l********p
发帖数: 1234 | 1 agent说准备给1000刀， 我买的是25万的房子， 她应该可以拿5-7%，才给我这点， 想
要到2500刀有可能吗？ 多谢大家回答 |
N********n
发帖数: 13236 | 2 25w x 5%= 12.5k，才给你1k？打发叫花子啊！！！fire agent~~~ |
l********p
发帖数: 1234 | 3 9494, this chinese agent is mean, I will ask her
thanks
【在 N********n 的大作中提到】
: 25w x 5%= 12.5k，才给你1k？打发叫花子啊！！！fire agent~~~
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c******z
发帖数: 1230 | 4 Agent拿不了5-7%。5-7%是给buyer agent,seller agent以及他们的broker等等全部的
费用，分到每个人手上，应该能有1-2%吧。。。 |
d*****e
发帖数: 16730 | 5 这是两个人分的 就是6K多
大概应该给你2000
【在 N********n 的大作中提到】
: 25w x 5%= 12.5k，才给你1k？打发叫花子啊！！！fire agent~~~
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N********n
发帖数: 13236 | 6 你得跟楼主说。。。：）
【在 d*****e 的大作中提到】
: 这是两个人分的 就是6K多
: 大概应该给你2000
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l********p
发帖数: 1234 | 7 她还说 commission fee有4 方分的， ( 她自己， 她的公司， 卖家代理， listing
agent). 是这样吗？ 谢
【在 N********n 的大作中提到】
: 25w x 5%= 12.5k，才给你1k？打发叫花子啊！！！fire agent~~~
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l********p
发帖数: 1234 | 8 why broker can get money?
I will find the broker by myself.
【在 c******z 的大作中提到】
: Agent拿不了5-7%。5-7%是给buyer agent,seller agent以及他们的broker等等全部的
: 费用，分到每个人手上，应该能有1-2%吧。。。
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G***s
发帖数: 10030 | 9
估计这里面比例也是有差别的吧，两个代理拿大头，公司和listing扒皮
【在 l********p 的大作中提到】
: 她还说 commission fee有4 方分的， ( 她自己， 她的公司， 卖家代理， listing
: agent). 是这样吗？ 谢
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G***s
发帖数: 10030 | 10
一直不明白broker和buyer agent是什么关系呢？员工和领导？
【在 c******z 的大作中提到】
: Agent拿不了5-7%。5-7%是给buyer agent,seller agent以及他们的broker等等全部的
: 费用，分到每个人手上，应该能有1-2%吧。。。
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d*****e
发帖数: 16730 | 11 是这样的 卖家代理和 listing agent 有啥区别？
不过你问他要2000不过分的 再多就看你本事了...
【在 l********p 的大作中提到】
: 她还说 commission fee有4 方分的， ( 她自己， 她的公司， 卖家代理， listing
: agent). 是这样吗？ 谢
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G***s
发帖数: 10030 | 12
我觉得有点就可以了吧，要我就答应了，我找的还都不知道rebate为何物，只让我郁闷
啊
【在 l********p 的大作中提到】
: agent说准备给1000刀， 我买的是25万的房子， 她应该可以拿5-7%，才给我这点， 想
: 要到2500刀有可能吗？ 多谢大家回答
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N********n
发帖数: 13236 | 13 你什么都没搞懂就在那里算计别人的commision，嫌少嫌多还不敢用主id，看了几年房
子了？超过两年的话，别人给rebate不错了。。。
【在 l********p 的大作中提到】
: why broker can get money?
: I will find the broker by myself.
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l********p
发帖数: 1234 | 14 I just look for house in the recent one month.
I always use this ID . why??
thanks
【在 N********n 的大作中提到】
: 你什么都没搞懂就在那里算计别人的commision，嫌少嫌多还不敢用主id，看了几年房
: 子了？超过两年的话，别人给rebate不错了。。。
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N********n
发帖数: 13236 | 15 你不是gj2009？
【在 l********p 的大作中提到】
: I just look for house in the recent one month.
: I always use this ID . why??
: thanks
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G***s
发帖数: 10030 | 16
这个我也不知道，但是上课做的case里有专门的listing company一项，所有的agent/
所在公司把listing发给他们，我们村就有个专门的listing网站，得有agent推荐你才
能加入。
天，这么说不就是拿钱发帖的，卖房的五毛？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 是这样的 卖家代理和 listing agent 有啥区别？
: 不过你问他要2000不过分的 再多就看你本事了...
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l********p
发帖数: 1234 | 17 你记错人吧， 我是最近才看房啊，才30天， 代理人才见过一次
【在 N********n 的大作中提到】
: 你什么都没搞懂就在那里算计别人的commision，嫌少嫌多还不敢用主id，看了几年房
: 子了？超过两年的话，别人给rebate不错了。。。
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b*d
发帖数: 9308 | 18 buyer agent一共也就拿2.5%,最多3%.
