y******a
发帖数: 39 | 1 说说我的情况，Short sale的房子，当时因为我首付不够，所以和姐夫一起递的Offer
，这样Approve的可能性更大。一个地产中介的朋友说，银行接受了Offer以后可以把姐
夫的名字去掉，加一个Addendum就可以了。现在房子下来了，我也凑足了首付款，但
Agent却说不可以把姐夫的名字拿掉，这样的话就只能以两个人的名字贷款，如果将来
拿到姐夫的名字还得重新做Refinance，agent威胁说如果把姐夫拿掉就要选别的Offer
重新递交。现在我陷入了两难的境地，房子确实很喜欢，而且我一个人贷款一点儿问题
都没有，为什么Agent不肯合作呢？大家有过类似的经验和经历吗？如果我以Cancel掉
Offer做威胁和agent argue会不会有作用，毕竟agent和银行都忙活了这么长时间，谁
也不想把工作重头再来一次，而且我递的价格已经是最高价格了。我现在在犹豫要不要
和agent摊牌争取一下，毕竟如果只是做一个Addendum的话确实流程上简单许多，但又
怕agent不合作，直接把我的Offer拒绝掉。请有经验的帮忙分析一下。另外现在买房利
率似乎处在历史最低点，那时锁定30年固定利息好还是5年ARM浮动好，担心5年后利率
会涨？多谢！ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果是regular sale，那就太容易了，写个addendum就好了，问题是short sale的情况
下，如果要remove一个buyer，银行还要重新审批，这个时间可长可短。我觉得还是先
问问listing agent要多长时间才能够remove buyer的名字。
Offer
Offer
【在 y******a 的大作中提到】
: 说说我的情况，Short sale的房子，当时因为我首付不够，所以和姐夫一起递的Offer
: ，这样Approve的可能性更大。一个地产中介的朋友说，银行接受了Offer以后可以把姐
: 夫的名字去掉，加一个Addendum就可以了。现在房子下来了，我也凑足了首付款，但
: Agent却说不可以把姐夫的名字拿掉，这样的话就只能以两个人的名字贷款，如果将来
: 拿到姐夫的名字还得重新做Refinance，agent威胁说如果把姐夫拿掉就要选别的Offer
: 重新递交。现在我陷入了两难的境地，房子确实很喜欢，而且我一个人贷款一点儿问题
: 都没有，为什么Agent不肯合作呢？大家有过类似的经验和经历吗？如果我以Cancel掉
: Offer做威胁和agent argue会不会有作用，毕竟agent和银行都忙活了这么长时间，谁
: 也不想把工作重头再来一次，而且我递的价格已经是最高价格了。我现在在犹豫要不要
: 和agent摊牌争取一下，毕竟如果只是做一个Addendum的话确实流程上简单许多，但又
|
k******o
发帖数: 3328 | 3 for short sale, seller is "bank", not home owner.
If you plan to have this loan more than 5 years, and are conservative,
suggest to choose 30 years.
Offer
Offer
【在 y******a 的大作中提到】
: 说说我的情况，Short sale的房子，当时因为我首付不够，所以和姐夫一起递的Offer
: ，这样Approve的可能性更大。一个地产中介的朋友说，银行接受了Offer以后可以把姐
: 夫的名字去掉，加一个Addendum就可以了。现在房子下来了，我也凑足了首付款，但
: Agent却说不可以把姐夫的名字拿掉，这样的话就只能以两个人的名字贷款，如果将来
: 拿到姐夫的名字还得重新做Refinance，agent威胁说如果把姐夫拿掉就要选别的Offer
: 重新递交。现在我陷入了两难的境地，房子确实很喜欢，而且我一个人贷款一点儿问题
: 都没有，为什么Agent不肯合作呢？大家有过类似的经验和经历吗？如果我以Cancel掉
: Offer做威胁和agent argue会不会有作用，毕竟agent和银行都忙活了这么长时间，谁
: 也不想把工作重头再来一次，而且我递的价格已经是最高价格了。我现在在犹豫要不要
: 和agent摊牌争取一下，毕竟如果只是做一个Addendum的话确实流程上简单许多，但又
|
M********I
发帖数: 848 | 4 有些银行可以两个人买房，但只是一个人贷款。
交易的同时，让你姐夫签个quitclaim form，放弃对房子的所有权。 |
p******y
发帖数: 3523 | 5 short sale的话，需要按照银行批的文件的要求去办，否则需要送到银行重新批的吧。
LZ递offer的时候就不该加另一个borrower，首付不够，可以用gift letter呀，只要是
自住房都可以用gift fund的。 |
w*****e
发帖数: 684 | 6 如果不考虑时间问题，是不是就可以换代理了
【在 p******y 的大作中提到】
: short sale的话，需要按照银行批的文件的要求去办，否则需要送到银行重新批的吧。
: LZ递offer的时候就不该加另一个borrower，首付不够，可以用gift letter呀，只要是
: 自住房都可以用gift fund的。
|
