f******e
发帖数: 2888 | 1 在zillow上看review找了一个。
跟老公一提（他是不管买房的事情的，由我一手决定，只愿意看房的时候加入），问我
买房经纪有什么作用。
我很难回答啊。自己也是新手。大概主要就是 帮忙找房吧。还有什么作用吗？大家展
开说说。 |
z****s
发帖数: 650 | 2 开 门 看 房 （ 联 系 l i s t a g e n t 也 能 做 ）
帮 准 备 最 后 的 文 件
感 觉 用 处 不 是 太 大
有 的 还 是 成 交 的 障 碍
特 别 是 不 会 讲 价 的
展开说说。
【在 f******e 的大作中提到】
: 在zillow上看review找了一个。
: 跟老公一提（他是不管买房的事情的，由我一手决定，只愿意看房的时候加入），问我
: 买房经纪有什么作用。
: 我很难回答啊。自己也是新手。大概主要就是 帮忙找房吧。还有什么作用吗？大家展
: 开说说。
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b********2
发帖数: 5191 | 3 买房agent有没有作用就如小马过河, 对不同的人来说是不一样的. |
y*******w
发帖数: 5917 | 4 有一些负作用，
【在 f******e 的大作中提到】
: 在zillow上看review找了一个。
: 跟老公一提（他是不管买房的事情的，由我一手决定，只愿意看房的时候加入），问我
: 买房经纪有什么作用。
: 我很难回答啊。自己也是新手。大概主要就是 帮忙找房吧。还有什么作用吗？大家展
: 开说说。
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k**n
发帖数: 3989 | 5 找中国人，交流方便些，里面真的有很多首次买房者不懂得地方。
特别是买旧房子，很麻烦的。他们说的你都听不懂。
连经验不够的agent都不一定搞得定。
中国人很多有rebate。最好找收估定费用的。比如50W房的3%=15000,他只收7000固定费
用。8000$
就帮你省下了。
当然你要很牛，自己都能搞定。那就直接找seller agent看房，大不了让seller agent
做dual agent， |
j*********5
发帖数: 429 | 6 找吧，经纪费是卖家从房款里出，总额的6%左右，然后两个经纪分，你不找这钱是对方
agent一个人挣，你省不下来，而且对方经纪会欺负你。况且你本身就不懂，第一次买
房 |
y*******w
发帖数: 5917 | 7 扯，现在的行情是5%，6%已经很罕见了，其次行情是如果没有buyer agent，seller
agent降commision 1.5-2%。
【在 j*********5 的大作中提到】
: 找吧，经纪费是卖家从房款里出，总额的6%左右，然后两个经纪分，你不找这钱是对方
: agent一个人挣，你省不下来，而且对方经纪会欺负你。况且你本身就不懂，第一次买
: 房
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f******e
发帖数: 2888 | |
f******e
发帖数: 2888 | |
s*******t
发帖数: 7746 | 10 对新手来说找个好的很有用，最好是身边有朋友用过的口碑好的。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 11 嗯，发包子吧，把口头变成实际的。
感谢楼上各位
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【在 f******e 的大作中提到】
: 感谢楼上各位
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f******e
发帖数: 2888 | 12 谢谢提点。我还没想到呢。不过该发给你吗？
【在 w******t 的大作中提到】
: 嗯，发包子吧，把口头变成实际的。
:
: 感谢楼上各位
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b********2
发帖数: 5191 | 13 怎么会? 我做的最少都是5%. agent还没便宜到白菜价.
【在 y*******w 的大作中提到】
: 扯，现在的行情是5%，6%已经很罕见了，其次行情是如果没有buyer agent，seller
: agent降commision 1.5-2%。
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h*********y
发帖数: 305 | |
a*****0
发帖数: 3319 | |
w******t
发帖数: 16937 | 16 不该。
谢谢提点。我还没想到呢。不过该发给你吗？
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 f******e 的大作中提到】
: 谢谢提点。我还没想到呢。不过该发给你吗？
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s**y
发帖数: 363 | 17 好的agent真的很有用，
我们的offer比最高的offer低5万，
但是最后seller决定卖给我们，一个很大的原因就是我们的agent非常负责：
1. 他们了解到卖家虽然是一个trust，但实际决定权在房主的女儿手上，因此建议我们
写了一封personal letter。事实证明这封信非常重要，当时seller就看哭了，当晚就
决定把房子给我们。当然还有原因就是我们的agent是present in person, 而且我们的
financial advisor也打电话告诉seller我们的financial是完全没有问题的，所以
seller综合考虑把房子给了我们。
2. 看房的时候对房子的结构材料都非常了解，学到很多知识。
3. 我们的loan出了一点问题，关键是under writer非常picky，我们agent帮了我们很
多。
我觉得我非常感激我们的agent，虽然交流要用英文，但是人真的很老实，很有经验。
当然，其实我们自己也花了很多功夫看房。我觉得看房还是自己来，自己喜欢不喜欢只
有自己知道。agent的作用一是提醒你房子一些可能有的问题，二是在下offer的时候帮
助你定价。
当然我也承认我们的agent当时也觉得我们的出价有点低，企图说服我们加价。但是我
们实在没有多余的钱了。不过最后事实证明确实有2个offer都比我们给的高。agent给
我们的报价还是在合理范围内的。
当然我也承认，好的agent确实不好找，我们原先找了redfin的john，发现真是啥也不
管，只帮忙看房子。。
【在 f******e 的大作中提到】
: 在zillow上看review找了一个。
: 跟老公一提（他是不管买房的事情的，由我一手决定，只愿意看房的时候加入），问我
: 买房经纪有什么作用。
: 我很难回答啊。自己也是新手。大概主要就是 帮忙找房吧。还有什么作用吗？大家展
: 开说说。
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j*****s
发帖数: 1784 | 18 agent没啥用，真的
自己多做点功课，在redfin和zillow上看看周围房子成交情况，多看看open house，自
己对房子质量和价格有个底。然后找个中国中介，商讨rebate事宜。然后就是paper
work了
这是我的经验。 |
n**h
发帖数: 237 | 19 求推荐agent
【在 s**y 的大作中提到】
: 好的agent真的很有用，
: 我们的offer比最高的offer低5万，
: 但是最后seller决定卖给我们，一个很大的原因就是我们的agent非常负责：
: 1. 他们了解到卖家虽然是一个trust，但实际决定权在房主的女儿手上，因此建议我们
: 写了一封personal letter。事实证明这封信非常重要，当时seller就看哭了，当晚就
: 决定把房子给我们。当然还有原因就是我们的agent是present in person, 而且我们的
: financial advisor也打电话告诉seller我们的financial是完全没有问题的，所以
: seller综合考虑把房子给了我们。
: 2. 看房的时候对房子的结构材料都非常了解，学到很多知识。
: 3. 我们的loan出了一点问题，关键是under writer非常picky，我们agent帮了我们很
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