【在 l********p 的大作中提到】
: agent说准备给1000刀， 我买的是25万的房子， 她应该可以拿5-7%，才给我这点， 想
: 要到2500刀有可能吗？ 多谢大家回答
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d*****e
发帖数: 16730 | 19 反正就是seller agent那头分他那2.5%
你的agent 分另外2.5%
问你的agent 要这2.5的三分之一应该是能要到的
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 这个我也不知道，但是上课做的case里有专门的listing company一项，所有的agent/
: 所在公司把listing发给他们，我们村就有个专门的listing网站，得有agent推荐你才
: 能加入。
: 天，这么说不就是拿钱发帖的，卖房的五毛？
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l*e
发帖数: 1402 | 20 一般buyer agent能分到3%吧，应该有7500。不过这个事先说好了就行，agent帮你好好
砍价，这1、2千的轻松就回来了。
【在 l********p 的大作中提到】
: agent说准备给1000刀， 我买的是25万的房子， 她应该可以拿5-7%，才给我这点， 想
: 要到2500刀有可能吗？ 多谢大家回答
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G***s
发帖数: 10030 | 21
看来找agent真是运气了
【在 l*e 的大作中提到】
: 一般buyer agent能分到3%吧，应该有7500。不过这个事先说好了就行，agent帮你好好
: 砍价，这1、2千的轻松就回来了。
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l********p
发帖数: 1234 | 22 my meaning: broker is loan broker, not broker equal to buyer agent, am I
right?
【在 N********n 的大作中提到】
: 你什么都没搞懂就在那里算计别人的commision，嫌少嫌多还不敢用主id，看了几年房
: 子了？超过两年的话，别人给rebate不错了。。。
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l*e
发帖数: 1402 | 23 主要看口碑，否则agent坑你一下你完全不知道。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 看来找agent真是运气了
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l********p
发帖数: 1234 | 24 您的意思： 不要找她要钱了， 就要求她把房子的价钱砍下来？
谢。。。
【在 l*e 的大作中提到】
: 一般buyer agent能分到3%吧，应该有7500。不过这个事先说好了就行，agent帮你好好
: 砍价，这1、2千的轻松就回来了。
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l*e
发帖数: 1402 | 25 我的意思是你事先跟他说好了，双方建立信任，不要改来改去。
如果有任何不爽，赶紧换agent。
【在 l********p 的大作中提到】
: 您的意思： 不要找她要钱了， 就要求她把房子的价钱砍下来？
: 谢。。。
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l*e
发帖数: 1402 | 26 一般就是华人agent给rebate，老美agent很多都不给。
找个给力的agent比这2、3千刀重要多了。
【在 l********p 的大作中提到】
: 您的意思： 不要找她要钱了， 就要求她把房子的价钱砍下来？
: 谢。。。
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l********p
发帖数: 1234 | 27 喔，我也就想要到2500 刀，还是可行吧？ ！！ 呵呵
【在 l*e 的大作中提到】
: 我的意思是你事先跟他说好了，双方建立信任，不要改来改去。
: 如果有任何不爽，赶紧换agent。
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l*e
发帖数: 1402 | 28 可以。不过要尽快跟agent沟通，越早越好
【在 l********p 的大作中提到】
: 喔，我也就想要到2500 刀，还是可行吧？ ！！ 呵呵
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l********p
发帖数: 1234 | 29 多谢你的回答，
还有2个小问题：
1： 最后签字的时候， 要另外花钱请realtor律师吗？
2: if loan closing cost is 0( 30y fixed 3.4%, no application fee, no
closingcost) any other hidden fee needed(apprasail fee)?
thanks again
【在 l*e 的大作中提到】
: 可以。不过要尽快跟agent沟通，越早越好
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l*e
发帖数: 1402 | 30 我也没那么熟悉，也在学习中，答案不保证准确。
1.如果你说的是贷款合同，好像lender会请律师review，大概100-200刀，算在closing
cost里面了。
2.据说lender能控制的就这几个费用，其他的比如appraisal fee都是3rd party
charge，一般都很接近。
【在 l********p 的大作中提到】
: 多谢你的回答，
: 还有2个小问题：
: 1： 最后签字的时候， 要另外花钱请realtor律师吗？
: 2: if loan closing cost is 0( 30y fixed 3.4%, no application fee, no
: closingcost) any other hidden fee needed(apprasail fee)?
: thanks again
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l********p
发帖数: 1234 | 31 你懂的挺多的：）学习，。。。。
3rd party 是 bank 指定的apprasier?
owner title insurance should be paid by owner?
I need pay title search/transfer fee, lender title insurance??
thanks
closing
【在 l*e 的大作中提到】
: 我也没那么熟悉，也在学习中，答案不保证准确。
: 1.如果你说的是贷款合同，好像lender会请律师review，大概100-200刀，算在closing
: cost里面了。
: 2.据说lender能控制的就这几个费用，其他的比如appraisal fee都是3rd party
: charge，一般都很接近。
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f********o
发帖数: 2181 | 32 buyer agent要挂靠一个broker/公司, 每笔交易要给broker交钱
和loan broker 不是一个意思
【在 l********p 的大作中提到】
: my meaning: broker is loan broker, not broker equal to buyer agent, am I
: right?
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