z****a
发帖数: 143 | 1 房子下周二要close，今天看到最后的HUD上面，发现loan officer清清楚楚许诺的
refund的appraisal fee，在closing cost里面算作了一项收费，然后又给了一个同样
数额的credit，一来一去相当于我们还是自己付appraisal fee。我们是事先付过
appraisal的，这个不应该在closing时再算一遍，而loan officer许诺在closing时候
refund给我们，这个是有email证据的。
现在打电话给loan officer，他竟然说，如果你想周二之前close，现在来不及重新做
loan doc了，你想买房子的话就签，不然就算。明摆着讹诈我们。
这个是local well fargo的一个美国人，最早去时信誓旦旦，说的天花乱坠。后来做
loan的时候极其不负责任，能骗就骗，一拖再拖，我们的commitment letter已经出了
两周，他的loan doc还是出不来，closing date已经因为这个从今天拖到下周二。我们
不得不在现在的apartment续约，损失一笔钱。现在他又想赖账不给appraisal credit。
请教大家，有什么办法能complain或者BBB他吗？他现在就是吃准了我们想尽快close，
seller也可能不愿意再等，所以要赖掉这个credit。我就是咽不下这口气啊！ |
a***g
发帖数: 2931 | |
w******t
发帖数: 16937 | 3 一，选菜刀。二，不想选一的话就公布名字、公司、电话。三、不想选一或二的话，楼
主就自己喝闷酒去吧。
房子下周二要close，今天看到最后的HUD上面，发现loan officer清清楚楚许诺的
refund的appraisal fee，在closing cost里面算作了一项收........
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【在 z****a 的大作中提到】
: 房子下周二要close，今天看到最后的HUD上面，发现loan officer清清楚楚许诺的
: refund的appraisal fee，在closing cost里面算作了一项收费，然后又给了一个同样
: 数额的credit，一来一去相当于我们还是自己付appraisal fee。我们是事先付过
: appraisal的，这个不应该在closing时再算一遍，而loan officer许诺在closing时候
: refund给我们，这个是有email证据的。
: 现在打电话给loan officer，他竟然说，如果你想周二之前close，现在来不及重新做
: loan doc了，你想买房子的话就签，不然就算。明摆着讹诈我们。
: 这个是local well fargo的一个美国人，最早去时信誓旦旦，说的天花乱坠。后来做
: loan的时候极其不负责任，能骗就骗，一拖再拖，我们的commitment letter已经出了
: 两周，他的loan doc还是出不来，closing date已经因为这个从今天拖到下周二。我们
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k******o
发帖数: 3328 | 4 我们这一行是靠口碑的.这种不在乎声誉的人您真的拿他没办法.您可以去company, BBS
, State Board 告他吧. |
z****a
发帖数: 143 | 5 公布名字，公司，电话有什么用呢？这是个美国人，我想版上的人能去找到的概率很小
。也是我自己倒霉，不知道怎么碰到这么一个人。
如果我现在选择签字，close the purchase, 我还有可能要回我的appraisal fee吗？
我刚刚找到这个人的wells fargo 的branch manager电话，给他留了言，打算周一一早
再打电话complain。我想现在最简单的解决办法，就是他们维持loan doc不变，在
closing之后给我refund，这个从操作上来说有可能么？我们拿一个written document
有用吗？其实我现在手里就有loan officer的email记录证明，可是他现在一样耍赖。
【在 w******t 的大作中提到】
: 一，选菜刀。二，不想选一的话就公布名字、公司、电话。三、不想选一或二的话，楼
: 主就自己喝闷酒去吧。
:
: 房子下周二要close，今天看到最后的HUD上面，发现loan officer清清楚楚许诺的
: refund的appraisal fee，在closing cost里面算作了一项收........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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z****a
发帖数: 143 | 6 谢谢kelly的回复，我真是后悔，当时在版上找你们任何一个，都比这个垃圾强百倍。
我肯定会去well fargo告他的，但是不知道他们的branch manager会不会护着自己员工
。也没有wells fargo有没有一个统一的complaint网址或电话。
我在网上找到了加州的department of corporations的网站，可以file complaint，这
个就是你说的state board吗？这个有多大的作用呢？
如果我选择先close，再去告他，还有可能拿回credit吗？
BBS
【在 k******o 的大作中提到】
: 我们这一行是靠口碑的.这种不在乎声誉的人您真的拿他没办法.您可以去company, BBS
: , State Board 告他吧.
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z****a
发帖数: 143 | 7 我也觉得这个是最简单的解决办法，周一继续和他们fight去。真是身心俱疲啊。
【在 a***g 的大作中提到】
: 可以要求close后refund吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 8 当然可以去要了，坚持你的原则。
【在 z****a 的大作中提到】
: 我也觉得这个是最简单的解决办法，周一继续和他们fight去。真是身心俱疲啊。
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b********2
发帖数: 5191 | 9 支持LZ去讨个公道， 但是能拿回来的希望应该不是很大． 因为没有人站在您这边，
agent也不care你的意见． 可以fight， 但不用化太多的时间和精力，吃一堑，长一
智吧．
应该来说还是我们这些版上的agent最靠谱，每个人都有自己的club，不敢做的不好，
一个坏评我们都吃不消． |
k******o
发帖数: 3328 | 10 应该的. 先查license, 可以去Dept of Real Estate 告他.可以考虑small claim
court.
