N*****s
发帖数: 73 | 1 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
association fee每月620。
当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
划出租。
就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
房。 |
x****n
发帖数: 1454 | |
w******t
发帖数: 16937 | 3 是自己资产增值的最初级办法就是租屋。
07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。交
通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加assoc......
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
: 交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
: 划出租。
: 就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。
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N*****s
发帖数: 73 | 4 有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益，是工资，是
打理出租房的工资。
所以如果收入比较高， 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
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【在 w******t 的大作中提到】
: 是自己资产增值的最初级办法就是租屋。
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: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。交
: 通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加assoc......
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m*****8
发帖数: 4059 | 5 如果很容易出租，不妨提高一点租金，然后找个人帮你管理。
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
: 交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
: 划出租。
: 就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。
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k**n
发帖数: 3989 | 6 是亏90K还是每月$1900 cash进账之间的比较。。 |
s*********e
发帖数: 4475 | 7 90K已经是sunk cost了，只是感情成本。 不应该再考虑。
是现在拿三十六万还是长期投入每月1900收入的考虑。
【在 k**n 的大作中提到】
: 是亏90K还是每月$1900 cash进账之间的比较。。
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s*********e
发帖数: 4475 | 8 好的管理公司也不容易找吧。
听说管理公司挺黑的。
【在 m*****8 的大作中提到】
: 如果很容易出租，不妨提高一点租金，然后找个人帮你管理。
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g******7
发帖数: 1532 | 9 LZ不是发帖卖房的么?
【在 N*****s 的大作中提到】
: 07年45万买的， 现在自卖, 扣掉buyer agent佣金和其他费用，到手只能三十六万。
: 交通方便，学区也不错，十五年新。 租金每月2500，很容易出租. 地产税加
: association fee每月620。
: 当初坚决要卖掉，就是怕出租屋麻烦(自己动手能力也比较差,新家这房子单程开车要一
: 个半小时)。 如果不卖， 新房贷款会麻烦一些。 现在想想在低点卖实在不划算，计
: 划出租。
: 就算房价不变，每年的回报率近5-6%.
: 大家觉得是该出租还是该卖掉？ 如果不麻烦，今后两年还想再买两套townhouse当投资
: 房。
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w******t
发帖数: 16937 | 10 高回报必然跟着高风险，每年5%的回报可不低了。要不楼主试试期货。
有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益，是工资，是
打理出租房的工资。所以如果收入比较高， 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
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【在 N*****s 的大作中提到】
: 有其他投资选择可以有5%的回报率吗? 我总觉得这出租房的回报不是收益，是工资，是
: 打理出租房的工资。
: 所以如果收入比较高， 为这5%的回报去自找麻烦就不划算了。
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m*****8
发帖数: 4059 | 11 有不少坏人，但不能因噎废食，还是有好的管理公司的。有人打理的话省事省心。不怕
麻烦的话自己管。
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 好的管理公司也不容易找吧。
: 听说管理公司挺黑的。
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