y***j
发帖数: 11235 | 1 那天无聊去看了个openhouse，里面一个白胡子大叔就跟我勾搭上了。约了过两天喝咖
啡谈谈理想人生啥的。
但是老婆总是觉得非我族类其心必异，准备找一个朋友推荐的中国大妈。
这个大叔退休前是小学校长，我想问问他附近那个小学好什么的，另外也想多听听不同
人的意见。我能不能跟这个大叔暧昧一段，然后换成中国大妈呢？ |
n*****e
发帖数: 2318 | |
n*****e
发帖数: 2318 | |
y***j
发帖数: 11235 | 4 会不会伤人品呢?
还是大家都不是很忠贞？
【在 n*****e 的大作中提到】
: 可以
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 As agent myself, I prefer you tell me truth during the first few meetings.
If you two eventually becomes friends, that is another story.
【在 y***j 的大作中提到】
: 那天无聊去看了个openhouse，里面一个白胡子大叔就跟我勾搭上了。约了过两天喝咖
: 啡谈谈理想人生啥的。
: 但是老婆总是觉得非我族类其心必异，准备找一个朋友推荐的中国大妈。
: 这个大叔退休前是小学校长，我想问问他附近那个小学好什么的，另外也想多听听不同
: 人的意见。我能不能跟这个大叔暧昧一段，然后换成中国大妈呢？
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y***j
发帖数: 11235 | 6 他如果要给我弄pre approval letter，会有什么陷阱么？
【在 n*****e 的大作中提到】
: 记住，别乱签东西
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n*****e
发帖数: 2318 | 7 那时他前给你。
【在 y***j 的大作中提到】
: 他如果要给我弄pre approval letter，会有什么陷阱么？
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 No, there is no 陷阱 for pre-approval letter.
【在 y***j 的大作中提到】
: 他如果要给我弄pre approval letter，会有什么陷阱么？
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y***j
发帖数: 11235 | 9 第一次正式约会，主要谈谈我的要求，然后听听他的意见。而且去他的办公室，不是约
出来。也不算太纯调戏吧？
挑房有时候去也会去看看貌似不是那么动心的房子，挑agent是不是也可以window
shopping一下？或者说agent的时间非常宝贵，尽量非诚勿扰？
一般谈几次能够确定正式关系？
谢谢指教~
【在 o*****p 的大作中提到】
: As agent myself, I prefer you tell me truth during the first few meetings.
: If you two eventually becomes friends, that is another story.
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Q***N
发帖数: 2972 | 10 可以。前提是不签ＥＸＣＬＵＳＩＶＥ ＡＧＥＮＣＹ ＲＥＬＡＴＩＯＮＳＨＩＰ（
湾区一般都不签）。另外这个ＡＧＥＮＴ带你看过的房子只能用他递ＯＦＦＥＲ。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 There is no cutoff rule. Everyone 时间非常宝贵.
【在 y***j 的大作中提到】
: 第一次正式约会，主要谈谈我的要求，然后听听他的意见。而且去他的办公室，不是约
: 出来。也不算太纯调戏吧？
: 挑房有时候去也会去看看貌似不是那么动心的房子，挑agent是不是也可以window
: shopping一下？或者说agent的时间非常宝贵，尽量非诚勿扰？
: 一般谈几次能够确定正式关系？
: 谢谢指教~
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b********2
发帖数: 5191 | 12 ALWAYS use an agent you can provide feed back, either on this board or some
other website like yelp.
Redfin agent is good but it has limitation too. They are purely deal driven.
and you certainly can find agent willing to give more rebate than Redfin. |
y***j
发帖数: 11235 | 13 sorry,我原来认识一个agent但是她现在已经不干了，她说就是不卖房子她就喜欢根别
人聊天。卖不出去房子交个朋友也好。我还以为所有都agent都这样呢。
【在 o*****p 的大作中提到】
: There is no cutoff rule. Everyone 时间非常宝贵.
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y***j
发帖数: 11235 | 14 农村，版上肯定没有了
yelp有一家本地最大的，1个review，一星。。。这个review还是说租房的。。。
some
driven.
【在 b********2 的大作中提到】
: ALWAYS use an agent you can provide feed back, either on this board or some
: other website like yelp.
: Redfin agent is good but it has limitation too. They are purely deal driven.
: and you certainly can find agent willing to give more rebate than Redfin.
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p**********9
发帖数: 3463 | 15 我觉得中国人也好, 美国人也好, 如果你自己做很多功课，
要找 aggressive的, 如果很面的中国大妈, 绝对不要.
【在 y***j 的大作中提到】
: 那天无聊去看了个openhouse，里面一个白胡子大叔就跟我勾搭上了。约了过两天喝咖
: 啡谈谈理想人生啥的。
: 但是老婆总是觉得非我族类其心必异，准备找一个朋友推荐的中国大妈。
: 这个大叔退休前是小学校长，我想问问他附近那个小学好什么的，另外也想多听听不同
: 人的意见。我能不能跟这个大叔暧昧一段，然后换成中国大妈呢？
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y***j
发帖数: 11235 | 16 哦，我们又周围打听了以下，那个中国大妈不是很靠谱，没有耐心，没事儿就说这个挺
好买了吧什么的。
美国白胡子人挺有气质的，email文笔很好，也很客气，貌似不aggressive， 而且是半
路出家，小学校长退休当agent。
还是应该找个年青人？
【在 p**********9 的大作中提到】
: 我觉得中国人也好, 美国人也好, 如果你自己做很多功课，
: 要找 aggressive的, 如果很面的中国大妈, 绝对不要.
