D*w
发帖数: 1011 | 1 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的，被所在地产中介公司评为明
星员工的那种
我可以想象这样的agent肯定有过人之处，比如见多识广，但我也担心这样的agent的过
人之处可别是忽悠买者啊，那我不是自己上去咬钩啊，大家说说有没有这种可能。
一般的agent都是人精，那种明星agent还得了，都成妖了，很害怕和他们打交道，怎么
办？
选这种明星agent有何优缺点？
2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么？
我一见到她就crush了， 怎么办？
选这种美女agent有何优缺点？
我真得很痛苦啊，大家赶快给我出出主意吧，开玩笑可以，但别忘了给出主意啊。。。
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s******t
发帖数: 1956 | 2 想买房，明星Agent
想.....
【在 D*w 的大作中提到】
: 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的，被所在地产中介公司评为明
: 星员工的那种
: 我可以想象这样的agent肯定有过人之处，比如见多识广，但我也担心这样的agent的过
: 人之处可别是忽悠买者啊，那我不是自己上去咬钩啊，大家说说有没有这种可能。
: 一般的agent都是人精，那种明星agent还得了，都成妖了，很害怕和他们打交道，怎么
: 办？
: 选这种明星agent有何优缺点？
: 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么？
: 我一见到她就crush了， 怎么办？
: 选这种美女agent有何优缺点？
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f*********e
发帖数: 8453 | 3 选美女。明星会以势压人。
【在 D*w 的大作中提到】
: 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的，被所在地产中介公司评为明
: 星员工的那种
: 我可以想象这样的agent肯定有过人之处，比如见多识广，但我也担心这样的agent的过
: 人之处可别是忽悠买者啊，那我不是自己上去咬钩啊，大家说说有没有这种可能。
: 一般的agent都是人精，那种明星agent还得了，都成妖了，很害怕和他们打交道，怎么
: 办？
: 选这种明星agent有何优缺点？
: 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么？
: 我一见到她就crush了， 怎么办？
: 选这种美女agent有何优缺点？
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i****a
发帖数: 36252 | 4 用明星agent，买了房子娶美女agent
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 D*w 的大作中提到】
: 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的，被所在地产中介公司评为明
: 星员工的那种
: 我可以想象这样的agent肯定有过人之处，比如见多识广，但我也担心这样的agent的过
: 人之处可别是忽悠买者啊，那我不是自己上去咬钩啊，大家说说有没有这种可能。
: 一般的agent都是人精，那种明星agent还得了，都成妖了，很害怕和他们打交道，怎么
: 办？
: 选这种明星agent有何优缺点？
: 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么？
: 我一见到她就crush了， 怎么办？
: 选这种美女agent有何优缺点？
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t*Q
发帖数: 7840 | 5 用 double agent(s) —— 搂一个，用一个。
【在 D*w 的大作中提到】
: 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的，被所在地产中介公司评为明
: 星员工的那种
: 我可以想象这样的agent肯定有过人之处，比如见多识广，但我也担心这样的agent的过
: 人之处可别是忽悠买者啊，那我不是自己上去咬钩啊，大家说说有没有这种可能。
: 一般的agent都是人精，那种明星agent还得了，都成妖了，很害怕和他们打交道，怎么
: 办？
: 选这种明星agent有何优缺点？
: 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么？
: 我一见到她就crush了， 怎么办？
: 选这种美女agent有何优缺点？
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y*******w
发帖数: 5917 | 6 你的顾虑是正确的，Agent都是骗人吃饭的，明星agent的过人之处就是骗你上当然后还
让你心甘情愿，
正确的方法是不要Agent，Agent办公室里面藏污纳垢，美女Agent说不定有爱滋，你搞
不定的，
【在 D*w 的大作中提到】
: 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的，被所在地产中介公司评为明
: 星员工的那种
: 我可以想象这样的agent肯定有过人之处，比如见多识广，但我也担心这样的agent的过
: 人之处可别是忽悠买者啊，那我不是自己上去咬钩啊，大家说说有没有这种可能。
: 一般的agent都是人精，那种明星agent还得了，都成妖了，很害怕和他们打交道，怎么
: 办？
: 选这种明星agent有何优缺点？
: 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么？
: 我一见到她就crush了， 怎么办？
: 选这种美女agent有何优缺点？
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D*w
发帖数: 1011 | 7 多谢指点
可惜米国罪恶的agent制度早防备好了买方不用agent的这一招，我不用，就等于让
listing agent做我的agent. 白拿钱，还不干活，
在这个鬼制度下，我的agent不从我手里直接拿钱，他还会为我卖力干活吗?
他和seller, seller agent沆瀣一气，我根本都不知道，出钱的，倒就我一个人
【在 y*******w 的大作中提到】
: 你的顾虑是正确的，Agent都是骗人吃饭的，明星agent的过人之处就是骗你上当然后还
: 让你心甘情愿，
: 正确的方法是不要Agent，Agent办公室里面藏污纳垢，美女Agent说不定有爱滋，你搞
: 不定的，
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y*******w
发帖数: 5917 | 8 这个有破解办法的，你找一个中国人做agent，判断标准是rebate的多少，行情是1.5%
，然后找listing agent，跟他说你没有agent，要求他降低commission，一般现在的行
情，可以降2%左右。如果listing agent跟你说废话，你就上你的back-up buyer agent，
注意从头到尾不要和agent签任何合同，
【在 D*w 的大作中提到】
: 多谢指点
: 可惜米国罪恶的agent制度早防备好了买方不用agent的这一招，我不用，就等于让
: listing agent做我的agent. 白拿钱，还不干活，
: 在这个鬼制度下，我的agent不从我手里直接拿钱，他还会为我卖力干活吗?
