帖数: 27155 | 37 有可能
要pull permit
体力活
【在 l*****o 的大作中提到】
: 看到有卖sunroom的kit， 不知道有没有可能请人铺地基， 然后自己装kit？
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f****i
发帖数: 20252 | 38 加盖都是compromise和tradeoff，能加成你的dream house？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 不一定能找到lot和floor plan都喜欢的大一号的啊。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 39 折腾房子啥都是体力活，连刷漆都是呀。
【在 r*****a 的大作中提到】
: 有可能
: 要pull permit
: 体力活
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t****g
发帖数: 35582 | 40 dream house只能买了推了重新建，否则都不靠谱。
而且还得住个一两年腻了照新的dream推了再来一个:)
【在 f****i 的大作中提到】
: 加盖都是compromise和tradeoff，能加成你的dream house？
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t***z
发帖数: 5112 | 41 都有视频的，可以去研究一下，DIY肯定是没问题。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 42 实用就行。。。
其实那个sunroom是要给我家狗狗住的啦
【在 f****i 的大作中提到】
: 加盖都是compromise和tradeoff，能加成你的dream house？
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f****i
发帖数: 20252 | 43 ft，你直接说要加盖一个狗窝不就好了？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 实用就行。。。
: 其实那个sunroom是要给我家狗狗住的啦
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f****i
发帖数: 20252 | 44 乱加盖会搞得很难卖
【在 l*****o 的大作中提到】
: 实用就行。。。
: 其实那个sunroom是要给我家狗狗住的啦
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l*****o
发帖数: 26631 | 45 得大到能让我在里面陪她和她玩啊， 光一个狗窝怎么够。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: ft，你直接说要加盖一个狗窝不就好了？
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f****i
发帖数: 20252 | 46 那搭个barn好了
【在 l*****o 的大作中提到】
: 得大到能让我在里面陪她和她玩啊， 光一个狗窝怎么够。。。
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l*****o
发帖数: 26631 | 47 也不是很难看吧。。。
我就想要类似这样的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 乱加盖会搞得很难卖
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l*****o
发帖数: 26631 | 48 这， barn连在房子上， 房子才会卖不出去吧？！
【在 f****i 的大作中提到】
: 那搭个barn好了
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f****i
发帖数: 20252 | 49 两万
【在 l*****o 的大作中提到】
: 也不是很难看吧。。。
: 我就想要类似这样的。
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k**l
发帖数: 2966 | 50 I heard sunroom is getting out of fashion and you will get very little money
back when you resale.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 看到有卖sunroom的kit， 不知道有没有可能请人铺地基， 然后自己装kit？
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f*********s
发帖数: 1881 | 51 其他都好说，关键是roof难搭
【在 l*****o 的大作中提到】
: 看到有卖sunroom的kit， 不知道有没有可能请人铺地基， 然后自己装kit？
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r*****a
发帖数: 27155 | 52 那倒是，不过和弄sunroom比起来嘛。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 折腾房子啥都是体力活，连刷漆都是呀。
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r*****a
发帖数: 27155 | 53 会不会夏天太热？还影响屋里采光
【在 l*****o 的大作中提到】
: 实用就行。。。
: 其实那个sunroom是要给我家狗狗住的啦
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r*****a
发帖数: 27155 | 54 还得是单层玻璃吧
【在 f****i 的大作中提到】
: 两万
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f*********s
发帖数: 1881 | 55 如果把通向sunroom的墙完全拆掉就不会有这个问题。但是随之而来会有AC/heating怎
么装的问题
【在 r*****a 的大作中提到】
: 会不会夏天太热？还影响屋里采光
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f*********s
发帖数: 1881 | 56 取决于size
【在 r*****a 的大作中提到】
: 还得是单层玻璃吧
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r*****a
发帖数: 27155 | 57 拆掉的难度比较大。。。承重怎么办