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p**********9
发帖数: 3463 | 17 年轻的也好， 老的也好， 脸皮厚的， 可以与别人缠的。中国大妈如果英语表达不好，
几个邮件下来可能就灰心了。
这是我自己的心得。
【在 y***j 的大作中提到】
: 哦，我们又周围打听了以下，那个中国大妈不是很靠谱，没有耐心，没事儿就说这个挺
: 好买了吧什么的。
: 美国白胡子人挺有气质的，email文笔很好，也很客气，貌似不aggressive， 而且是半
: 路出家，小学校长退休当agent。
: 还是应该找个年青人？
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y***j
发帖数: 11235 | 18 脸皮怎么看呢？
我觉得我们周围中国人少，卖房子的中国人都是退休大妈，所以我也觉得找个老外靠谱。
另外本地房价低，我们目标价位也不高150k上下，划价也划不出万八千的，所以我现在
选择第一标准熟悉本地房子，可以给出有用建议的；第二人老实不骗人；第三看着顺眼。
还有啥要注意的么？
好，
【在 p**********9 的大作中提到】
: 年轻的也好， 老的也好， 脸皮厚的， 可以与别人缠的。中国大妈如果英语表达不好，
: 几个邮件下来可能就灰心了。
: 这是我自己的心得。
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a****t
发帖数: 1056 | 19 second this.
中国大妈都特别面.喜欢占小便宜. 懒.
【在 p**********9 的大作中提到】
: 我觉得中国人也好, 美国人也好, 如果你自己做很多功课，
: 要找 aggressive的, 如果很面的中国大妈, 绝对不要.
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a****t
发帖数: 1056 | 20 选择第一标准熟悉本地房子，可以给出有用建议的；第二人老实不骗人；第三看着顺眼。
你说的这些,不等一个过程下来,根本就不知道. 有些中国大妈很会装.
去neighbourcity 上看分数吧. 或者去google 他的review. 没有review的千万不能要.
也不要相信自己的直觉. 要用数据说话.
谱。
眼。
【在 y***j 的大作中提到】
: 脸皮怎么看呢？
: 我觉得我们周围中国人少，卖房子的中国人都是退休大妈，所以我也觉得找个老外靠谱。
: 另外本地房价低，我们目标价位也不高150k上下，划价也划不出万八千的，所以我现在
: 选择第一标准熟悉本地房子，可以给出有用建议的；第二人老实不骗人；第三看着顺眼。
: 还有啥要注意的么？
:
: 好，
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y***j
发帖数: 11235 | 21 neighbourcity 上的分数好像是和交易量什么的挂钩的?
google了一下基本每看到本地的review呢。
眼。
要.
【在 a****t 的大作中提到】
: 选择第一标准熟悉本地房子，可以给出有用建议的；第二人老实不骗人；第三看着顺眼。
: 你说的这些,不等一个过程下来,根本就不知道. 有些中国大妈很会装.
: 去neighbourcity 上看分数吧. 或者去google 他的review. 没有review的千万不能要.
: 也不要相信自己的直觉. 要用数据说话.
:
: 谱。
: 眼。
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a****t
发帖数: 1056 | 22 中国大妈的典型特征就是房屋报价接受之前 特别甜,特别 好说话,特别老实, 接受报价
之后,就爱理不理了. 房子你要不要都不管,她不相信你不要这个房子了. 也不好换代理
了,因为他的名字已经在房屋买卖合同上了. 她就等着收那2.5%
【在 y***j 的大作中提到】
: neighbourcity 上的分数好像是和交易量什么的挂钩的?
: google了一下基本每看到本地的review呢。
:
: 眼。
: 要.
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a********k
发帖数: 11445 | 23 re.
谈offer的时候，agent的气场很重要，两个agent, 如果你的agent不在气场上占上风，
恐怕价钱谈的不好。两个agent谈的时候，你的agent能不能成为主导，很关键。如果你
的agent比较push over，被人牵着走，还是不要了。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 我觉得中国人也好, 美国人也好, 如果你自己做很多功课，
: 要找 aggressive的, 如果很面的中国大妈, 绝对不要.
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l*b
发帖数: 4369 | 24 the second is not true.
it does not matter who showed you the house, but it does matter who
submitted the offer. once your agent submitted an offer for you, you cannot
fire him/her and engage another agent to buy the SAME property.
It is standard interview process to get the buyer's agent to show you a few
houses and provide comments. Otherwise how can you know if the agent is good?
【在 Q***N 的大作中提到】
: 可以。前提是不签ＥＸＣＬＵＳＩＶＥ ＡＧＥＮＣＹ ＲＥＬＡＴＩＯＮＳＨＩＰ（
: 湾区一般都不签）。另外这个ＡＧＥＮＴ带你看过的房子只能用他递ＯＦＦＥＲ。
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