p***s
发帖数: 866 | 1 发信人: panys (科学民主人性之自由幸福党主席), 信区: Chicago
标 题: 3.375%, 30-year, with $3400 credit?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 15 19:42:17 2012, 美东)
刚刚申请了贷款，２２万，30年，3.375%，$3400 credit, title fee估价为$1925。
大家觉得怎么样？
broker是个美国人，agent推荐的，看着利率低就办了（上次利率是３．６２５％），
不过感觉这个人不是很踏实，要了395刀的application fee,还是 non-refundable,
请问这正常吗？钱倒不是很多，问了长点经验。
另外，我没有选择ｌｏｃｋ，主要是没怎么请教过ＬＤ和本版，请问我是最好现在ｌｏ
ｃｋ，还是再等等看？
非常感谢！ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 如果讲好的no point no fee refi, $395 application fee 一定要退的。 |
b*d
发帖数: 9308 | 3 一般是不用application fee的,而且不应该提前交.所有的费用除了appraisal以外都是
closing的时候交的.
【在 p***s 的大作中提到】
: 发信人: panys (科学民主人性之自由幸福党主席), 信区: Chicago
: 标 题: 3.375%, 30-year, with $3400 credit?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 15 19:42:17 2012, 美东)
: 刚刚申请了贷款，２２万，30年，3.375%，$3400 credit, title fee估价为$1925。
: 大家觉得怎么样？
: broker是个美国人，agent推荐的，看着利率低就办了（上次利率是３．６２５％），
: 不过感觉这个人不是很踏实，要了395刀的application fee,还是 non-refundable,
: 请问这正常吗？钱倒不是很多，问了长点经验。
: 另外，我没有选择ｌｏｃｋ，主要是没怎么请教过ＬＤ和本版，请问我是最好现在ｌｏ
: ｃｋ，还是再等等看？
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b********2
发帖数: 5191 | |
p***s
发帖数: 866 | 5 谢谢！我是第一次买房子，属于purchase loan，不是re-finance。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 如果讲好的no point no fee refi, $395 application fee 一定要退的。
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p***s
发帖数: 866 | 6 不好意思，没讲清楚，title的1925美元是返回的credit，我要付高于1925的那部分。
也找了其他的broker，他们的title估价都在1900-2200之间。
【在 b********2 的大作中提到】
: rate 还可以, title fee有点高
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b*d
发帖数: 9308 | 7 title可以自己选吗?在我们南加这里都是seller选的.
【在 p***s 的大作中提到】
: 不好意思，没讲清楚，title的1925美元是返回的credit，我要付高于1925的那部分。
: 也找了其他的broker，他们的title估价都在1900-2200之间。
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p***s
发帖数: 866 | 8 应该不能吧？第一次买房，不清楚。
【在 b*d 的大作中提到】
: title可以自己选吗?在我们南加这里都是seller选的.
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 如果你能自己选,最好. 在purchase contract 应该写明的.
【在 p***s 的大作中提到】
: 应该不能吧？第一次买房，不清楚。
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b********2
发帖数: 5191 | 10 什么意思? 您不是有3400的rebate吗? 如果不是, find another better deal,
absolutely no need to pay any cost
【在 p***s 的大作中提到】
: 不好意思，没讲清楚，title的1925美元是返回的credit，我要付高于1925的那部分。
: 也找了其他的broker，他们的title估价都在1900-2200之间。
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p***s
发帖数: 866 | 11 现在终于搞清楚了，这３９５块就是ａｐｐｒａｉｓａｌ的费用和查信用纪录的费用。
最后ｃｌｏｓｅ的时候会还给我。如果ｃｌｏｓｅ不了，也就不退了。那个美国老太太
说不清楚。反复几封邮件才说明白。
也有可能这个老太太想吞了这笔钱，因为等我很生气的给她写了邮件以后，她才告诉我
，在ｃｌｏｓｅ的时候这３９５会退给我。
还是得小心，必要的时候斗智斗勇。
多谢你的信息。
【在 b*d 的大作中提到】
: 一般是不用application fee的,而且不应该提前交.所有的费用除了appraisal以外都是
: closing的时候交的.
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o*****p
发帖数: 5952 | 12 这还算合理。
【在 p***s 的大作中提到】
: 现在终于搞清楚了，这３９５块就是ａｐｐｒａｉｓａｌ的费用和查信用纪录的费用。
: 最后ｃｌｏｓｅ的时候会还给我。如果ｃｌｏｓｅ不了，也就不退了。那个美国老太太
: 说不清楚。反复几封邮件才说明白。
: 也有可能这个老太太想吞了这笔钱，因为等我很生气的给她写了邮件以后，她才告诉我
: ，在ｃｌｏｓｅ的时候这３９５会退给我。
: 还是得小心，必要的时候斗智斗勇。
: 多谢你的信息。
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p******y
发帖数: 3523 | 13 一般吧，因为没lock rate呢，今天的quote跟到时能拿到手的rate未必一样。
收deposit很正常，不过一般是closing的refund，在按照实际发生的收费。
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p***s
发帖数: 866 | 14 今天ｌｏｃｋ了，３．３７５％，就怕过两天会涨回去。过两天跌了，也就认了。
我也听说过要交ａｐｐｒａｉｓａｌ ｆｅｅ，可气的是ｂｒｏｋｅｒ不告诉我ｃｌｏ
ｓｉｎｇ的时候会ｒｅｆｕｎｄ。
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般吧，因为没lock rate呢，今天的quote跟到时能拿到手的rate未必一样。
: 收deposit很正常，不过一般是closing的refund，在按照实际发生的收费。
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q**f
发帖数: 2903 | 15 CONG, LOCK就歇了吧，不用管了
【在 p***s 的大作中提到】
: 今天ｌｏｃｋ了，３．３７５％，就怕过两天会涨回去。过两天跌了，也就认了。
: 我也听说过要交ａｐｐｒａｉｓａｌ ｆｅｅ，可气的是ｂｒｏｋｅｒ不告诉我ｃｌｏ
: ｓｉｎｇ的时候会ｒｅｆｕｎｄ。
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