: 他和seller, seller agent沆瀣一气，我根本都不知道，出钱的，倒就我一个人
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D*w
发帖数: 1011 | 9 哇，还是你聪明啊，我怎么没想到啊，
听起来好像是个好办法，你实践过吗，还有什么其他实战需要注意的问题？
agent，
【在 y*******w 的大作中提到】
: 这个有破解办法的，你找一个中国人做agent，判断标准是rebate的多少，行情是1.5%
: ，然后找listing agent，跟他说你没有agent，要求他降低commission，一般现在的行
: 情，可以降2%左右。如果listing agent跟你说废话，你就上你的back-up buyer agent，
: 注意从头到尾不要和agent签任何合同，
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y*******w
发帖数: 5917 | 10 当然实践过，我那个listing agent是5%变成了3%，号称自己做dual agent需要多费事
，所以死活不肯降到2.5%，想想也有道理，也没有多逼她了，
实战时不需要扭扭捏捏，因为dual agent其实并没有两倍的活，所以降commission是合
情合理的，你是有理，有利，有节。还有就是不要签什么agent雇佣合同，找listing
agent的时候不要签合同，强调listing agent只是一个开门的，叫做facilitator。另
外降commission的事情务必要传达给seller。
【在 D*w 的大作中提到】
: 哇，还是你聪明啊，我怎么没想到啊，
: 听起来好像是个好办法，你实践过吗，还有什么其他实战需要注意的问题？
:
: agent，
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D*w
发帖数: 1011 | 11 我猜更可能的结局是，我被明星agent卖了还说他好话，被美女agent涮了甩了还对
她念念不忘一往情深
【在 i****a 的大作中提到】
: 用明星agent，买了房子娶美女agent
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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D*w
发帖数: 1011 | 12 牛啊，向你学习，
我回去好好研究一下你的这个策略
【在 y*******w 的大作中提到】
: 当然实践过，我那个listing agent是5%变成了3%，号称自己做dual agent需要多费事
: ，所以死活不肯降到2.5%，想想也有道理，也没有多逼她了，
: 实战时不需要扭扭捏捏，因为dual agent其实并没有两倍的活，所以降commission是合
: 情合理的，你是有理，有利，有节。还有就是不要签什么agent雇佣合同，找listing
: agent的时候不要签合同，强调listing agent只是一个开门的，叫做facilitator。另
: 外降commission的事情务必要传达给seller。
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J****n
发帖数: 937 | 13 Let your wife pick, she'll be smarter than you. |
a******o
发帖数: 7982 | 14 这个回答 so far 最好～～～
【在 t*Q 的大作中提到】
: 用 double agent(s) —— 搂一个，用一个。
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a********k
发帖数: 11445 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 16 re
【在 a********k 的大作中提到】
: 笑死我了！
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c****o
发帖数: 32446 | |
D*w
发帖数: 1011 | 18 我不是在挖坑，老大
我是想让大家帮我，可是在我前一个帖子里，大家都拿我开心，都忘了给我建议，
我只好重开一贴再次倾诉一下我的衷肠并希望得到大家的帮助啊，这也同时证明我是真
诚的不是在挖坑
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个坑楼主不是刚挖过吗
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w******t
发帖数: 16937 | 19 说得真诚恳。
天蕉，你就收了那个美女agent吧，然后把房子加价10万卖给楼主。
【在 D*w 的大作中提到】
: 我不是在挖坑，老大
: 我是想让大家帮我，可是在我前一个帖子里，大家都拿我开心，都忘了给我建议，
: 我只好重开一贴再次倾诉一下我的衷肠并希望得到大家的帮助啊，这也同时证明我是真
: 诚的不是在挖坑
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q*z
发帖数: 13362 | 20 当然是美女呀,不着急,慢慢看房培养感情
怎么
【在 D*w 的大作中提到】
: 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的，被所在地产中介公司评为明
: 星员工的那种
: 我可以想象这样的agent肯定有过人之处，比如见多识广，但我也担心这样的agent的过
: 人之处可别是忽悠买者啊，那我不是自己上去咬钩啊，大家说说有没有这种可能。
: 一般的agent都是人精，那种明星agent还得了，都成妖了，很害怕和他们打交道，怎么
: 办？
: 选这种明星agent有何优缺点？
: 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么？
: 我一见到她就crush了， 怎么办？
: 选这种美女agent有何优缺点？
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w********r
发帖数: 8704 | 21 这还犹豫啥，找胸大的
怎么
【在 D*w 的大作中提到】
: 1. 一个是明星agent, 就是那种一年能买卖几十套房子的，被所在地产中介公司评为明
: 星员工的那种
: 我可以想象这样的agent肯定有过人之处，比如见多识广，但我也担心这样的agent的过
: 人之处可别是忽悠买者啊，那我不是自己上去咬钩啊，大家说说有没有这种可能。
: 一般的agent都是人精，那种明星agent还得了，都成妖了，很害怕和他们打交道，怎么
: 办？
: 选这种明星agent有何优缺点？
: 2. 另外一个是个非常漂亮也非常年轻的美女agent,能用么？
: 我一见到她就crush了， 怎么办？
: 选这种美女agent有何优缺点？
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