【在 f*********s 的大作中提到】
: 如果把通向sunroom的墙完全拆掉就不会有这个问题。但是随之而来会有AC/heating怎
: 么装的问题
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f*********s
发帖数: 1881 | 58 通常那面不是承重墙吧，否则很大的french door怎么办
【在 r*****a 的大作中提到】
: 拆掉的难度比较大。。。承重怎么办
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l*****o
发帖数: 26631 | 59 en , 那种全玻璃的我也担心太热， 最好是里面能装百叶窗什么的夏天的时候把光遮住
。。。
玻璃的应该不影响采光吧， 不都是透明的嘛？
【在 r*****a 的大作中提到】
: 会不会夏天太热？还影响屋里采光
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f*********s
发帖数: 1881 | 60 他的意思是你要加个屋顶，你的客厅采光就会变差
【在 l*****o 的大作中提到】
: en , 那种全玻璃的我也担心太热， 最好是里面能装百叶窗什么的夏天的时候把光遮住
: 。。。
: 玻璃的应该不影响采光吧， 不都是透明的嘛？
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l*****o
发帖数: 26631 | 61 屋顶也可以是玻璃的啊
【在 f*********s 的大作中提到】
: 他的意思是你要加个屋顶，你的客厅采光就会变差
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f*********s
发帖数: 1881 | 62 同学，如果屋顶也是玻璃的话，那就是花房了，不叫sunroom。
那玩意儿觉得的冬冷夏热，开空调穷死
【在 l*****o 的大作中提到】
: 屋顶也可以是玻璃的啊
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l*****o
发帖数: 26631 | 63 你当成花房用当然也行。 卖房的介绍里面都是称为sunroom的。
【在 f*********s 的大作中提到】
: 同学，如果屋顶也是玻璃的话，那就是花房了，不叫sunroom。
: 那玩意儿觉得的冬冷夏热，开空调穷死
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f*********s
发帖数: 1881 | 64 我很少看到有人盖attach的花房的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 你当成花房用当然也行。 卖房的介绍里面都是称为sunroom的。
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l*****o
发帖数: 26631 | 65 我前面贴的那个图片就是啊， 网上搜一下也有很多。
感觉比普通顶的好看， 就是不知道用好的玻璃的话是不是超级贵。
【在 f*********s 的大作中提到】
: 我很少看到有人盖attach的花房的
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f****i
发帖数: 20252 | 66 赞执着，服南人？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我前面贴的那个图片就是啊， 网上搜一下也有很多。
: 感觉比普通顶的好看， 就是不知道用好的玻璃的话是不是超级贵。
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f*********s
发帖数: 1881 | 67 啊哈哈
【在 f****i 的大作中提到】
: 赞执着，服南人？
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l*****o
发帖数: 26631 | 68 嘿嘿， 各种可能性都考虑一下么
没有sunroom的话就得有个专门的房间给我家狗狗了， cost也不小啊
【在 f****i 的大作中提到】
: 赞执着，服南人？
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e********t
发帖数: 9607 | 69 那就以sunroom为找房标准，其他要求降低一点。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 嘿嘿， 各种可能性都考虑一下么
: 没有sunroom的话就得有个专门的房间给我家狗狗了， cost也不小啊
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l*****o
发帖数: 26631 | 70 其它要求我感觉都没法再降了的说。。。
【在 e********t 的大作中提到】
: 那就以sunroom为找房标准，其他要求降低一点。
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d**********0
发帖数: 13081 | 71 这个？ 要是夏天下冰雹怎么办？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 其它要求我感觉都没法再降了的说。。。
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l*****o
发帖数: 26631 | 72 找保险公司
【在 d**********0 的大作中提到】
: 这个？ 要是夏天下冰雹怎么办？
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d**********0
发帖数: 13081 | 73 真的？ 那保险费还不得老贵？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 找保险公司
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l*****o
发帖数: 26631 | 74 不至于吧， 我在这边还从来没碰到过冰雹呢
【在 d**********0 的大作中提到】
: 真的？ 那保险费还不得老贵？
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d**********0
发帖数: 13081 | 75 没碰到过冰雹是因为冰雹根你没有关系。
等你有了这个暖房， 就跟你有关系了， 三天两头来。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 不至于吧， 我在这边还从来没碰到过冰雹呢
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c****o
发帖数: 32446 | |