但即使您花精力时间把他搞"臭",不一定能拿回credit.
【在 z****a 的大作中提到】
: 谢谢kelly的回复，我真是后悔，当时在版上找你们任何一个，都比这个垃圾强百倍。
: 我肯定会去well fargo告他的，但是不知道他们的branch manager会不会护着自己员工
: 。也没有wells fargo有没有一个统一的complaint网址或电话。
: 我在网上找到了加州的department of corporations的网站，可以file complaint，这
: 个就是你说的state board吗？这个有多大的作用呢？
: 如果我选择先close，再去告他，还有可能拿回credit吗？
:
: BBS
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y******n
发帖数: 8667 | 11 当时你不应该付appraise fee的。这个是在close后一起付给他的。
联系你原来appraise 的公司，要回原来的付费。然后把close的那个钱付给他。 |
y******n
发帖数: 8667 | 12 根本不是一个事。既然写进close 里了，你自然可以把钱拿回来。是你自己的失误，提
前付费给appraise company. 你可以问问你的贷款公司，是不是这样的。 |
t****u
发帖数: 8614 | 13 Redraw doc时间上肯定来不及close。
解决方案，
1）Refund after close，(最简单的方法，但是老美broker可能不允许这么做）。
2）让escrow把这笔appraisal付给Appraisal company，然后从appraisal company拿回
refund。理论上,你Appraisal已经POC了，但是还是charge了你一次，所以Debut side
这笔钱应该给appraisal company。等于appraisal付了两次，可以要求Appraisal
company refund back.
【在 y******n 的大作中提到】
: 根本不是一个事。既然写进close 里了，你自然可以把钱拿回来。是你自己的失误，提
: 前付费给appraise company. 你可以问问你的贷款公司，是不是这样的。
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y******n
发帖数: 8667 | 14 本来就应该是close后，escrow付appraisal fee的。这个费用可以作为closing cost里
的一部分。
side
【在 t****u 的大作中提到】
: Redraw doc时间上肯定来不及close。
: 解决方案，
: 1）Refund after close，(最简单的方法，但是老美broker可能不允许这么做）。
: 2）让escrow把这笔appraisal付给Appraisal company，然后从appraisal company拿回
: refund。理论上,你Appraisal已经POC了，但是还是charge了你一次，所以Debut side
: 这笔钱应该给appraisal company。等于appraisal付了两次，可以要求Appraisal
: company refund back.
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z****a
发帖数: 143 | 15 这个loan officer是local wells fargo的，他跟我们说我们要先给他credit card信息
，先付appraisal的钱，他去order appraisal，然后他在closing的时候再refund回来
。我们也没有经验，以为就是这样的呢。结果现在closing cost里面，wells fargo又
收了一次appraisal的钱。
我们怎么直接联系appraisal的公司呢？Appraisal report是address给wells fargo的
，上面只有appraiser的名字，没有她的公司。我理解这些大银行都是和appraisal公司
有合作的，我自己能联系他们要refund吗？
【在 y******n 的大作中提到】
: 本来就应该是close后，escrow付appraisal fee的。这个费用可以作为closing cost里
: 的一部分。
:
: side
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z****a
发帖数: 143 | 16 找到了这个appraisal company的名字：
RELS Valuation
http://www.relsvaluation.com/asp/home/index.asp
不过这个公司是wells fargo控股的，我要求escrow公司把钱付给appraisal company，
escrow 有这个权限和能力吗？
side
【在 t****u 的大作中提到】
: Redraw doc时间上肯定来不及close。
: 解决方案，
: 1）Refund after close，(最简单的方法，但是老美broker可能不允许这么做）。
: 2）让escrow把这笔appraisal付给Appraisal company，然后从appraisal company拿回
: refund。理论上,你Appraisal已经POC了，但是还是charge了你一次，所以Debut side
: 这笔钱应该给appraisal company。等于appraisal付了两次，可以要求Appraisal
: company refund back.
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y******n
发帖数: 8667 | 17
既然写到closing cost里面了，并且有credit，当然他们会给appraise company付的了
。我觉得你根本不用操心这个。这钱如果写在closing cost里作为appraise fee，那就
跑不了。
【在 z****a 的大作中提到】
: 这个loan officer是local wells fargo的，他跟我们说我们要先给他credit card信息
: ，先付appraisal的钱，他去order appraisal，然后他在closing的时候再refund回来
: 。我们也没有经验，以为就是这样的呢。结果现在closing cost里面，wells fargo又
: 收了一次appraisal的钱。
: 我们怎么直接联系appraisal的公司呢？Appraisal report是address给wells fargo的
: ，上面只有appraiser的名字，没有她的公司。我理解这些大银行都是和appraisal公司
: 有合作的，我自己能联系他们要refund吗？
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