x****n
发帖数: 232 | 1 比如,buyer's agent拿2.5%的commissioning, 一般行规他返还给买家多少钱? 大家的
经验是什么样的? 谢谢了. | N****E
发帖数: 1474 | 2 Case by case and if the agent is willing to negotiate.
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.28 | c*h
发帖数: 33018 | 3 half & half for most cases | t*****5
发帖数: 226 | 4 是所有的代理都给回扣吗？还是要找那些愿意给回扣的代理？ | c*h
发帖数: 33018 | 5 Almost every chinese 代理都给回扣. | F***Q
发帖数: 6599 | 6
I didn't receive any rebate from my Taiwan agent (MA), but I am incredibly
happy with her service all through the entire process (timely
communication, patience, professional views, inspector/lawyer
recommendation, price negotiation), and I think this is more valuable than
the rebate itself.
【在 c*h 的大作中提到】
: Almost every chinese 代理都给回扣.
| i****a
发帖数: 36252 | 7 行规 is 0% rebate
【在 x****n 的大作中提到】
: 比如,buyer's agent拿2.5%的commissioning, 一般行规他返还给买家多少钱? 大家的
: 经验是什么样的? 谢谢了.
| p******t
发帖数: 3764 | 8 没收过rebate
估计华人多的地方恶性竞争搞出来的花样 | m********c
发帖数: 13337 | 9 听的最夸张的是买方代理只拿$4000，其余的都给买家。
【在 x****n 的大作中提到】
: 比如,buyer's agent拿2.5%的commissioning, 一般行规他返还给买家多少钱? 大家的
: 经验是什么样的? 谢谢了.
| k******o
发帖数: 3328 | 10 这个一般会根据看房子的时间长短来定，我一般都跟我的buyer事先讲好的
【在 x****n 的大作中提到】
: 比如,buyer's agent拿2.5%的commissioning, 一般行规他返还给买家多少钱? 大家的
: 经验是什么样的? 谢谢了.
| | | i***g
发帖数: 551 | 11 $4000还不多？
Houston只能$900。
【在 m********c 的大作中提到】
: 听的最夸张的是买方代理只拿$4000，其余的都给买家。
| w********r
发帖数: 8704 | 12 呵呵,够狠
【在 i***g 的大作中提到】
: $4000还不多？
: Houston只能$900。
| b*d
发帖数: 9308 | 13 $900还有Agent愿意去做？
【在 i***g 的大作中提到】
: $4000还不多？
: Houston只能$900。
| m********c
发帖数: 13337 | 14 哭泣啊。
【在 i***g 的大作中提到】
: $4000还不多？
: Houston只能$900。
| k*****a
发帖数: 7389 | 15 why not? it's like free money, you do almost nothing and receive it only
because you have a license
【在 b*d 的大作中提到】
: $900还有Agent愿意去做？
| L**r
发帖数: 411 | | o********d
发帖数: 1070 | 17 如果你是代理, 你愿意做吗? 即使从递合同开始, 也要负责签合同, 讨价还价, 需要打
无数个电话, 价格搞定了, 再签第二个合同, 帮忙联系律师, 房检, 再次讨价还价,
close之前要联系both lawyers, loan, title 各方人事, 最后要final walk though,
close, 拿$900, 回来分给broker 40% to 50%, 拿$540, 还是税前的. 说不定最后没做
成, 白忙了.
没买房经验的人, 找一个好的agent比回扣更重要. 他会告诉你哪个房子可以买, 哪个
不能买, 什么是大问题, 必须修, 他会帮你把价格压到卖方的底线, 会给你推荐认真负
责的inspector, 会在买房的每个环节提供建议, 使初次买房的人少走不少弯路. 不过
如何找到好的代理, 就需要买方下功夫了. 我买了两次房子, 都没有回扣, 但是对两个
代理的服务都很满意.
【在 k*****a 的大作中提到】
: why not? it's like free money, you do almost nothing and receive it only
: because you have a license
| L**r
发帖数: 411 | 18 你卖房子， 你愿意降价出售吗？你愿意给买方credit 吗？ 假设你房子什么条件都不
错 ，
关键还是买方市场还是卖方市场， 关键是竞争激烈了， 现在做agent太不容易了，
,
【在 o********d 的大作中提到】
: 如果你是代理, 你愿意做吗? 即使从递合同开始, 也要负责签合同, 讨价还价, 需要打
: 无数个电话, 价格搞定了, 再签第二个合同, 帮忙联系律师, 房检, 再次讨价还价,
: close之前要联系both lawyers, loan, title 各方人事, 最后要final walk though,
: close, 拿$900, 回来分给broker 40% to 50%, 拿$540, 还是税前的. 说不定最后没做
: 成, 白忙了.
: 没买房经验的人, 找一个好的agent比回扣更重要. 他会告诉你哪个房子可以买, 哪个
: 不能买, 什么是大问题, 必须修, 他会帮你把价格压到卖方的底线, 会给你推荐认真负
: 责的inspector, 会在买房的每个环节提供建议, 使初次买房的人少走不少弯路. 不过
: 如何找到好的代理, 就需要买方下功夫了. 我买了两次房子, 都没有回扣, 但是对两个
: 代理的服务都很满意.
| z****0
发帖数: 3942 | 19 这和代理愿不愿意没关系，就是个市场供求关系。
对了，找Redfin的代理一般给买方代理佣金的50%。
,
【在 o********d 的大作中提到】
: 如果你是代理, 你愿意做吗? 即使从递合同开始, 也要负责签合同, 讨价还价, 需要打
: 无数个电话, 价格搞定了, 再签第二个合同, 帮忙联系律师, 房检, 再次讨价还价,
: close之前要联系both lawyers, loan, title 各方人事, 最后要final walk though,
: close, 拿$900, 回来分给broker 40% to 50%, 拿$540, 还是税前的. 说不定最后没做
: 成, 白忙了.
: 没买房经验的人, 找一个好的agent比回扣更重要. 他会告诉你哪个房子可以买, 哪个
: 不能买, 什么是大问题, 必须修, 他会帮你把价格压到卖方的底线, 会给你推荐认真负
: 责的inspector, 会在买房的每个环节提供建议, 使初次买房的人少走不少弯路. 不过
: 如何找到好的代理, 就需要买方下功夫了. 我买了两次房子, 都没有回扣, 但是对两个
: 代理的服务都很满意.
| m********c
发帖数: 13337 | 20 所以说，市场供需关系决定劳动力价格。
【在 L**r 的大作中提到】
: 你卖房子， 你愿意降价出售吗？你愿意给买方credit 吗？ 假设你房子什么条件都不
: 错 ，
: 关键还是买方市场还是卖方市场， 关键是竞争激烈了， 现在做agent太不容易了，
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| | | x*****i
发帖数: 5035 | 21 怎么可能是行规，都是私下达成协议，用其他方式付给的，仔细追究的话，这种作法还
是非法的，因为只有拿执照的人才能拿到 commission
【在 x****n 的大作中提到】
: 比如,buyer's agent拿2.5%的commissioning, 一般行规他返还给买家多少钱? 大家的
: 经验是什么样的? 谢谢了.
| r*****j
发帖数: 7481 | 22 看你买的房子多少钱。
房子便宜的话，就no 回扣给你。 | n*******9
发帖数: 3244 | 23 Redfin也不是无条件的给你50%。Redfin charges a minimum fee of $6,000.
【在 z****0 的大作中提到】
: 这和代理愿不愿意没关系，就是个市场供求关系。
: 对了，找Redfin的代理一般给买方代理佣金的50%。
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